Новостройки. Конец лета. Люди настроены на снижение цен (или, плетью обуха не перешибёшь).

1,9k full reads
Новостройки. Конец лета. Люди настроены на снижение цен (или, плетью обуха не перешибёшь).

Со всех сторон только и доносится: спрос сократился на столько-то, ипотека просела на столько-то, ставки по кредитам вырастут на столько-то, цены упадут на столько-то. Все бы ничего. Но этот накат новостей, информации и мнений, формирует общественное сознание людей, в части ожидания определенных событий на рынке недвижимости, от которых зависит, в свою очередь, спрос на квартиры в новостройках.

А сегодняшние ожидание, и ожидания начала года – две большие разницы.

В начале года все не только ждали, но и знали, что цены будут только расти. Эта атмосфера всеобщего ожидания роста цен, заставляла людей принимать решение о срочной покупке, потому что, если не купить квартиру сегодня, завтра она обойдётся значительно дороже.

💒👉❔👉📝👉🤦‍♂️

Внимание розыск...(информации о вашей новостройке, и застройщике).

💒👉❔👉📝👉🤦‍♂️

Новостройки. Конец лета. Люди настроены на снижение цен (или, плетью обуха не перешибёшь).

(Продолжение статьи)

Такие настроения подстёгивали спрос не хуже других факторов, как то: снижение количества предложения на рынке, льготная ипотека, и рост стоимости стройматериалов.

Более того, такие настроения делали работу застройщиков, по чуть ли не еженедельной смене ценников, совершенно безопасной для них по последствиям. Ты меняешь ценники, а народ от тебя не просто не отворачивается, а, наоборот, бежит покупать квартиры с удвоенной силой.

Но все проходит, в том числе, и эти радостные для застройщиков денёчки.

Что с общественными настроениями сейчас.

Вообще-то, для застройщиков все совсем фигово!

Новостройки. Конец лета. Люди настроены на снижение цен (или, плетью обуха не перешибёшь).

На сайте ИРН (Индикаторы рынка недвижимости) с 9 по 22 августа происходит интерактивное голосование, по поводу перспектив роста цен осенью.

Вот данные по состоянию на 14 августа 2021 года.

Новостройки. Конец лета. Люди настроены на снижение цен (или, плетью обуха не перешибёшь).

Можно, конечно, сказать, что мнения 328 человек недостаточно, чтобы судить о настроениях всех россиян. И я соглашусь, что 22 августа нужно будет заглянуть на сайт ИРН еще раз, и посмотреть итоговый результат, когда проголосовавших будет значительно больше.

Но что-то мне сдаётся, что количество проголосовавших будет больше, а вот проценты голосов, поданных за тот или другой вариант, не сильно будут отличаться от того, что мы увидели 14 августа.

Но самое главное в другом. Обратите внимание на то, сколь подавляющим (чуть ли не двукратным)

Новостройки. Конец лета. Люди настроены на снижение цен (или, плетью обуха не перешибёшь).

является преимущество тех, кто считает, что цены на квартиры осенью снизятся на 5%, или более (44,5%), над теми, кто считает, что цены вырастут на 5% и более (25,3%).

Ну и что застройщики будут делать с такими настроениями.

Как заставить людей, которые ждут, что завтра квартиры будут стоить дешевле, купить их сегодня.

А тут еще и отмена льготной ипотеки, повышение ставок по кредитам, и падение спроса даже среди тех, кто никаким ипотечным кредитом пользоваться не собирался.

Это те самые ожидания, которые определяют спрос.

Помните, как по поводу этих настроения высказался генеральный директор «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (ЛСР, на минуточку, второй по величине застройщик России) Юрий Константинов.

«Что касается цен, в настоящее время и покупатели, и девелоперы находятся в патовой ситуации. Реальные доходы населения сокращаются, поэтому люди склонны верить любым информационным вбросам о возможном снижении цен на квартиры, и отказываться от покупок».

Вот так!

