Найти в Дзене
Марина и море

Рассказываю, как мы купили квартиру в Анапе и переехали к морю на ПМЖ

Оглавление

про то, как я искала и покупала квартиру в Анапе в этой статье продолжение и заключение.

Первую часть и вторую часть, где я подробно написала о наших поисках, о работе риелторов, про то, как мы чуть не купили в Морской Горгиппии, лучше прочитать сначала, а потом вернуться к этой статье.

А те мои читатели, которые первую и вторую часть уже читали, постоянно спрашивают меня, что же и где мы в конце концов купили. Так вот в этой статье об этом.

Напомню, что 20 мая 2019 года я прилетела в Анапу одна. Муж и сын прилетали ровно через неделю.

Анапа фото автора
Анапа фото автора

Эту неделю я усиленно занималась поисками подходящей квартиры.

Буквально в первый день поисков риелтор провезла меня по очень большому количеству вторичек, а к вечеру мы забронировали понравившуюся двушку в новостройке "Морская Горгиппия".

Так как у меня оставалась ещё 6 дней, я продолжала искать. Уже сама прозванивая по телефонам из Авито, местной газеты, на растяжках домов и объявлениям на подъездах и заборах.

Всё это я подробно написала в предудущих статьях.

Я уже писала, что когда звонишь по телефону из объявлений, сразу берут трубку крайне редко. Я не поняла почему, это такая практика у риелторов, потом перезванивать самому. Через несколько часов, когда ты уже сделал несколько следующих звонков. И как правило, их вопрос будет такой: "По объявлению? О квартире? - да, а о какой именно? Что вы ищите? Есть двушки там -то и там-то. У нас лучший выбор! Говорите, где вас забрать, поехали смотреть."

То есть та квартира, что ты присмотрел на картинке, на самом деле просто наживка. Я это быстро поняла, пришлось с этим смириться и смотреть, что показывали, обозначив, конечно, свои пожелания и сумму.

Голова шла кругом от огромного количества просмотренного жилья, риелторы очень способствовали тому, чтобы заморочить мне её ещё больше.

Но не было варианта, чтобы всё совпало с нашими желаниями. Со всеми вариантами, которые были просмотрены, надо было "идти с собой на компромисс". То район не тот, то площадь слишком маленькая, и прочее.

И в середине недели, прямо в момент просмотра квартиры, у меня зазвонил телефон - звонок из тех, на который ранее не было ответа.

Находилась я в это время в старой, но неплохой пятиэтажке в 1 минуте ходьбы от Ореховой рощи. И по стечению обстоятельств голос в трубке предложил мне посмотреть квартиру в этом же районе! Но сразу было предупреждение: "Без лоджии смотреть будем?"

Честно, для меня балкон или лоджия всегда был очень важен. И я уже хотела было отказаться.

Но так как адрес был, буквально в соседнем доме, от того, где я находилась, я без воодушевления согласилась. Сейчас мне становится даже страшно, что я могла не посмотреть мою будущую квартиру!

Через 20 минут подъехала риелтор и повела меня к дому.

Анапа ул. Самбурова
Анапа ул. Самбурова

И вот тут то произошло чудо.

Вот эта старая часть Анапы с маленькими уютными добротными домиками увитыми розами, нравилась и сейчас нравится мне больше всех. Но я даже и не мечтала о жилье в этом районе, потому что там в основном частный сектор. И стоящий на углу новый 2015 года постройки кирпичный красивый дом мне очень понравился. В нём 4 этажа, а жилых - 3, немного квартир. Закрытый на кодовый замок малюсенький дворик с розочками, чистый подъезд. В этом месте пересекаются две тихие улицы, по которым не ходил общественный транспорт. Да и вообще мало машин.

И в трёх минутах ходьбы чудесный парк «Ореховая роща». А пройдя её насквозь выходишь на берег моря. Район, на мой вкус, самый лучший в Анапе.

