Ипотечный кредит

27 March

Ипотечные кредиты - ошибки, ньюансы, подробности.

Хочу вам рассказать о 7 самых распространенных ошибках, которые люди совершают при оформлении ипотечного кредита хочу сразу оговориться, я очень осторожно отношусь к кредитованию физических лиц, особенно к потребительскому кредитованию.

Кредиты банков России под ВЫГОДНЫЙ %

  1. Газпромбанк кредит - ставка от 5% →  АвтокредитКредит наличными - взять потребительский кредит со ставкой от 5% в Газпромбанке. Паспорт гражданина РФ. Один из документов, подтверждающих доход* (при сумме кредита до 1 000 000 рублей и подаче заявки через сайт банка предоставляется по запросу банка, при сумме кредита).
  2. Почта Банк кредит - ставка от 3,9% → Почта Банк предлагает взять кредит от 3,9% годовых. Сумма до 5 000 000 руб. Нужен паспорт и номер Снилс. Решение за 1 минуту. Клиентам доступны сберегательные счета, вклады, платежи и переводы, широкий спектр кредитных продуктов, пенсионное и зарплатное обслуживание.
  3. Восточный банк кредит - от 9% годовых → Кредит наличными до 1,5 млн. рублей от 9%. Решение онлайн. На любые цели. Доставим на дом! Возраст 21+. Отделения по всей РФ. Интернет- банк . Мобильный банк.
  4. Хоум Кредит банк - от 7,9% годовых → Оформяйте кредит, рассрочку  кредитную карту или дебетовую карту. Банковские услуги для физических и юридических лиц от Хоум Кредит Банк. Надежный банк с функциями онлайн банкакредиты, вклады, депозиты, рассрочка и другие услуги.
  5. Тинькофф банк кредит - ставка от 8,9% → Кредит без справок и визита до 700 тыс.руб.  Регистрация ИПКредитная карта - Решение за 2 мин. Доставка 0 руб. Заявка онлайн! Выгодные условия. Поддержка 24/7. Доставка на дом. Рассрочка 0%
  6. Альфа-банк кредит - ставка от 5,5% в год → Альфа - Банк не выдаёт кредиты наличными меньше 100 тыс. рублей. Можете получить  кредитную карту с другими параметрами. Доставка денег в удобное место и время.
  7. МТС Банк кредит - ставка от 6,9% → Выгодный потребительский кредит с низкой процентной ставкой. Взять  кредитную карту в МТС Банке, оформить заявку онлайн. Рефинансирование кредита. Товары в кредит.
  8. Ренессанс Кредит банк - от 6% годовых → Оформляйте кредит наличными онлайн в банке "Ренессанс Кредит": без справок о доходах по ставке от 6% годовых онлайн или в отделении. Возьмите в  кредитную карту о 1 млн рублей. Решение онлайн.
  9. УБРиР кредит - ставка от 6,3% → Взять кредит на выгодных условиях в банке УБРиР. Оформить онлайн заявку на кредитную карту физическим лицам на потребительские нужды. Рефинансирование.
  10. Сбербанк кредит - от 3% годовых →  Дебетовая карта. Потребительское кредитование - условия для получения кредита в банке, тарифы, кредитный договор, рефинансирование и реструктуризация кредитовКредит на любые цели. Решение по кредитуот 2 минут. Узнать подробнее. Ипотека.
  11. ВТБ кредит - ставка от 6% → Кредит наличными на любые цели. Ставка по кредиту еще ниже — при подаче заявки онлайн. Оформить заявку.  РефинансированиеКредитная карта.
ипотека, сбербанк ипотека, калькулятор ипотеки, квартира в ипотеку, банки ипотека, ипотека банк, ли ипотека, сельская ипотека, рефинансирование ипотеки, втб ипотека, ипотека 2021, ипотека можно, какая ипотека, первоначальной ипотека, взять ипотеку
ипотека, сбербанк ипотека, калькулятор ипотеки, квартира в ипотеку, банки ипотека, ипотека банк, ли ипотека, сельская ипотека, рефинансирование ипотеки, втб ипотека, ипотека 2021, ипотека можно, какая ипотека, первоначальной ипотека, взять ипотеку
ипотека, сбербанк ипотека, калькулятор ипотеки, квартира в ипотеку, банки ипотека, ипотека банк, ли ипотека, сельская ипотека, рефинансирование ипотеки, втб ипотека, ипотека 2021, ипотека можно, какая ипотека, первоначальной ипотека, взять ипотеку

Читайте также, про 5 причин не брать кредиты, если у вас нет для этого жизненной необходимости, вот так или иначе ипотека немножечко особняком стоит во всем кредитование, потому что иногда у людей действительно нет другой возможности купить собственное жилье, кроме как воспользоваться ипотекой.

