Возможно, вы уже задумываетесь о смене своего жилья, но все мысли находятся только в самой начальной точке: вы расслабленно посещаете сервисы, где публикуются объявления о продаже недвижимости, знакомитесь с ценами, прикидываете все «за» и «против».
И вдруг появляется вариант – квартира мечты: и район, и дом, и планировка. Цена вкусная. Надо брать, пока не ушла!
А как же быстро продать имеющуюся квартиру, чтобы и денег выручить, и чтобы не простаивала зря. Сегодня собрал 5 эффективных рекомендаций, которые помогут ускорить продажу квартиры.
Изучите рынок и установите адекватную цену
Прежде чем размещать объявление о продаже квартиры и вешать на нее ценник, внимательно посмотрите на другие предложения. Сколько стоят квартиры, похожие на вашу: по критериям расположения, состояния дома, комнатности, качества ремонта.
Определите среднюю стоимость, чтобы она была в рынке. Если установите ниже, покупатель найдется очень быстро, но будет обидно терять деньги, когда можно этого не делать.
Завышать, в надежде выручить как можно больше, то же не стоит, ведь на ваше предложение просто не будут реагировать, так как есть более приемлемые.
Подготовьте квартиру к показам
Перед тем, как принимать потенциальных покупателей, квартиру необходимо хорошенько убрать, и даже сделать косметический ремонт.
Дело в том, что в своих квартирах мы видим огромную ценность и считаем, что в ней все прекрасно. Но человек, пришедший в нее впервые, смотрит по факту: тут недостаток, там недостаток. Заметив несколько недочетов, в это начинают давить и сбивать цену.
А порядок, чистота, ароматы и атмосфера влияют на покупателя даже чисто психологически. Если убрать разбросанные вещи, помыть полы, протереть поверхности, нейтрализовать неприятные запахи, то покупатель наверняка будет удовлетворен увиденным.
Также постарайтесь не вывозить мебель и основные элементы декора на этапе показов. Готовый интерьер показывает покупателю полноценную и пригодную для жизни квартиру, помогает понять, как можно располагать предметы, что поменять или оставить, как есть.
И освещение. Тоже важно. Старайтесь показывать квартиру в светлое время суток с распахнутыми шторами, усиляя искусственными источниками. Добавляет жизни, красок и положительных эмоций.
Сделайте качественные снимки
Для размещения вашего объявления о продаже квартиры на интернет-сервисах сделайте привлекательные фотографии вашего жилища, ведь именно с их помощью будущий покупатель знакомится с объектом.
Сразу после генеральной уборки сфотографируйте все помещения в квартире, чтобы было максимально информативно и понятно. Хорошо, если люди смогут представить, что и где расположено. Можно в дополнение к фотографиям прикрепить схему планировки. Дает более общую картину.
Старайтесь снимать так, чтобы был широкий угол захвата помещения, и немного снизу. Это визуально увеличит помещение, а также помесит больше объектов в кадр.
Подчеркните дополнительные преимущества
Если квартира располагается в месте с удобной инфраструктурой: рядом магазины, школы, торговые центры, хорошая транспортная развязка, места досуга, обязательно укажите это в объявлении сразу. Это сильно добавляет ценности и при сравнении покупателем нескольких вариантов поможет сделать выбор в вашу пользу.
Новый ремонт в подъезде, закрытая территория, прекрасный вид из окна – все это тоже относится к этому пункту.
Грамотно преподнесите недостатки
Да, умалчивать о наличии недочетов в квартире не нужно. Человек придет и все равно их увидит и, не забываем, что это будет поводом сбить цену. К примеру, если не застеклен балкон, корректно сообщите об этом. Вместе с этим перечислите ряд плюсов этого балкона. А кому-то так и вовсе больше нравится.
Но главное не выдавать весь список в лоб в самом объявлении. Каждый человек воспринимает информацию по-разному, и представляет себе все тоже по-своему. Если грубо описать все минусы без пояснения, люди могут просто отказаться от похода к вам.
Соблюдая все эти негласные правила, на самом деле, не очень сложные для воплощения, ваша квартира будет иметь спрос. Покупатели быстро найдутся.
Будьте гостеприимны, пусть на просмотр приходят всей семьей, чтобы каждый мог увидеть, оценить. Кто знает, может решение примут прямо на месте!
Полезные рекомендации? Кто уже занимался продажей квартиры? Использовали подобные приемы? Рассказывайте!
Надеюсь, вам было интересно и полезно! Лучшей реакцией будут ваши лайки, подписки и обратная связь в комментариях!
✔️ Не забывайте ставить лайки👍 после прочтения статьи.
✔️ Подписывайтесь на канал, чтобы получать больше полезной информации ежедневно.
✔️ Пишите в комментариях интересующие вас темы для статей. Постараюсь изложить максимально интересно!
Ваша поддержка несет огромную ценность каналу! Всегда приятно ваше присутствие на Квартирнике!