Эх, застройщики, беда. Хоть в петлю лезь!

Новостройки. Конец лета. Люди настроены на снижение цен (или, плетью обуха не перешибёшь).

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩

Ваши реплики в других статьях блога*

Viktor Skin

Государство в этом деле - заводная (запасная) кляча, на которую легко всё списывается. Ключ - банкстеры. Они, тупо, забрали под себя, жирный финпоток. Взяли под контроль кредитование строек, и "кредитуют" их так же, как любой промышленный объект - чем дольше потенциальная отдача - тем дальше очередь на кредит.

Не хотят банки кредитовать промышленность. Спекулировать выгоднее. Барыги есть барыги. Ментальность, однако

Статья: Эскроу. Теоретический плюс, и практические минусы.

Елена Волкова

Я одного не понимаю: государство даёт налоговый вычет на покупку только одной квартиры, а льготную ипотеку раздаёт всем в любом количестве. Хоть 100 квартир покупай. Почему? Неужели нельзя давать льготную ипотеку тоже только на одну квартиру? Тогда все инвесторы отвалятся сами собой.

Статья: Застройщики – покупатели. Кто кого переморгнёт

Мария

А как же забыли упомянуть, что многие застройщики предлагают ДКП не напрямую, а через некую ООО "Рога и Копыта" у которых на балансе степлер с калькулятором и 1,5 землекопа в штате... и тогда вся "надёжность" эскроу счетов в случае банкротства, задержки и прочих радостей нашего строительного бизнеса накрывается медным тазом, верно?

Статья: Эскроу. Теоретический плюс, и практические минусы.

Дмитрий Кедров

Все эти фантазии бесконечные о скором падении цен на недвижимость, о чрезвычайном вреде пальмового масла, о том, что Китай захватит Сибирь - генерируются непонятными людьми с непонятными целями.

Статья: Московские застройщики спешно сбрасывают метры. К чему бы это?

Мак Гриффин

Девушка на песке - то бишь останешься голым и без двора на пустыре с такими ипотеками. Намёк понятен)

Статья: Грозит ли России американский сценарий краха рынка недвижимости?

📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩

(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.

Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).

ЭПИЛОГ. НАСТРОЕНИЕ*

Новостройки. Конец лета. Люди настроены на снижение цен (или, плетью обуха не перешибёшь).

МЕЧТАТЕЛЬ

живопись, масло, 20x20 см, 2014

Михаил Горшунов

👉Все застройщики и ЖК блога

😎 Видео-приколы

Другие заметки на эту тему:

* Похоже, к застройщикам начинает приходить понимание того, что роста цен больше не предвидится

* Эскроу. Теоретический плюс, и практические минусы.

* Стагнация. Московские застройщики надувают щеки, и говорят, что все поправится. Окститесь! Даже государство не верит в это.

* Новостройки. Санкт-Петербург. Лето. Падение спроса. И сезон отпусков здесь совсем не причём.

* Плохая новость для ипотечников. Слишком дорогая цена на нефть.

* На рынке новостроек осенью будет пасмурно. Первые звоночки.

* Московские застройщики спешно сбрасывают метры. К чему бы это?

* Краткие итоги июля на рынке новостроек Москвы. Свежачок. Цены встали.

* Застройщики – покупатели. Кто кого переморгнёт.

* Рост цен на жилье в России скоро остановится.

* Новостройки: рост цен, вопреки падению доходов и спроса. Чудо, или шарлатанство застройщиков?

* Инвестиции в московскую недвижимость, сродни религиозной вере. Мозги лучше не включать. Иначе, расстроитесь.

* Еще пару лет роста цен в новостройках, и нам придется жить в прихожих.

* Грозит ли России американский сценарий краха рынка недвижимости?

* Еще пару лет роста цен в новостройках, и нам придется жить в прихожих.

👍Ставьте лайки, и подписывайтесь на канал!✅

🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.

Я,

в Вконтакте

в Телеграм

в Фэйсбук