Сейчас действительно условия по ипотеке становится лучше потому что центральный банк стремительно снижает процентную ставку скажем так ипотека становится чуть чуть менее невыгодный в россии при этом государство также активно загоняет граждан в кредитное рабство то есть я имею ввиду стимулирует экономику и помогает людям обрести крышу над головой кроме шуток сейчас действительно есть большое количество льготных программ которые нужно знать и которыми можно пользоваться если хотите я могу про это подготовить отдельный материал, если интересно и напишите об этом в комментариях конечно вечная дискуссии стоит ли вообще покупать квартиру в собственность или аренда может быть выгоднее - отдельная большая тема у меня тоже была подробная статья, про выбор который делает каждый человек - нужно всегда взвешивать за и против в вашей конкретной ситуации но если вы все таки решили для себя что ипотека это единственный вариант тут давайте же поговорим о самых основных ошибках которых нужно постараться избежать 1 ошибкам оформлении ипотеки без первоначального взноса конечно очень часто людей которые особенно дорого платят за аренду жилья посещает желание купить собственную квартиру чтобы не платить дядя все-таки платить за свое собственное жилье вполне резонно я-мысль но прежде чем все-таки принимать решения о оформление ипотеки нужно понять насколько вы к этому готовы и если у вас пока нет первоначального взноса хотя бы в 20 процентов от общей стоимости жилья то как мне кажется с оформлением ипотеки стоит повременить потому что как минимум это ухудшает те финансовые условия по которым банка будет готов оформить для вас ипотечный кредит когда у людей нет денег на первоначальный взнос возникает соблазн взять потребительский кредит вот сейчас я денег перехватил быстренько возьму ипотеку потом по потребкредит ура считаюсь и будет все замечательно друзья я бы все-таки не стала так делать потому что потребительский кредит существенно ухудшает вашу общую платежеспособность вы берете на себя дополнительное финансовое обязательство и плюс а как не крути но всегда увеличивает общую сумму денег которые вы потратите на приобретение жилья как мне кажется если вам пока не хватает на нормальный первоначальный взнос то лучше немножко напрячься и подкопить и за несколько лет копить можно либо на консервативным банковском депозите и или накопительном счете либо можно воспользоваться инвестиционными возможностями например открыть индивидуальный инвестиционный счет он открывается как минимум на три года вы можете купить на него допустим короткие облигации и получить налоговый вычет в 13 процентов если у вас хорошая белая зарплата подробно про это у меня был отдельный обзор.

