Приведены сведения из проектной документации по разделу 9 «Смета на строительство» объекта капитального строительства «Строительство общежития гостиничного типа», проходящего проверку достоверности определения сметной стоимости:
Пояснительная записка к сметной документации:
01 Сметная документация разработана в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, принятой и введенной в действие с 09.03.2004 постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1.
02 Затраты на строительство временных зданий и сооружений определены в соответствии с Приложением 1 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, утвержденного и введенного в действие с 15.05.2001 постановлением Госстроя России от 07.05.2001 № 45.
03 Нормы накладных расходов приняты в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, принятыми и введенными в действие с 12.01.2004 постановлением Госстроя России от 12.01.2004 № 6.
04 В локальных сметных расчетах при определении затрат на демонтаж (разборку) сборных бетонных и железобетонных строительных конструкций, металлических конструкций, сборных деревянных конструкций к сметным нормативам применен коэффициент 0,8.
05 В локальных сметных расчетах, на основании данных проектной документации, к сметной стоимости бетона на портландцементе применены надбавки по морозостойкости.
Сводный сметный расчет стоимости строительства:
06 В главы 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» и 7 «Благоустройство и озеленение территории» сводного сметного расчета стоимости строительства включены затраты на объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав.
07 Плата за размещение отходов учтена на основании нормативов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2016г. №913.
08 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определен исходя из итоговой суммы расчетов, предусмотренных главами 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости строительства в размере 3-х процентов.
09 Сумма средств по уплате НДС принята в размере, установленном законодательством Российской Федерации, от итоговых данных по сводному сметному расчету стоимости строительства и показана отдельной строкой (в графах 4 – 8) под наименованием «Средства на покрытие затрат по уплате НДС».
Ответ
04 П.10.2 Методики применения сметных норм, утвержденной приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 29.12.2016 №1028/пр
При определении затрат на демонтаж (разборку) металлических конструкций к сметным нормативам следует применить коэффициент 0,7.
05 П.4 приложения 15 Федеральных сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве ФССЦ 81-01-2001
Надбавки по морозостойкости применяются к оптовой цене бетона.
08 П. 4.96 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004
Для объектов непроизводственного назначения, размер резерва средств не может превышать 2%.