Бывает, что собственник жилья не согласен с протоколом общего собрания ТСЖ и принципиально не платит. Например, когда собственники ТСЖ решили, что нужны услуги консьержки. Ситуацию усугубляет недобросовестное отношение консьержки к работе. Задолженность за ЖКХ растет и ТСЖ начинает процесс взыскания.
Если решение принято общим собранием собственников ТСЖ, то заплатить придется, т.к. решение обязательно для всех (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Московская #управляющая компания включила в состав расходов услуги дежурных ссылаясь на решение общего собрания. Один из жильцов дома принципиально отказывался платить за услуги. Протокол общего собрания он не подписывал, дежурных в лицо не видел. Сидит человек в отдельном помещении в другом подъезде. Но в его подъезде дежурных не было. Когда размер долга превысил 52 тысячи, собственник жилья обратился в суд, чтобы признать начисления незаконными.
Две инстанции судов поддержали управляющую компанию. Верховный Суд не обнаружил в протоколе общего собрания собственников жилья услуги дежурных. Кроме того, суд засомневался в качестве предоставления услуги. Дежурные должны знать жильцов в лицо. Но дежурный сидит в одном подъезде (определение по Делу №5-КП 8-178 от 06.11.2018).
Никто не обязан платить за дополнительные услуги, навязанные управляющей компанией. Но за услуги, установленные общим собранием и Жилищным кодексом РФ собственники жилья обязаны платить.
Сталкивались ли Вы с необоснованными дополнительными услугами ЖКХ? Как решали проблемы? Пишите ответы в комментариях, делитесь опытом.
#автоматизация взыскания задолженности ЖКХ на всех этапах:
от досудебного урегулирования до исполнительного производства.
по тел. + 7 (495) 128 - 65 - 45
www.urrobot.net