Регион 23
342 subscribers

Что стало гарантом спокойной жизни? Конечно недвижимость!

Здравствуйте дорогие друзья и гости канала! Меня зовут Евгения! Это мой канал, где я пишу о том, что меня интересует: о недвижимости, о ценах, об отдыхе, о достопримечательностях и о жизни в Краснодаре и Краснодарском крае.

Для связи: udinaevgenya@yandex.ru

ЖК "Лучший" фото автора
ЖК "Лучший" фото автора

Недвижимость на сегодняшний день стала не просто гарантом спокойной жизни. В покупке заинтересованы не только те, кто хочет обустроить свою жизнь, но и те, кто хочет инвестировать в будущее.

Новостройки, просто стали символом этого времени. Они появляются на окраинах и в более застроенных районах города. Раньше люди боялись покупать квартиры, которые нельзя "пощупать"( на котловане), то сейчас это нормальное явление.

Фото автора
Фото автора

Нужно понимать, что, как и любой другой большой город, Краснодар не для всех именно из -за своей геолокации - это жара, забитые пробками дороги, загазованность, дорогие цены на жильё.

Из -за небольших колебаний на рынке, время для покупки квартиры подгадывать не стоит, цены если и снизятся, то не намного.

В сегменте первичной недвижимости из -за перегретых цен, за последнее время произошло снижение заключения сделок, их количество сократилось на 30%.

Фото автора
Фото автора

Чем богаче регион, тем сильнее были перегреты цены на недвижимость ажиотажным спросом. Из -за этого есть большая вероятность падения цен и спроса.

Второй важный момент, наметившийся ещё до пандемии, смещение спроса на вторичный рынок. Стоит напомнить, что ко вторичному рынку относятся и новостройки введённые в эксплуатацию и прошедшие процедуру регистрации собственности.

Цены поднялись, денег у населения меньше, большая часть спроса выбрана ещё в прошлом году.

Фото автора
Фото автора

Интерес к пригородному жилью укрепился ещё в пандемию, он так и сохранился.

Покупатели, имея возможность более вдумчиво и без спешки выбирать недвижимость, будут чаще обращать внимание на новостройки в более достойных районах.

Следующий год по прогнозам специалистов, будет отличатся от нынешнего, в первую очередь, отсутствием ажиотажного спроса.

Фото автора
Фото автора

Что касается локаций, город и пригород будут интересны в равной степени. Такое распределение связано с выросшими ценами в городе.

К тому же близость центра давно потеряла ключевое значение для большинства покупателей, стали важны другие критерии. Поэтому качественные проекты на окраинах города и пригороде могут составляют конкуренцию и оттягивают часть спроса на себя.

Покупатели ориентированы на покупку недорого жилья, наибольший спрос на квартиры маленькой площади, но с большей функциональностью. Люди стремятся получить как можно больше работающего пространства за потраченные деньги.

Выросла популярность на студии, однушки и евродвушки.

Фото автора
Фото автора

Уже сейчас застройщики стараются предлагать сразу несколько планировочных решений в рамках проекта.

К серьёзным недостаткам квартир эксперты относят низкие потолки, плохо освещённые места, к этому перечню стали относить маленькие кухни - в комплексах комфорт - и бизнес класса, подобными недостатками "грешат" и квартиры в старых домах. В таких квартирах нередко встречаются проходные комнаты и помещения - кладовые.

Фото автора Парк "Галицкого"
Фото автора Парк "Галицкого"

Так же добавляет непопулярности квартире, плохая инфраструктура, отсутствие транспортной развязки, коммерческих и социальных объектов в близи дома.

Спасибо, что дочитали статью до конца!

Подписывайтесь на мой канал! Пишите комментарии! Мне интересно ваше мнение!

Предлагаю почитать другие статьи:

Как долго будет лихорадить рынок жилья в Краснодаре | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)

"Поздно или рано?"Какой возраст подходит, что бы взять ипотеку? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)

Почему упал спрос на недвижимость в Сочи? Куда переориентировался покупатель? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)

Что лучше: " новостройка или " вторичка"? Как выбрать? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)

Какие факторы способствовали росту цен на жильё в Краснодаре? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)