Дом за год, свое жилье 140 м2, своими руками, за 1 миллион рублей.

17 February
140 full reads
182 story viewsUnique page visitors
140 read the story to the endThat's 77% of the total page views
3,5 minutes — average reading time

Всем привет! Хотел рассказать про том как я обзавелся собственным домом без ипотек.

Жили мы с супругой в городе, в тесной квартире, и она мне постоянно твердила, Ваня давай купим землю, давай построим дом.

Я для виду кивал головой мол да Юля давай, а сам про себя думал.....

Да что же она такое несет? Ведь для того чтобы построить свой дом, для постоянного проживания нужно иметь либо очень крупный достаток, заниматься нефтяным или лесным бизнесом.

Или на крайний случай для этого нужно пол жизни проработать в строительной сфере. Мне, простому офисному менеджеру, никогда это не осуществить.

Строитель
Строитель
Строитель

И так бы мы и жили по сей день, если не счастливый случай.

Наши друзья, которые переехали к нам в Архангельск из Сибири, перевели по работе.

Своего жилья у них естественно не было, снимали они комнату (КОМНАТУ!) в общежитии и в ноябре! они задумали "А не построить ли нам дом?"

На тот момент у них не было НИЧЕГО!

  • - Денег
  • - Земли
  • - Опыта строительства, обычные офисные клерки

Подали заявления в банк на кредиты суммарно около одного миллиона рублей.

Очень оперативно начали читать форумы, какие вообще технологии строительства существуют, остановились на каркасной технологии как оптимальном на их взгляд компромиссе:

  • - доступность по цене,
  • - скорость возведения
  • - возможность большую часть работ делать самостоятельно
  • - Отличная энергоэффективность, т.е. дома теплые, при небольших затратах на отопление.

Нашли бригаду которая им собрала силовой каркас под крышу, далее стали самостоятельно утеплять, обшивать итд.

Силовой каркас дома, пока без кровли
Силовой каркас дома, пока без кровли
Силовой каркас дома, пока без кровли
Каркасный дом под крышей и с металлическим сайдингом
Каркасный дом под крышей и с металлическим сайдингом
Каркасный дом под крышей и с металлическим сайдингом

....... и внимание! В Мае они заехали жить в свой дом! Пол года Карл!

Да, у них на тот момент с чистовой отделкой был готов лишь второй этаж, но и этот этаж 64 квадрата, больше чем большинство квартир, понятно что когда стали жить доделали все моментально.

Мы с женой, следуя их примеру взяли в банках кредиты на 500 и 570 тысяч рублей, купили землю, та-же бригада нам возвела каркас.

Сайдинг после первого дня обшивки с супругой
Сайдинг после первого дня обшивки с супругой
Сайдинг после первого дня обшивки с супругой

И мы начали обшивать дом снаружи и изнутри, работали по выходным и иногда вечером в будни примерно с 20 до 24 после работы.

Обшивка сайдингом с самодельных строительных лесов
Обшивка сайдингом с самодельных строительных лесов
Обшивка сайдингом с самодельных строительных лесов

Результат работы за месяц (4 недели по 2 выходных)
Результат работы за месяц (4 недели по 2 выходных)
Результат работы за месяц (4 недели по 2 выходных)

Далее пошла уже внутренняя отделка (см. описания под фото)

Абсолютно все, начиная от обоев заканчивая системой отопления делали своими руками, в том смысле что не прибегали к помощи бригад, хотя конечно друзья помогали достаточно часто, и на добровольной основе, спасибо им!

Укладка утеплителя, вся эта куча мешков уйдет примерно на половину пола первого этажа.
Укладка утеплителя, вся эта куча мешков уйдет примерно на половину пола первого этажа.
Укладка утеплителя, вся эта куча мешков уйдет примерно на половину пола первого этажа.
Обтяжка стен изнутри пароизоляционной пленкой
Обтяжка стен изнутри пароизоляционной пленкой
Обтяжка стен изнутри пароизоляционной пленкой
монтаж перегородок
монтаж перегородок
монтаж перегородок
Настил полов
Настил полов
Настил полов
монтаж ОСП листов и гипсокартона
монтаж ОСП листов и гипсокартона
монтаж ОСП листов и гипсокартона

монтаж системы отопления
монтаж системы отопления
монтаж системы отопления

Шпаклевка, первый грубый слой
Шпаклевка, первый грубый слой
Шпаклевка, первый грубый слой

Шпаклевка, второй слой, финишный
Шпаклевка, второй слой, финишный
Шпаклевка, второй слой, финишный
комната дочки, Алисы
комната дочки, Алисы
комната дочки, Алисы
Покраска лестничного ограждения, первый слой, потом будет второй слой и лак
Покраска лестничного ограждения, первый слой, потом будет второй слой и лак
Покраска лестничного ограждения, первый слой, потом будет второй слой и лак
Спальня родителей
Спальня родителей
Спальня родителей
Свеженатянутый оранжевый потолок
Свеженатянутый оранжевый потолок
Свеженатянутый оранжевый потолок

У наших друзей было попроще со временем, работа сменами, и на тот момент не было детей. Мы строить начали в октябре 2012, а жить заехали в феврале 2014 года, но честно говоря я большую часть времени откровенно ленился, разъезжал по рыбалкам и охотам, в последние пару месяцев ускорился, стройка пошла активнее. За три последних месяца, сделали больше чем за предыдущий год

За первые пару месяцев в доме, закончили чистовую отделку не тронутых ранее помещений

Плитка с системой СВП
Плитка с системой СВП
Плитка с системой СВП
Дочуля тестирует пол
Дочуля тестирует пол
Дочуля тестирует пол

Как изменился дом, первое фото как заехали, в гостях на новоселье Таня с Антоном про которых говорил в начале повествования.

Друзья "первопроходцы" в гостях
Друзья "первопроходцы" в гостях
Друзья "первопроходцы" в гостях
Гостинная сейчас
Гостинная сейчас
Гостинная сейчас

Описываемые события происходили в 2012-2014м годах, понятно что с тех пор цены на стройматериалы возросли, но не в два раза, а процентов на 10-50, а какие-то материалы наоборот подешевели, братья из Китая работают на износ.

На всех этапах старались экономить, покупали по акциям и скидкам, все начиная от утеплителя, заканчивая обоями.

Вот с тех пор и живем в собственном доме.

Жарим шашлыки, коптим рыбу, паримся в бане, и все это в 20 минутах езды на автомобиле от центра города.

Небольшой летний пикник
Небольшой летний пикник
Небольшой летний пикник
Копченая треска с белого моря
Копченая треска с белого моря
Копченая треска с белого моря
Банька и друг Андрей
Банька и друг Андрей
Банька и друг Андрей

Если интересно практически весь текст проговариваю в видео-ролике, но с небольшими дополнениями.

На своем ютуб канале, где я снимаю все этапы новой стройки, строю дом побольше, в другом более удобном для нас месте, на этот раз даже силовой каркас собирал сам, 99.95% делаю вообще один.

Кому интересна тема строительства, как сэкономить не в ущерб качеству, как не допустить ошибок - подписывайтесь на мой канал на янедкс дзен, на ютубе, читайте публикации, смотрите видео, ставьте лайки и пишите комментарии, они нужны для развития канала.

До новых встреч в эфире!