Сама квартира- двушка 58 кв. м тоже очень понравилась. Высокие потолки, большая кухня, индивидуальное газовое отопление. С хорошим ремонтом, мебелью и техникой - мы почти вписались в нашу сумму - 3,7 млн (напоминаю - май 2019)

У меня оставалось ещё пара дней до приезда мужа и сына. И я что-то смотрела ещё, но в душе уже поняла, что мы возьмём только её. Беспокоило только то, как бы кто-нибудь не опередил. А желающие были. Но наш приоритет был в том, что мы платили всё и сразу-наличкой. А другие желающие должны были оформлять ипотеку. И хотя ипотечники брали эту квартиру за 4 млн, хозяйке проще было продать её нам. Это опять же информация: имея наличность, вы купите дешевле и лучше.

В тот же вечер, прямо с самолёта, как только мои прилетели, мы пошли «нашу» квартиру смотреть первой. Потом я показала мужу ещё две (кстати в этом же районе - мы и сейчас видим оба эти дома из окна), так для сравнения.

И через день мы быстро оформили сделку. Опять же с риелторами это всё проще. Посадили в машину, провезли по всем инстанциям. При покупке мы риелтору ничего не платили, а уж сколько было накручено сверх цены хозяйки- это осталось для нас тайной. Да нам это и не надо. Главное, все остались довольны.

Я прилетела в Анапу 20 мая. Ровно через неделю 27 мая(так летал самолёт) прилетели муж и сын. А 29-го мы оформили сделку и получили ключи.

Съёмная квартира, которую я через Airbnb забронировала на месяц (для длительных поисков) у нас оказалась лишней. Но ничего, мы жили в ней, рядом на Ленина, и ходили убираться, распаковывать вещи, наводить свой уют.

Анапа улица Крылова
Анапа улица Крылова

Понравилось ещё и то, что до нас в квартире никто не жил. Хозяйка брала и обставляла её под сдачу летом отдыхающим. Но не слишком активно её сдавала. Не знаю правда ли, но риелтор нам сказала, что каким-то летом здесь пару месяцев жил с семьёй Костя Дзю. На кухне в шкафах действительно стояли огромные чёрные банки из-под спортивного питания.

Анапа
Анапа

Единственным недостатком для меня так и осталось отсутствие лоджии или балкона. Но я так много здесь нахожусь на улице, что и не чувствую большой потребности в этом. На большой кухне стоит сушилка, сохнет моментально. Так как квартира на 2 стороны, сквозняк позволяет и бельё быстро высушить и мало пользоваться кондиционером летом.

Ореховая роща - чудесный парк
Ореховая роща - чудесный парк

А больше всего я довольна именно районом. От центра и туристов в стороне. Парк "Ореховая роща" - моё любимое место в Анапе в любое время года.

Парк "Ореховая роща"
Парк "Ореховая роща"

И главное, из-за чего мы вообще затеяли весь этот переезд - море, оно рядом. И как я и мечтала, я бегаю плавать до утреннего кофе! И вечером на закате. Вот по этой лестнице в 200 ступенек спускаюсь на каменный пляж. Меня устраивает и лестница (как фитнес), и именно каменный пляж, так как вода на нём не цветёт. Там не бухта, а открытое море.

Лестница 200 ступенек
Лестница 200 ступенек

Если вы ищите квартиру в Анапе, обратите внимание на то, что вариант с индивидуальными газовыми котлами намного выгоднее и удобнее. Во-первых это в разы уменьшает плату за отопление. Во-вторых, очень удобно самому регулировать мощность отопления, включать и выключать когда надо. Нам все говорили это при покупке. Но тогда мы не очень это понимали. Теперь очень оценили. Вот в этом году зима тёплая, мы включали отопление считанные дни. Конечно, это не должно быть основным критерием при выборе квартиры, но индивидуальное газовое отопление в Анапе-огромный плюс.

Прошло больше полутора лет, пока недостатков мы не увидели.

Так что если и вы мечтаете жить у моря, действуйте!

Мечты не сбываются, сбываются намерения, подкреплённые конкретными действиями.

Если вы ещё не читали:

Как я искала квартиру в Анапе, советы и выводы - здесь

Почему мы всё таки не купили в Морской Горгиппии - читайте здесь

История о том, как мы продавали квартиру в родном городе - здесь

Почему мы выбрали для ПМЖ именно Анапу - читайте здесь

Стоит ли покупать квартиру в Анапе, плюсы переезда - тут

Минусы и страшилки Анапы - тут

Подписывайтесь на канал, ставьте лайки! Спасибо!

Рекомендуем почитать