Найти в Дзене

Завод косметической продукции: проектирование без выезда на площадку

Оглавление

Проектно-строительной компанией Бау Микс разработана проектная и рабочая документация производственно-складского корпуса. Объект — завод по производству косметической продукции, на данный момент уже построен, был сдан в эксплуатацию 31 октября 2019 года в подмосковной Дубне.

Первая очередь комплекса площадью свыше 1,9 тыс. кв. метров получила разрешение на ввод в эксплуатацию от Министерством жилполитики Московской области. В дальнейшем на территории завода планируют возвести еще несколько зданий, общая площадь которых - более 3 тыс. кв.м.

Компания Бау Микс выполнила проектирование завода «Полекс Бьюти» — резидента особой экономической зоны (ОЭЗ) «Дубна». Здание состоит из 3-х объемов прямоугольной формы. В двух блоках, по проекту от нашей компании, расположены склады сырья и готовой продукции. Третий блок — производственный, двухэтажный, с выходом из уровня второго этажа на открытую террасу, расположенную на эксплуатируемой кровле.

Работа Бау Микс с проектной документацией

Специалисты проектно-строительной компании Бау Микс сдали заказчику все 12 разделов проектной документации, прошли успешно экспертизу, и сразу началось строительство. В процессе стройки менялась технология у заказчика, мы вносили корректировки параллельно, после их внесения повторно проходили экспертизу для дальнейшего строительства.

Сейчас мы продолжаем работать с новой задачей, чтобы согласовать документацию в экспертизе и построить вторую очередь объекта. Заказчик вносит корректировки, которые мы учитываем в дальнейшей работе.

Проектная документация состоит из 12 разделов, с каждым разделом в Бау Микс работает группа проектировщиков с главным инженером проекта (ГИП). В одном проекте участвует не менее 15-20 штатных специалистов.

Команда специалистов компании Бау Микс, которая работала с этим проектом по основным разделам:

  • 1 главный инженер проекта (ГИП) на время всего проекта;
  • 1 специалист проектирования раздела “Генеральный план” проектной и рабочей документации;
  • 1 инженер-технолог разработал подраздел ТОС (технологический регламент по обращению с отходами), входящий в состав раздела ТХ (технологические решения);
  • 1 инженер-технолог занимался разработкой производственного процесса;
  • 2 специалиста по разделу "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";
  • 2 специалиста для проектирования раздела "водоснабжение, канализация";
  • 2 наших электрика, не считая специалиста со стороны заказчика;
  • 3 архитектора мы задействовали в проекте за все время, включая нашего Главного архитектора;
  • 4 конструктора работали под руководством Главного конструктора, и это ускорило создание документации.

Напомним: завод «Полекс Бьюти», спроектированный Бау Микс — это высокотехнологичное автоматизированное производство профессиональных косметических средств. Он был сдан в эксплуатацию и приступил к выпуску собственной продукции в конце октября 2019 года. В этом году компания в срочном порядке переориентировала собственное производство косметических средств на выпуск антисептиков. Уже в апреле производственные линии были готовы к производству антисептического геля для рук собственной разработки. В день выпускали до 10 000 штук средства. Эта продукция, как писали СМИ, помогала в профилактике коронавируса COVID-19.

Сегодня с целью увеличения объемов производства и удовлетворения растущего спроса на антисептики, компания «Полекс Бьюти» закупает дополнительное технологическое и процессинговое оборудование. Это в том числе оборудование для производства упаковки, дефицит которой сейчас особенно остро ощущается на отечественном рынке.

-3

Особенности проектирования и площадки

Площадка была небольшая, а проект — внушительный, важно было учесть все нюансы и пожелания заказчика так, чтобы результат в итоге соответствовал всем нормативам и требованиям безопасности. Особая экономическая зона “Дубна” — очень хорошая, проверенная площадка, главная задача этой зоны — содействие развитию экономики Подмосковья и Российской Федерации путем создания благоприятных условий для инвесторов. Площадка предоставляет компаниям-резидентам, среди прочих услуг, полностью подготовленную инженерную, транспортную и таможенную инфраструктуру. Для нас, как для компании-проектировщика, это значит расширение возможностей и вариантов.

С точки зрения планировочных решений, было нарушено требование пожарной безопасности в планировке, которую изначально хотел заказчик. При этом она была ему интересна и удобна по технологии производства. Поэтому мы оптимизировали пожарные требования, пошли на встречу технологам заказчика, чтобы упростить процесс производства и не нарушить поточность. Стандартные производственные линии разместили так, чтобы соблюдать поточность. Из оборудования — различные миксеры, смесители, реакторы, которые есть на любом производстве.

Удаленная работа без выезда на площадку

Мы работали удаленно. На площадку не выезжали, так как в этом не было необходимости. Главное, что у специалистов компании Бау Микс были все исходные данные, подробная и утвержденная топосъемка. После личной встречи, заключения договора и подписании контракта, заказчик еще пару раз прилетал из Москвы в Новосибирский офис по своему желанию.

Всю необходимую информацию заказчик присылал по нашему запросу для работы специалистов: геология, геодезия, экологические изыскания — это всё он получал у профильных компаний, на месте. Далее документы приходили к нам, с ними работали в штатном порядке. Для пищевых производств до разрешения на строительство дополнительно берут пробы грунта.

Бывает так, что нас просят приехать на объект лично, и часто это не нужно на самом деле. Мы стараемся всегда идти навстречу, но важно донести информацию о том, что опыт удаленной работы у компании Бау Микс большой, выполнить проектную документацию “на удаленке” возможно. Мы делаем так уже более 5 лет, и еще меняются законы, например, с 2017 года документы в экспертизу можно сдать в электронной форме.

Теперь мы знаем технологию косметического производства, выдержаны условия поточности, все необходимые требования. Работали со стандартами GMP, они влияют на планировочные решения, и по закону сейчас применяются также в фармацевтике, что особенно актуально.

Больше интересных кейсов на тему “Промышленное проектирование” от проектной компании Бау Микс:

Ознакомиться с подробным описанием проектов можно в нашем референс-листе.

Рекомендуем почитать