Пояснительная записка к сметной документации:
01 Сметная документация разработана в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, принятой и введенной в действие с 09.03.2004 постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1.
02 Сметная стоимость объекта капитального строительства пересчитана в текущий уровень цен прогнозными индексами изменения сметной стоимости строительства, ежеквартально публикуемыми Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, сведения о которых внесены в федеральный реестр сметных нормативов.
03 Нормы накладных расходов приняты в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, принятыми и введенными в действие с 12.01.2004 постановлением Госстроя России от 12.01.2004 № 6, с применением понижающего коэффициента 0,9 согласно пункту 1 Примечаний к Приложению 4 МДС 81-33.2004.
04 Нормы сметной прибыли приняты в соответствии с Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001, принятыми и введенными в действие постановлением Госстроя России от 28.02.2001 № 15, с учетом положений письма Росстроя от 18.11.2004 № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве», с применением понижающего коэффициента 0,85 согласно пункту 1 Примечаний к Приложению 3 МДС 81-25.2001.
05 Сводный сметный расчет
В главе 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчета стоимости строительства включены затраты по освобождению территории строительства от имеющихся на ней строений, по сносу зданий и сооружений, по валке леса, корчевке пней, очистке от кустарника, переносу и переустройству инженерных сетей и обследованию конструкций.
06 Сметная стоимость объекта капитального строительства пересчитана в текущий уровень цен IV квартала 2019 года индексами к сметно-нормативной базе ТЕР-2001, опубликованными Минстроем России и включенными в федеральный реестр сметных нормативов: для СМР («Объекты здравоохранения-Прочие» для Свердловской области), для оборудования, для прочих затрат, для затрат на ПИР.
07 Стоимость проектных и изыскательских работ определена расчетами на основе сборников базовых цен на проектные работы и справочников базовых цен на изыскательские работы и учтена в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.
Объектные и локальные сметные расчеты:
08 В объектных сметных расчетах итоговые цифры из локальных сметных расчетов показаны в тысячах рублей с округлением до трех знаков после запятой в соответствии с требованиями пункта 3.26 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.
09 В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приведены возвратные суммы.
10 Сметные затраты на демонтаж (разборку) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения определены с учетом положений Особенностей применения единичных расценок при производстве демонтажных работ Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04.09.2019 № 519/пр.
Ответы:
03 Пункт 1 Примечаний к Приложению № 4 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004
При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9.
Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по реконструкции.
04 Пункт 1 Примечаний к Приложению № 3 Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2004
При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.
Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по реконструкции.
05 Пункт 9.4 Приложения № 8 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004
Затраты, связанные с обследованием конструкций здания, учитываются в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.
08 Пункт 3.26 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004
В объектных сметных расчетах итоговые цифры из локальных сметных расчетов рекомендуется показывать в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.