Приведены сведения из проектной документации по разделу 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» объекта капитального строительства «Реконструкция производственного корпуса испытательной базы», проходящего проверку достоверности определения сметной стоимости:
01 Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» содержит: пояснительную записку к сметной документации, сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
Сводный сметный расчет стоимости строительства:
02 Сводный сметный расчет стоимости строительства составлен с распределением средств по 12 главам в соответствии с пунктом 31 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87.
03 Сводный сметный расчет стоимости строительства составлен с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени его составления. Под базисным уровнем цен понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавшие по состоянию на 1 января 2000 года. Сметная стоимость объекта капитального строительства пересчитана в текущий уровень цен прогнозными индексами изменения сметной стоимости строительства, ежеквартально публикуемыми Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, сведения о которых внесены в федеральный реестр сметных нормативов.
04 В главу 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчета стоимости строительства включены затраты по освобождению территории строительства от имеющихся на ней строений, по сносу зданий и сооружений, переносу и переустройству инженерных сетей.
05 В главу 2 «Основные объекты строительства» сводного сметного расчета стоимости строительства включены затраты на реконструкцию производственного корпуса со складскими помещениями.
06 Затраты на строительство временных зданий и сооружений определены в соответствии с Приложением 1 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, утвержденного и введенного в действие с 15.05.2001 постановлением Госстроя России от 07.05.2001 № 45.
07 Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий учтен в главе 12 на основании договора.
08 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определен исходя из итоговой суммы расчетов, предусмотренных главами 1 - 8 сводного сметного расчета стоимости строительства в размере 3-х процентов.
Ответ
05 Пункт 4.81 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004
Затраты на реконструкцию складских помещений следует учитывать в главе 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» сводного сметного расчета стоимости строительства.
В соответствии с пунктом 4.80 МДС 81-35.2004 в главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного производственного назначения.
06 Пункт 2.1 Порядка применения норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001
Сметные нормы, приведенные в Приложении 1 разработаны для условий нового строительства. При составлении сметной документации на реконструкцию к указанным нормам применяется коэффициент 0,8.
07 Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий следует учитывать по формулам в соответствии с Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 (гл. VIII п.56).
08 Пункт 4.96 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется при строительстве объектов капитального строительства исходя из итоговой суммы расчетов, предусмотренных главами 1 – 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.