БЕРИКЛЮЧ
5 subscribers

Юрист для сопровождения сделки покупки продажи дома, дачи, земельного участка

Юрист для сопровождения сделки покупки продажи дома, дачи, земельного участка

Предлагаются услуги опытного юриста по организации сделок, связанных с приобретением либо продажей земельных участков и жилых объектов.

Совершенная сделка в дальнейшем не омрачится случайно возникающими обстоятельствами негативного характера, принесет ее участникам в конечном результате лишь позитивные эмоции.

По этой причине встреча продавца и покупателя – наиболее благоприятный момент, чтобы задуматься, выполнить изначально все безошибочно и заключить договор с опытным и надежным юристом на сопровождение сделки. Практика доказывает, что правильная организация процесса дает возможность надеяться на благоприятный исход.

ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК

Для примера рассмотрим расценки на услуги частного риэлтора, работающего по Москве и в ее области:

  • полноценный комплекс мероприятий, направленных на контроль действий по покупке/продаже земли либо жилого объекта – от 50 000 руб.;
  • выборочное сопровождение происходящего процесса (эконом вариант), выраженное в удаленной подготовке и личном присутствии специалиста с соответствующим образованием на момент расчетов в банковском отделении – от 30 000 руб.;
  • консультация – на бесплатной основе.

Кроме этого, для улучшения сервиса, вместе с комплексными услугами клиенты могут воспользоваться и их конкретными видами:

  • проверка покупаемого дома в Иглино на момент ее продажи на юридическую чистоту – от 15 000 руб.;
  • проведение экспертного изучения правоустанавливающих и технических документов, предоставленных владельцем покупателю, письменное оформление результатов проверки о вероятности продолжения процесса либо его прекращения на данном этапе – от 10 000 руб.;
  • подготовка проекта договора и его последующее оформление и сопровождение – от 3 000 руб.

Чтобы избежать проблем, следует знать, что сопровождение процесса юристом подразумевает перечень услуг на завершающем этапе заключения сделки – если искомый объект выбирался самостоятельно, либо владелец недвижимости уже имеет покупателя.

Цена услуг по переоформлению объекта в связи с его приобретением варьируется и дифференцируется с учетом сложностей сделки, затраченного времени и накладных расходов. Чтобы уточнить стоимость и перечень необходимых услуг в конкретном случае, рекомендуется воспользоваться бесплатной консультацией.

Если в процессе проверки объекта или его собственника выявляются значительные нарушения закона, наличие которых сделку продолжать не рекомендует, денежные средства, затраченные на помощь третьего лица, клиент обратно не получает, а услуги специалиста в полном объеме переводятся на другой объект на аналогичных условиях без дополнительной оплаты.

Сопровождение сделки включает следующий перечень работ:

  • предварительные консультации участников сделки по возникающим у них вопросам;
  • проведение деловых переговоров, обсуждение стоимости и условий продажи, определение последовательности действий каждого участника процесса;
  • экспертная проверка представленной документации, помощь в получении недостающих справок;
  • оформление предварительно достигнутого соглашения с выплатой аванса, обсуждение особенностей будущей сделки;
  • всесторонняя проверка продаваемого объекта, оформление договора;
  • присутствие при финансовых расчетах, обеспечение их безопасности;
  • помощь в быстрой регистрации на смену владельца недвижимости в Росреестре;
  • передача земельного участка или здания новому владельцу, оформление соответствующего этому действию акта.

Вероятные риски, подстерегающие участников сделки

  • проявление неблагонадежности одной из сторон, принимающих участие в сделке;
  • предложения по способам денежных расчетов, вызывающие сомнения;
  • отсутствие разрешительных документов на право строительства жилого дома;
  • статус земли, определяющий право ее использования;
  • игнорирование интересов и законных прав владельцев участков, расположенных рядом;
  • имеющиеся обременения или обязательства по отношению к третьему лицу, другие ограничения (кредит, ипотека 2021 Уфа , залог и т.п.);
  • нарушение прав детей, не достигших совершеннолетнего возраста, наследников или супругов;
  • банкротство;
  • долги по линии ЖКХ;
  • нарушение законов по охране природы, лесного или водного хозяйства.

Перечень документов, предоставляемых собственником:

  • паспорт;
  • техпаспорт из БТИ со всеми замерами;
  • домовая книга (выписка из нее);
  • сведения из ЕГРН, документация, подтверждающая право собственности;
  • кадастровая документация на землю, данные по межеванию, подробная экспликация.

Если возникают вопросы, обращайтесь за консультациями к опытным юристам.

Источник: Агентство недвижимости «БЕРИКЛЮЧ» в Уфе