Ошибка номер два при принятии решения опираться только на ставку по кредиту конечно в первую очередь мы обращаем внимание на то под какой процент банк предлагает нам ипотеку и кажется что чем он ниже тем выгоднее будет для вас сделка но это не совсем так потому что ипотечный заемщик и сталкивается с огромным количеством дополнительных платежей это и страховкой и комиссия и разнообразные сборы например а может быть дополнительная комиссия за сопровождение ипотечной сделки это только одна капля в море других подводных камней которые нужно учесть кроме того поймите что если банк предлагает вам ипотеку под до какой-то конкретный объект а под очень привлекательную ставку то может быть все не таким привлекательным является сам объект жилой недвижимости и это тоже нужно уточнять все таки в первую очередь нужно опираться на то насколько вам подходит эта квартира насколько вы верите в ее ценность а уже потом на то под какой процент вам предлагает ее купить ну и главное когда вы оформляете ипотеку нужно помнить что в первую очередь это нужно менеджеру они вам не вы находитесь в позиции просителя который хотел бы получить кредит подешевле и вот так вот смотрят заискивающей на менеджера а менеджер заинтересован в том чтобы вы заключили сделку именно через его банка поэтому если на вас наседает менеджеру или даже несколько и говорит что сделку нужно закончить прямо сейчас иначе завтра будет дороже нужно всегда с большой осторожностью реагировать на такие ситуации и хорошо бы проявить здесь свою такую независимость и попросите все-таки ознакомиться с полным предложением сказать что вам нужно подумать конечно менеджеры будут напирать и говорить что завтра будет уже дороже нужно прямо сейчас оформлять ипотеку а в такой ситуации нужно просто спокойно ответить но будет дороже значит будет дороже значит не судьба мне будет через ваши банка заключить сделку им используя такой лайфхак уже не менеджер будет над вами доминировать а управлять ситуации будете вы ошибка номер три не читайте договор заранее подписание договора по ипотеке это без преувеличения самый важный этап при заключении сделки в договоре прописаны права и обязанности сторон при чем как правило это право банка и обязанности ваши обязанности заемщика поэтому постарайтесь заранее очень внимательно ознакомиться с рыбой договора можете дать почитать ее кому-то из своих знакомых которые являются более подкованными в этом вопросе может быть уже имели опыт погашения ипотеки и если вас что-то смущает то обязательно обсудите эти пункты с менеджером задайте уточняющие вопросы и не стесняйтесь просить и вносить изменения в договор и если какие-то моменты вас не устраивают это абсолютно нормальная практика есть клиент вы а банк является для вас просто обслуживающий стороной пожалуйста не забывайте об этом и конечно не всегда может быть комфортно какие то вопросы задавать я кажется что-то менеджер сочтёт вас глупым но с другой стороны подумайте о том что ипотека это надолго и от того какой договор вы сейчас подпишите будет зависеть ваше материальное и что даже важнее эмоциональное состояние в ближайшие несколько лет поэтому лучше может быть задать глупый вопрос сейчас и чем потом мучиться несколько дополнительных лет своей жизни пункт номер четыре ошибкам бездумное оформление страховки при заключении ипотечного договора банка предложит вам оформить два вида страхования это страхование жизни и страхование залога то есть покупаемой квартиры по законодательству единственным обязательным страхованием здесь является именно страхование залога но с другой стороны если вы откажетесь от страхования жизни вы имеете право это сделать но в такой ситуации банк предложит вам такой высокий процент по кредиту что вам уже и квартиру покупать скорее всего не захочется потому что повышение на полтора-два процентных пункта сведет на нет то экономию которое вы получите от отказа от страхования жизни но здесь есть важный момент а некоторые банки злоупотребляют ситуацией и навязывают людям не выгодные договоры страхования часто предлагаю вообще только один вариант страховой компании и не говоря о том что у вас есть альтернатива на самом деле альтернативы всегда есть и как правило тот вариант который банк вам предложить на месте будет для вас максимально невыгодным нужно знать что у каждого банка есть список из 10 15 как правило аккредитованных страховых компаний и вы можете воспользоваться услугами любой из них то есть нужно просто взять контакт этих страховых позвонить и узнать расчетную стоимость полиса для вашей конкретной же иной ситуации там пол возраст состояния здоровья и так далее и выбирать самую дешевую страховку потому что при наступлении страхового случая эти деньги вам и вашим близким все равно не достанутся выгодоприобретателем по обеим страховкам будет являться именно банк ошибка номер 5 не пользоваться государственными программами субсидирования ипотеки пока дают и друзья лучше брать поэтому прежде чем оформлять ипотечный договор нужно изучить все существующие предложения и ознакомиться со всеми льготами под которой вы можете попасть многие не знают но сейчас действительно много программа не только материнский капитал а поэтому вполне возможно что себя в списке льготников вы внезапно обнаружить и и суметь на этом неплохо сэкономить ошибка номер шесть люди оформляют ипотеку но при этом не готовы к этому морально в первую очередь это кстати один из самых важных пунктов которые наверное стоило обсудить в начале но тем ни менее прежде чем идти в банк и подписывать договор нужно удостовериться что вы обладаете достаточной финансовой дисциплины чтобы каждый месяц совершать регулярный платеж здесь есть простая тренировка для вашего бюджета вы еще пока не заключили договор ну сделайте для себя вид что у вас уже есть обязательство каждый месяц платить по ипотеке определенную сумму денег и откладываете и посмотрите насколько вы можете оптимизировать свой бюджет и насколько приемлемы для вас окажется жизнь в таких обстоятельствах если вам не хватает дисциплины вы не можете откладывать или если вам на жизни остается катастрофически мало денег и вы не готовы с этим мириться то просто не нужно пока оформлять ипотеку возможно вы еще для этого финансового и морально не созрели поэтому в такой ситуации если вы все-таки решитесь оформить ипотеку после такого теста будет хорошо потому что вы немножко увеличить этими накоплениями свой первоначальный взнос но если откажетесь от этой идеи то накопленные деньги можно просто съездить в отпуск поесть поспать и подумать о том что в жизни вы делаете не так я ошибка номер семь платить банку больше день чем нужно ипотека это и так скажем прямо не дешевое удовольствие о банке очень даже любит когда клиенты допускают ошибки потому что банки на этом зарабатывают я сейчас говорю о пени за просрочку по кредиту друзья делайте все чтобы просрочек не допускать сразу после оформления ипотеки первым делом заведите платежный календарь и регулярно с ним и сверяйтесь в идеале нужно настроить автоплатеж который будет автоматически переводить деньги на ипотечный насчет и но при этом обязательно нужно проверять насколько корректно и во время проходит оплата также нужно уточнить не платить или вы комиссию за перевод денег если вы их платите то нужно обязательно их учесть в своем бюджете ну и желаете найти вариант без комиссии самая лучшая история это 1 месяца поднажать и заплатить платеж по ипотеке на месяц вперед чтобы у вас всегда была такая фура которая могла бы прийти вам на помощь в критической ситуации то есть у вас в каком-то месяце случилось ч п у вас нет денег чтобы гасить ипотеку но у вас уже проплачено на месяц вперед на мой взгляд ипотека это нормальный инструмент но проблема в том что многие люди после того как им одобрили ипотечный кредит расслабляются буду я там платить в следующие 25 лет пятнадцать тысяч рублей каждый месяц не такая большая сумма тем более что потом еще инфляция и и подъезд но друзья это неправильный подход когда вы оформляете ипотеку все ваши силы должны быть направлены на то чтобы погасить ее досрочно и только тогда этот инструмент а будет иметь экономический смысл растягивать платежи на весь максимально возможный срок это как минимум нерационально а еще к сожалению при оформлении ипотеки им часто срабатывает такая ментальная ловушка вот у вас есть прекрасная новая квартира для нее необходимо естественно ремонт необходимо купить хорошую сантехнику нужно поменять окна чтобы было нешумно нужно поставить новую входную верь чтобы было надежно старую мебель перевозить не хочется покупаем новую свеженько потом и телевизор новый тоже необходим потому что к новой мебели старый телевизор не подходит потом еще люди решают купить playstation чтобы больше времени проводить дома и экономить на выходах в свет ну а потом еще становится понятно что квартира который вы купили по выгодные ставки находится далековато от метро и вам жизненно необходим новый автомобиль и что происходит вы наверное уже сами догадались в дополнение к ипотечным платежам люди обрастают еще десятком потреб кредитов и вот это уже самая настоящая кредитная яма из которой выбраться не так-то просто я хочу чтобы вы помнили что ипотека и кредиты в принципе это нормальный инструмент если им обдуманно и грамотно пользоваться напомню вам что ипотека изначально была придумана именно для богатых людей у которых уже есть какие то активы которые приносят им доходность но чтобы не продавать эти активы при этом получить кэша люди могли взять кредит и в такой ситуации там ипотека любой другой кредит является адекватным вполне себе инструментом в остальных ситуациях это риски которые нужно понимать и нужно прекрасно планировать как вы будете с этими рисками расправляться ну и помните пожалуйста что любые просрочки по кредиту это потеря огромных денег а потеря денег является потерей вашего времени и просто подумайте хотите ли вы дарить свои деньги свое время свою жизнь в итоге какому-то эпатажному из этого саму банкиру как я люблю говорить для того чтобы он купил себе новый самолет или все-таки нужно напрячься и во время делать свои ипотечные выплаты друзья я надеюсь что этот обзор был для вас полезен и позволит вам избежать тех самых типичных ошибок, которые нередко загоняют людей в жизненый тупик если статья понравилась то не забудьте пожалуйста поставить лайк и поделиться материалом со своими друзьями показать его своим близким которые только планируют оформлять ипотечный кредит подписывайтесь на дзен канал - полезные материалы о личных финансах а также об инвестировании выходят каждый день и мы стараемся делать вашу финансовую жизнь легче и приятнее и перспективнее.

