Приведены сведения из проектной документации по разделу 9 «Смета на строительство» объекта капитального строительства «Капитальный ремонт школы на 400 учащихся г. Москва», проходящего проверку достоверности определения сметной стоимости:
Пояснительная записка к сметной документации:
01 Сметная документация разработана в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, принятой и введенной в действие постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1.
02 Сметная стоимость объекта капитального строительства определена с использованием федеральных единичных расценок, федеральных сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, расценок на эксплуатацию строительных машин и транспортных средств, на перевозку грузов для строительства, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1039/пр.
03 Нормы накладных расходов приняты в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-34.2004, принятыми и введенными в действие постановлением Госстроя России от 12.01.2004 № 5 с применением коэффициента 0,9.
04 Нормы сметной прибыли приняты в соответствии с Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001, принятыми и введенными в действие постановлением Госстроя России от 28.02.2001 № 15, с учетом положений письма Росстроя от 18.11.2004 № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве», с применением понижающего коэффициента 0,85.
05 Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время для производственных объектов, обслуживающих ЖКХ, определены на основе Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2007, рекомендованного к применению письмом Росстроя от 28.03.2007 № СК-1221/02.
Сводный сметный расчет стоимости строительства:
06 В соответствии с пунктом 4.84 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной и введенной в действие постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1 (МДС 81-35.2004), размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, определен по расчету, основанному на данных раздела «Проект организации строительства».
07 Размер платы за проверку достоверности определения сметной стоимости учтен на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145.
08 Сумма средств по уплате НДС принята в размере, установленном законодательством Российской Федерации, от итоговых данных по сводному сметному расчету стоимости строительства и показана отдельной строкой (в графах 4 – 8) под наименованием «Средства на покрытие затрат по уплате НДС».
Объектные и локальные сметные расчеты:
09 В соответствии с приложением 1 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, принятой и введенной в действие с 09.03.2004 постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1, в локальных сметных расчётах применен коэффициент, учитывающий производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ, в размере К=1,2.
Ответы
03 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-34.2004 применяются для строительства в районах Крайнего Севера и местностей приравненных к ним.
Для выполнения ремонтных работ в г. Москва следует использовать нормы сборника МДС 81-33.2004, принятого и введенного в действие постановлением Госстроя России от 12.01.2004 № 6 (с применением коэффициента 0,9).
05 п. 8 общих положений ГСН 81-05-02-2007
При капитальном ремонте жилых и общественных зданий размер затрат следует определять по нормам Сборника ГСНр 81-05-02-2001, принятого и введенного в действие постановлением Госстроя России от 19.06.2001 № 61.
07 Размер платы за проведение проверки достоверности определения сметной стоимости определяется Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 № 427.