О чем нам пишут в квитанциях ЖКХ?

Добрый день, дорогие друзья. Я начинаю серию статей о расшифровках строк в квитанциях на оплату ЖКХ.

Вообще, согласно действующего законодательства платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 ЖК РФ и содержит ВСЕГО лишь 4 пункта.
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги;
4) плата за пользование жилым помещением (плата за социальный наем) – для НЕсобственников (прошу не путать с частными арендаторами) жилых помещений, а тех, кому предоставляется жильё от имени гос.органов. Эта статья встречается всё реже, поэтому пока её опустим.

Данный перечень исчерпывающий, то есть все другие наименования услуг – это лишь составные части вышеуказанных платежей.

О чем нам пишут в квитанциях ЖКХ?

Но откуда же берутся такие статьи как, например, Управленческие расходы?

Интересный вопрос, правда?

Эта статья рождается у управляющих компаний, которые хотят зрительно уменьшить статью «плата за содержание и ремонт жилого помещения» и выделяют одну из составляющих этой статьи в отдельный пункт, тем самым разбивая основной тариф на два (три, и т.д.) отдельных платежа. Например:

  • плата за содержание – 12 руб./м.2,
  • плата за текущий ремонт – 8 руб./м2,
  • управленческие услуги – 3 руб./м2.
В этом случае тариф на содержание вашего дома составляет не 12 руб./кв2, как заявляют Вам сотрудники управляющей компании, а целые 23 руб./м2. (12+8+3).

Если же добавить к этой сумме ещё и содержание лифтов либо оплату за обслуживание пожарной сигнализации (иные расходы), то сумма вырастет в два, а то и в три раза выше от заявленной при проведении собрания стоимости обслуживания. Однако, не смотря на то что, они выделены отдельными строками и отдельными платежами, все эти оплаты входят в стоимость платы за содержание и ремонт.

Просмотрите, нет ли в Вашей квитанции дополнительных строк кроме этих 3 основных:

1) плата за содержание и ремонт жилого помещения;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плата за коммунальные услуги.

Будьте внимательны при подсчете Вашего тарифа на содержание и не дайте ввести себя в заблуждения «маленьким» тарифом.