Выписка ЕГРН с планом квартиры БТИ - заказать всего за 50 рублей (дешевая альтернатива Росреестру)

Выписки из реестра недвижимости об объектах соответствующего типа бывают разными, отличаясь количеством и сутью информации, которая там содержится. И, исходя из этого, они отличаются и по стоимости, и тем, кто может получить те или иные данные. В том числе, выписка из ЕГРН с планом квартиры также имеет определённые нюансы для ее получения.

Выгоднее всего ее получить на официальных специализированных сайтах. Среди подобных веб-ресурсов можно выделить Карта-Кадастр– выписки из ЕГРН он предоставляет в течение нескольких минут и получить эту услугу на нем стоит от 50 рублей. На других же цена может превышать указанную величину в несколько раз.

Какие данные есть в выписке

Выписка ЕГРН с планом квартиры называется расширенной. Она содержит следующие данные об объекте недвижимости:

· общая площадь помещения;

· поэтажный план;

· характеристика помещения;

· план-схема квартиры;

· текущего собственника;

· дату вступления в право.

Рисунок 1. Вот так выглядит выписка ЕГРН с планом квартиры из Росреестра.
Рисунок 1. Вот так выглядит выписка ЕГРН с планом квартиры из Росреестра.

Также в такой выписке есть кадастровый номер квартиры и дата постройки дома, в котором она находится.

Когда нужна такая выписка

Такая выписка из ЕГРН с планом БТИ, заказать которую можно через Росреестр в любом случае оформляется на основе данных, которые предоставил БТИ.

Интересно! Начиная с 2017 года у Росреестра и БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) были планы о совмещении двух организаций. Однако на момент 2021 года этого не произошло. Объединены лишь были ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости) в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Объединение двух структур произошло в 2017 году.

Получение в Росреестре выписки из ЕГРН с планом квартиры необходимо в различных случаях, но чаще всего в период сделок по купле-продаже квартир. Особенно, если квартира приобретается при помощи ипотечного кредитования.

Без расширенной выписки с планом БТИ банк просто не примет квартиру на рассмотрение для ипотеки, и не проведет свою независимую оценку стоимости.

Чаще всего, выписку заказывает юрист или риелтор, который занимается сопровождением сделки по покупке конкретной квартиры.

Что дает выписка

Благодаря полученной расширенной выписке с планом квартиры у человека будут следующие данные:

· точное количество квадратов;

· была ли выполнена перепланировка;

· узаконена ли перепланировка;

· сколько собственников у данной недвижимости;

· сколько лет квартира в собственности – это влияет на налоги при покупке и продаже жилья;

· высота потолков;

· кадастровая стоимость жилья;

· год постройки дома и процент его износа.

Рисунок 2. Можно заказать выписку ЕГРН с планом квартиры БТИ.
Рисунок 2. Можно заказать выписку ЕГРН с планом квартиры БТИ.

Все эти данные очень важны при покупке жилья. Так, например если купить квартиру в неузаконенной перепланировкой, которая при этом была выполнена с нарушениями, можно потом оказаться в суде. Или как минимум выплачивать штраф или возводить снесенные стены обратно.

Кроме того, если в квартире была сделана перепланировка, банк может отказать в ипотеке. Также, если процент износа дома слишком высокий, по мнению специалистов банка, то клиент и в этом случае может получить отказ. Безусловно, такие вещи лучше узнавать своевременно.

Выводы

Важность этого документа сложно переоценить. Сегодня сделки по покупке жилой недвижимости происходят постоянно, и множество людей оформляют все через банки с использованием ипотечного кредитования.

Заказать выписку из ЕГРН с планом квартиры не сложно. Для этого нужно пройти на сайт Росреестра или в любой ближайший МФЦ (многофункциональный центр). Выбрать нужный тип выписки – расширенная, оплатить и ввести адрес или кадастровый номер (если известен).

Срок оформления выписки – до 5 рабочих дней. Стоимость – 350-400 рублей.

Бывает, что в Росреестре не удается получить выписку на конкретную квартиру. Так происходит из-за того, что передача данных с БТИ не совершенна. Однако, это небольшое затруднение, которое быстро решается при обращении в БТИ.