Можно ли заставить соседа по коммуналке раскошелиться на ремонт?

Можно ли заставить соседа по коммуналке раскошелиться на ремонт?

Квартира коммунального заселения это помещение, которым владеют и пользуются совместно с соседями – собственниками, либо нанимателями. И содержание такой квартиры в части помещений общего пользования (коридор, кухня, санузел и т.п.) должно проводиться совместно, по согласию участвующих сторон. Однако на практике не всегда удается достичь этого согласия. У соседей могут быть свои представления о том, что значит комфорт, достойная жизнь и современная отделка помещений. Кроме того, финансовые возможности соседей, тоже могут не совпадать.

Пример ванной в квартире, где между собственниками не достигнуто согласие на совместные расходы на выполнение ремонта.
Пример ванной в квартире, где между собственниками не достигнуто согласие на совместные расходы на выполнение ремонта.
Пример ванной в квартире, где между собственниками не достигнуто согласие на совместные расходы на выполнение ремонта.

Законом предусмотрено, что при несогласии одного из соседей нести совместные расходы на содержание помещений общего использования, к этому можно принудить в судебном порядке. Закон также возлагает граждан определенные обязанности по содержанию жилых помещений.

Доказывание требований стороной, заинтересованной в ремонте должно быть максимально достоверным и обоснованным. Иначе противодействующие соседи будут находить слабости в доводах, затягивая время с помощью написания отзывов и возражений. Если доказательства не слишком убедительны и недостаточно обоснованы, то и в глазах суда они будут иметь не значительный вес.

Вид части прихожей в коммунальной квартире, где недавно произошла смена собственника. Комнату купила молодая семья с детьми. Начаты переговоры с другим собственником о совместных расходах на ремонт.
Вид части прихожей в коммунальной квартире, где недавно произошла смена собственника. Комнату купила молодая семья с детьми. Начаты переговоры с другим собственником о совместных расходах на ремонт.
Вид части прихожей в коммунальной квартире, где недавно произошла смена собственника. Комнату купила молодая семья с детьми. Начаты переговоры с другим собственником о совместных расходах на ремонт.

Поэтому важно обеспечить исковые требования достоверными и обоснованными доказательствами, к которым трудно было бы придраться. Таким доказательством может стать, например, заключение эксперта по результатам досудебной экспертизы. Важная особенность досудебной экспертизы это и то, что она показывает соседям серьёзность ваших намерений. Они начинают понимать, что теперь уже дело дойдет до суда. И возможно им придется оплачивать не только часть стоимости ремонта, но и судебные расходы.

Лучше всё же убедить соседей договориться мирным путем, используя все доступные доводы. В таком случае, вы сэкономите массу времени, нервов и наладите продуктивный диалог с вашими соседями.

Вид части кухни, квартиры коммунального заселения, комнату в которой планирует купить гражданин. Наниматель соседней комнаты не найден. Переговоры о совместных расходах на ремонт не начаты.
Вид части кухни, квартиры коммунального заселения, комнату в которой планирует купить гражданин. Наниматель соседней комнаты не найден. Переговоры о совместных расходах на ремонт не начаты.
Вид части кухни, квартиры коммунального заселения, комнату в которой планирует купить гражданин. Наниматель соседней комнаты не найден. Переговоры о совместных расходах на ремонт не начаты.

Ситуации бывают разные, и судебная практика не даёт однозначного решения подобных с наименьшими потерями для заинтересованных сторон. За консультацией можно бесплатно обратиться в нашу компанию.