Приведены сведения из проектной документации по разделу 11 «Смета на строительство» объекта капитального строительства «Реконструкция Центрального дворца пионеров и школьников», проходящего проверку достоверности определения сметной стоимости:
Пояснительная записка к сметной документации:
01 Сметная стоимость объекта капитального строительства определена с использованием федеральных единичных расценок, федеральных сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве, расценок на эксплуатацию строительных машин и транспортных средств, на перевозку грузов для строительства, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1039/пр.
02 Затраты на строительство временных зданий и сооружений определены в соответствии с Приложением 1 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, утвержденного и введенного в действие постановлением Госстроя России от 07.05.2001 № 45.
03 Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определены от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1 – 8 согласно Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2007, рекомендованного к применению письмом Росстроя от 28.03.2007 № СК-1221/02, с применением коэффициента 0,8.
Сводный сметный расчет стоимости строительства:
04 Затраты на устройство архитектурно-оформленного ограждения строительной площадки учтены в главе 1 «Подготовка территории строительства».
05 Затраты на пусконаладочные работы «в холостую» учтены в размере 7 % от стоимости оборудования в соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от 18.04.2011 № ВТ-386/08 и учтены в графах 7 и 8 главы 9 «Прочие работы и затраты».
06 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определен исходя из итоговой суммы расчетов, предусмотренных главами 1 – 12 сводного сметного расчета стоимости строительства в размере 2-х процентов.
Объектные и локальные сметные расчеты:
07 Стоимости трубопроводной арматуры с электроприводом, учтенные по сметным ценам федерального сборника сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве (книга 69), включенного в федеральный реестр сметных нормативов, отнесены на стоимость оборудования в соответствии с Классификатором строительных ресурсов, утвержденным приказом Минстроя России от 02.03.2017 № 597/пр и учтены в графе 6 объектного сметного расчета.
08 В соответствии с п. 1.8.1 общих положений к сборнику
ФЕРм08-2001 «Электротехнические установки» учтены затраты на пробивку отверстий стен и перегородок диаметром более 30 мм для прокладки кабеля.
Ответ
02 В соответствии с п. 2.1 раздела 2 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001), утвержденного и введенного в действие постановлением Госстроя России от 07.05.2001 № 45, при составлении сметной документации на реконструкцию действующих зданий к нормам сборника применяется коэффициент 0,8.
03 Согласно п. 7 Общих положений к сборнику ГСН 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время», рекомендованный к применению письмом Росстроя от 28.03.2007 № СК-1221/02, дополнительные затраты при реконструкции общественных зданий определяются по нормам Раздела I табл. 2 ГСНр 81-05-02-2001 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время», принятого и введенного в действие постановлением Госстроя России от 19.06.2001 № 61.
04 В соответствии с п. 3.1 раздела 3 и п. 23 приложения № 2 ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений», принятый и введенный в действие постановлением Госстроя России от 07.05.2001 № 45, затраты на специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах учтены в составе норм на временные здания и сооружения и дополнительно не учитываются.
05 Согласно п. 9.15 Приложения № 8 МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости определения строительной продукции на территории Российской Федерации» (принята и введена в действие постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1) затраты на пусконаладочные работы определяются на основании смет на пусконаладочные работы.
В соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от 18.04.2011 № ВТ-386/08, включенного в федеральный реестр сметных нормативов, затраты на пусконаладочные работы объектов жилищно-гражданского назначения включаются в сводный сметный расчет стоимости строительства без разделения на работы, выполняемые «вхолостую» и «под нагрузкой».