Итак, вы приняли взвешенное решение, посоветовавшись с домочадцами, и решили поехать в село на постоянное жительство. Надеемся, что сам посёлок вы присмотрели заранее. Возможно, вы решили вернуться в те края, где жили в детстве. Если же вы никогда не жили в селе, то к выбору посёлка тоже стоит подойти основательно: разобраться с инфраструктурой, обратить внимание на дороги и транспорт. Разобрались? Отлично!
Теперь перед вами стоит проблема, как выбрать дом, пригодный для жилья на долгие годы. Понятно, что внешний вид имеет огромное значение. Скорей всего в своих мечтах вы уже "нарисовали" желанное жилище. Но мечты могут кардинально отличаться от яви. Итак, выбираем дом правильно.
1. Отопление. От того, имеется ли в посёлке газ (и подведен ли он к вашему будущему дому), зависит комфортность проживания круглый год. Отопить дом зимой углём и дровами не проблема для тех, кто уже жил в селе. Городских жителей такое отопление может поставить в тупик. Плюс ко всему печь не оставишь горящей на ночь или в отсутствие хозяев. Так и до пожара недалеко. А теперь представьте, что вы возвращаетесь домой после работы, в доме холодно, а вам, уставшим, еще и печь растапливать. Впечатляет? Тогда подумайте об отоплении ещё на стадии выбора дома. Правильным вариантом будет газовый котёл с жидкостным отоплением по всему дому.
2. Водоснабжение. Тоже немаловажная деталь. Колодезная вода, конечно, самая вкусная. При условии, что дом находится в экологичном районе. Но понравится ли вам ежедневно таскать воду из колодца? Два-три ведра каждый день, и это только чтобы приготовить кушать и помыть посуду. А если захотите покупаться? Хорошим вариантом станет наличие насоса в колодце, который будет подавать вам воду и водонагревателя (того же газового котла) для получения горячей воды для кухни и ванной.
3. Отведение стоков. Сливную яму придётся регулярно откачивать. Это дополнительные расходы. Насколько часто - зависит от того, как вы будете пользоваться водой. Поэтому предпочтительно выбирать дом, в котором септик сделан с отстойниками и переливом в грунт или с центральной канализацией.
4. Стены. При покупке дома может оказаться, что внешняя отделка прикрывает совсем уж плохонькие стены: очень часто шпальные дома с прогнившим деревом облагораживают сайдингом. Попросите продавца снять часть обшивки, чтобы убедиться в том, что стены в нормальном состоянии. Запомните, в домах из шпал жить категорически нельзя! Осмотр дома в зимнее время позволит выявить мокрые и промерзающие углы, плачущие окна.
5. Фундамент. Опять же, снаружи он может выглядеть вполне сносно или быть зашитым облагораживающими материалами. А чтобы убедиться в том, что в будущем проблем не возникнет, стоит спуститься в подпол и оттуда проверить его качество. Если дом старой постройки - вряд ли у него есть фундамент. В лучшем случае такой дом стоит на камнях, а бывает и так, что просто на земле.
6. Крыша. Варианты с облегчённой мансардой могут показаться интересными, но… представьте, что зимой это помещение будет промерзать. Точно так же будет промерзать и потолок первого этажа. Придётся заниматься утеплением, а это дополнительные расходы.
7. Соседство. Обратите внимание на тех людей, которые будут жить с вами по соседству. Недаром старики говорили, что покупаем мы не дом, а соседей. Вряд ли вам понравится просыпаться под крики пьяного мужика из дома слева, или наблюдать бардак во дворе справа из-за неряшливых хозяев.
8. Наличие интернета в посёлке тоже играет немаловажную роль. Да, можно провести спутниковый интернет, но если есть оптоволоконный, проблем с подключением будет меньше.
9. Земельный участок вокруг дома. Надо обратить на этот пункт особое внимание. Не является ли этот участок низиной, где до середины мая стоит вода. Подсказать о мокрой почве может зелёный мох или мокрица. Так же важно определить плодородие почвы и её глубину. Размер участка зависит от того, будете ли вы содержать животных и сколько, планируете ли огород и теплицу, а может быть и пруд.
10. Наличие пастбища и покоса. Для сельско-хозяйственных животных нужно место не только для стайки (сарая) и сеновала, но ещё и нужно место для летнего пастбища и покос для сенозаготовки либо возможность купить сено в округе по умеренным ценам. Зачастую бывает так, что деревня не имеет общественного выпаса, а слоняться вашим бурёнкам по селу никто не разрешит, отошли те времена...
Это основные моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе дома для постоянного проживания. После переезда может возникнуть еще немало вопросов, но это будет относиться скорей к привычкам. Все-таки жизнь в городе и селе кардинально отличается друг от друга.
P.S. Автор выбирал себе участок со старым домом под снос, с целью постройки своего собственного. Поэтому критерием было местоположение участка и его размер.
Наша стройка началась с гаража, потому что стройка сезонная и нам нужно большое помещение-сейф, для хранения инструмента и материалов в межсезонье. А старый дом мы используем для временного проживания.
Видео про начало нашей стройки:
А по каким критериям вы выбираете себе дом в деревне?
Переезд на землю в Telegram: https://t.me/selhozblog