ипотека, сбербанк ипотека, калькулятор ипотеки, квартира в ипотеку, банки ипотека, ипотека банк, ли ипотека, сельская ипотека, рефинансирование ипотеки, втб ипотека, ипотека 2021, ипотека можно, какая ипотека, первоначальной ипотека, взять ипотеку, рассчитать ипотеку, условия ипотеки, ипотека без, ипотека года

Ипотеку берут во всех городах России в 2021 году:

Москва - 12,616 млн. жителей. Санкт-Петербург - 5,384 млн. жителей. Новосибирск - 1,618 млн. жителей. Екатеринбург - 1,483 млн. жителей. Нижний Новгород - 1,254 млн. жителей. Казань - 1,252 млн. жителей. Челябинск - 1,201 млн. жителей. Омск - 1,165 млн. жителей. Самара - 1,157 млн. жителей. Ростов-на-Дону - 1,133 млн. жителей. Уфа - 1,124 млн. жителей. Красноярск - 1,095 млн. жителей. Воронеж - 1,054 млн. жителей. Пермь - 1,054 млн. жителей. Волгоград - 1,013 млн. жителей. Краснодар - 0,92 млн. жителей.

ипотека-кредиты:

https://bonusi.tb.ru/

https://creditonline.tb.ru/

https://loan.tb.ru/

О ипотеке - Если же остались вопросы имеются замечания или дополнение по этой теме то пишите их в комментариях ниже до новых встреч!

#ипотека

#ипотека без первоначального взноса

#ипотечный калькулятор

#первый взнос 0 ипотека

#банки выдающие ипотеку