Краткие итоги июля на рынке новостроек Москвы. Свежачок. Цены встали.

2,2k full reads
Краткие итоги июля на рынке новостроек Москвы. Свежачок. Цены встали.

А говорят, что лето – сезон отпусков, а август – самый его разгар.

Да о чем вы!

Информация бьёт ключом. Причём, какая. Топовая.

Цены встали!

Всего два дня назад я написал заметку Рост цен на жилье в России скоро остановится, как она уже устарела. Цены прекратили расти уже!

Как минимум, в Москве.

То ли это связано с тем самым пресловутым сезоном отпусков, то ли с огромным падением спроса, то ли и с тем, и другим. Сейчас это не важно.

С чем это связано, мы поймём уже скоро, осенью, когда фактор отпусков канет в прошлое.

Важен сам факт. Он беспрецедентен, по сути. Впервые, более чем за год, в течении которого рост цен не прекращался ни на минуту, цены встали.

Краткие итоги июля на рынке новостроек Москвы. Свежачок. Цены встали.

📌📌📌📌📌📌📌

  • Необходимая реклама.

Тематика блога «Проблема новостроек», а значит взаимоотношений застройщика с вами. Вас что-то не устраивает? Застройщик сделал некачественную отделку? Не проблема! Пусть переделывает и платит неустойку! (Не только эту, но и любую другую).

📌📌📌📌📌📌📌

(Продолжение статьи)

Некоторые из читателей блога посмеивались, когда я предполагал, что сокращение темпа роста цен, в последние месяцы – это тенденция.

Помните эти цифры?

По данным ИРН (Индикаторы рынка недвижимости), рост цен в Москве:

* в мае 2021 года – 2,7%
* в июне 2021 года – 1,5%

И вот, свежие данные. По информации «Системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnmap.pro», рост цен:

* в июле 2021 года – 0%.

Ну, а теперь, сами цифры.

(Источник информации: bnmap.pro).

Вопреки сложившейся за последний год традиции, цены на жильё и апартаменты за последний месяц не выросли.

* Средний бюджет покупки в «старой» Москве сократился на 4% – с 22,2 до 21,3 млн руб.
* Квадратный метр подешевел на 0,2% (или на символическую 1000 рублей): с 349,4 в июне до 348,4 тыс. руб. в июле.
* Впервые с января 2021 года объём экспозиции в июле превысил 30 тысяч квартир и апартаментов
* Пополнилось же предложение семью новыми проектами: «Досфлота 10», «Лофт на Подъемной», «Матвеевский парк», «Сокольнический вал 1», N`ICE LOFT, Level Нагатинская и MYPRIORITY Basmanny, плюс 18 корпусов в уже строящихся проектах.
* Объёмы вывода нового жилья и апартаментов на рынок в июле сопоставимы с показателями июня и мая вместе взятых.

Динамика объёмов предложения квартир и апартаментов в старой Москве (без учёта элитного жилья) в 2020-2021 годах

(Источник информации: bnmap.pro)
(Источник информации: bnmap.pro)

Динамика ценообразования в старой Москве (без учёта элитного жилья) в 2020-2021 годах

(Источник информации: bnmap.pro)
(Источник информации: bnmap.pro)

Итак, констатируем:

* Предложение растёт 7 месяц подряд.

* Средний бюджет сделки, самый маленький за последние пять месяцев (несмотря, на произошедший за эти 5 месяцев рост цен).

* РОСТ ЦЕН ПРЕКРАТИЛСЯ.

Ну как вам движуха в сезон отпусков?

Краткие итоги июля на рынке новостроек Москвы. Свежачок. Цены встали.

Весёлое время наступило, не правда ли?

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩

Ваши реплики в других статьях блога*

Сергей

А я радуюсь, что мой прогноз смещения спроса на вторичку оправдывается)) Временно ситуация рынка 2 скоростей устанавливается.

Статья: Рост цен на жилье в России скоро остановится.

Сергей

В июле этого года средняя стоимость покупки жилой недвижимости на первичном рынке в Москве и области снизилась по сравнению с июнем на 7%, а в Санкт-Петербурге и Ленобласти – на 10%. Сопоставимый тренд ожидается и на вторичном рынке. Так заявляет портал "Метр квадратный".

Статья: Факторов роста цен на жилье не осталось.

СветЛана

Возможно, сентябрь что-то прояснит уже, но пока по моим наблюдениям цены немного, но растут!

С покупкой, конечно, потерпим, тем более что деньги на покупку в евро, а там тоже возможны сюрпризы с курсом)

Статья: Высочайшее слово сказано – «коррекция цен» в новостройках. Объяснять не надо, речь идёт об их снижении.

bagira5224

В 1989 году на заводе мне предлагали кооперативную квартиру. Я испугалась, платить аж 30 лет. А подруга не испугалась и взяла. Рассчиталась полностью в 1994 году, была огромная инфляция, кто помнит. Так что история повторяется, снова будет инфляция, и те, кто не испугался взять ипотеку, будут на коне.

Статья: Грозит ли России американский сценарий краха рынка недвижимости?

Николай

Цены на жилье не упадут, стройматериалы - тоже. А вот спрос просто остановится. Ждите коллапса....

Статья: Рост цен на жилье в России скоро остановится.

📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩

(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.

Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).

ЭПИЛОГ. НАСТРОЕНИЕ*

Краткие итоги июля на рынке новостроек Москвы. Свежачок. Цены встали.

МАЯК

живопись, масло, 65x90 см, 2021

Петр Безруков

👉Все застройщики и ЖК блога

😎 Видео-приколы

Другие заметки на эту тему:

* Застройщики – покупатели. Кто кого переморгнёт.

* Рост цен на жилье в России скоро остановится.

* Ипотека под железной пятой государства. Плохие перспективы для банков.

* Ипотека: прогнозы на осень. Это трэш!

* Новостройки: рост цен, вопреки падению доходов и спроса. Чудо, или шарлатанство застройщиков?

* Инвестиции в московскую недвижимость, сродни религиозной вере. Мозги лучше не включать. Иначе, расстроитесь.

* Еще пару лет роста цен в новостройках, и нам придется жить в прихожих.

* Грозит ли России американский сценарий краха рынка недвижимости?

* Еще пару лет роста цен в новостройках, и нам придется жить в прихожих.

* Ипотека под железной пятой государства. Плохие перспективы для дольщиков.

* Факторов роста цен на жилье не осталось.

* Очень сильное падение спроса на рынке строящегося жилья. Что это? Выздоровление, или, напротив, начало тяжёлой болезни.

* Жилищный рынок. Апокалипсис, растянутый во времени.

* Неприятности для застройщиков. Водоворот скидок. Все ли из него выплывут?

👍Ставьте лайки, и подписывайтесь на канал!✅

🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.

Я,

в Вконтакте

в Телеграм

в Фэйсбук