Дом в селе или в коттеджном поселке? "За" и "против".

371 full read

Вы решили переехать на постоянное проживание за город ?

В этом году многие так решили... Поэтому вы тема очень актуальна. Закономерно возникает вопрос, что выбрать:

коттеджный поселок или село для будущего места проживания. В том и в другом случае есть свои положительные аспекты и «подводные камни». Как раз вчера, по долгу службы, мне необходимо было показать участок земли в селе (есть зарегистрированное строение под снос) для строительства дома - расстояние от Екатеринбурга - 20 км. А так же, заехали в коттеджные поселки расположенные неподалеку.

Клиент мотивирован, настроен позитивно, так что, я думаю, выбор будет сделан.

Оговоримся, что изначально покупатель ориентирован приобрести участок под строительство дома в селе с хорошей инфраструктурой.

Выбрали Челябинский тракт, Сысертский район.

Село в Сысертском районе. Рассматриваем приобретение участка здесь.  Фото автора.
Село в Сысертском районе. Рассматриваем приобретение участка здесь. Фото автора.
Вид на улицу, где предполагаем выбрать участок. Как видим - хорошая асфальтовая дорога. Дома с нашей стороны чуть удалены от нее. Машин пока не видно, хотя это утро. Фото автора.
Вид на улицу, где предполагаем выбрать участок. Как видим - хорошая асфальтовая дорога. Дома с нашей стороны чуть удалены от нее. Машин пока не видно, хотя это утро. Фото автора.

Коттеджный поселок, минусы и плюсы:

коттеджный поселок имеет застройщика, который предлагает не только приобрести дом в поселке, но и отвечает за коммуникации и благоустройство самого поселка, часто сам строит дома. Мы смотрели участки без подряда. Территории поселков огорожены, есть охрана.

Ворота поселка на Челябинском тракте группы компаний "Резиденция" . Дорога в поселке пока грунтовая. Фото автора.
Ворота поселка на Челябинском тракте группы компаний "Резиденция" . Дорога в поселке пока грунтовая. Фото автора.

За коммуникациями поселков следит эксплуатационная служба, и сам застройщик отвечает за подвод необходимых коммуникаций в поселок.

Плюсы:

  • высокий уровень безопасности и закрытость.
  • соседи в коттеджном поселке предполагается будут одного с вами достатка,
  • в поселке создаются объекты инфраструктуры, которые помогают обеспечить комфортный уровень проживания;
  • эксплуатационная служба следит за состоянием коммуникаций.

Минусы:

  • объектами инфраструктуры в коттеджном поселке владеет, как правило, застройщик, поэтому он устанавливает уровень цен, он может быть выше, чем в обычном населенном пункте;
  • тарифы на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг устанавливает управляющая фирма или застройщик.

Въезд в один из поселков группы "Заповедник" на Челябинском тракте. Фото автора.
Въезд в один из поселков группы "Заповедник" на Челябинском тракте. Фото автора.
На подъезде к поселкам  "Заповедник" на Челябинском тракте. Фото автора.
На подъезде к поселкам "Заповедник" на Челябинском тракте. Фото автора.
Одна из улиц в поселках "Заповедника". Фото автора.
Одна из улиц в поселках "Заповедника". Фото автора.
Гуляем по коттеджному поселку. Фото автора.
Гуляем по коттеджному поселку. Фото автора.

Проживание в доме или коттедже в селе, минусы и плюсы: каком-то смысле, проживание в обычной деревне или населенном пункте за пределами города будет сильно отличаться от выбора дома в коттеджном поселке. Вы сможете ощутить все «прелести» деревенской жизни, не зависимо от того, как вы к этому относитесь. Однако в таком выборе тоже есть свои положительные стороны.

Минусы деревни:

  • разношерстные соседи, здесь все будет зависеть от удачи, насколько хорошими будут ваши соседи, если вы не акцентируете на этом внимание заранее при выборе дома в деревне;
  • уровень безопасности ниже, чем в коттеджном охраняемом поселке;
  • вся нагрузка по подводу и обеспечению исправной работы коммуникаций ложится целиком на ваши плечи;
  • инфраструктура, которая будет у вас в шаговой доступности, будет целиком зависеть от уровня развития поселка. Однако в нашем случае - инфраструктура именно в селе - очень хорошая.

Участок который ездили смотреть достаточно просторный - 15 соток. Расположен на главной улице. Жители - очень разные. Есть как традиционно сельские дома, так и современные не так давно построенные достаточно дорогие коттеджи. Оговорюсь, что стоимость сотки земли превышает 100 тыс. рублей.

Плюсы дома в селе:

  • полная независимость от управляющей компании или застройщика,
  • стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг ниже
  • услуги или товары в объектах инфраструктуры деревни или поселка будут стоить меньше, чем в коттеджном поселке;

В любых вариантах выбора будущего места проживания в коттеджном поселке или в обычном селе есть свои положительные и отрицательные аспекты. Вам выбирать, что вам ближе, и в вопросе выбора далеко не последнюю роль будет играть цена вопроса. В нашем случае, участок в селе - дороже.

Текст: Олеся Ш.

Подписывайтесь, ставьте лайки. Обязательно комментируйте!

Может быть интересно: