Можно ли передать всю загородную недвижимость в завещании разом, одному лицу, не уточняя, какую точно?
Да, можете!
Что важно
Недвижимость в понимании нотариуса и дальнейшем исполнении завещания - это то, что оформлено в собственность и имеет документы (имеется ввиду и в будущем тоже). Неоформленную недвижимость (например, неприватизированный участок) завещать можно, а получить - не всегда, даже при правильно составленном завещании.
По существу вопроса
- следует понимать самому и нотариусу четко сказать, где находится эта загородная недвижимость. Так как завещание - это строгое точное указание на то, кому какое имущество должно перейти, в тексте, который будет составлять нотариус (а именно он печатает для вас текст завещания), не должно быть двусмысленности.
Вариант 1.
Нужно обязательно указать какая это именно область, просто "загородная" написать нельзя. Например, все имущество в Ленинградской области, недвижимость в республике Карелия...
Вариант 2.
Или, наоборот. Наследнику по завещанию указать что переходит все недвижимое имущество, расположенное за пределами (и указать ваш город), например, за пределами Санкт-Петербурга.
То есть, должно быть строго определено, где именно находится имущество. И хотя на момент составления завещания может и не быть (не известно) адреса будущего имущества, Выйти из ситуации можно все же с точным указанием - по первому или второму варианту.
Кроме того, обращаю ваше внимание, что следует подумать о движимом имуществе, находящемся в завещаемой недвижимости. Например, наследнику по завещанию будет переходить дом. А внутри - мебель кому? Если не указать, что в наследство переходит и имущество в доме, наследники по закону будут вправе требовать движимое имущество (и не только мебель, но и оборудование, картины и пр.), находящееся там.
Также стоит подумать о вкладах. Они тоже считаются имуществом - движимым.
Если будут вопросы - готовы вам ответить.
С уважением, Юридический Центр Адвекон
