ТОП 5 ФАКТОРОВ влияющих на цену квартиры

14 December 2020

А вы заметили что цены на квартиры стремительно меняются? И мы знаем почему! Расскажем в этой статье какие факторы влияют на изменение цены за квадратный метр.

1. От ипотеки

В спросе на жилье очень сильно сыграли ставки по ипотеке в 2018 году. Из не очевидного: савки по ипотеке начали расти сразу после повышения цен на квартиры. Люди засуетились и начали массово скупать жилье с помощью ипотечного кредитования. Естественно это привело к росту ставок кредитования и росту цены квадратного метра.
Примерно с конца 2019 года ставки по ипотеке начали понемногу уменьшаться и к середине года дошли до 9 % годовых. Но и ажиотаж на жилье тоже упал по сравнению с предыдущими годами.

А что по вашему мнению повлияло на стоимость недвижимости?
А что по вашему мнению повлияло на стоимость недвижимости?
А что по вашему мнению повлияло на стоимость недвижимости?

2. От инвестиций

Этот фактор создает дополнительный спрос на жилье. Для многих людей инвестиции это способ сохранить свои накопленные деньги получать благодаря ним пассивный доход. Недвижимость с испокон веков считается самым надежным инвестиционным активом. Но технически это такая же покупка квартиры, которая увеличивает ажиотаж и в том числе стоимость.

3. От транспорта

Мы начали с финансового влияния, но есть и обычные факторы которые влияют на наши решения о покупке. Где находиться жилье? Как с транспортом в районе? Чем лучше локация вашего будущего жилья - тем дороже будет его стоимость.

Какие еще факторы мы не учли?
Какие еще факторы мы не учли?
Какие еще факторы мы не учли?

4. От эскроу - счетов

С начала лета недвижка в России перешла на новую схему реализации — через счета эскроу и проектное финансирование.
Эскроу – это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. По данным столичного Росреестра, количество продаж по ДДУ с использованием эскроу-счетов за год выросло практически втрое. На сегодняшний день более трети продаж по ДДУ оформляется с использованием эскроу-счетов.

5. От реновации

На цены и объем предложения также может заметно повлиять реновация, правда, не в ближайший год, а в перспективе 3-5 лет.

Подписывайтесь на наш канал и делитесь своим мнением в комментариях.
Какие еще факторы мы не учли?