Последовательность ремонта в новостройке, важно знать!

Вот и настал долгожданный момент получения ключей от новенькой квартиры. Теперь наступает основное действо перед переездом – ремонт. После строительства дома должно пройти некоторое время, чтобы здание дало усадку. Так что стоит учесть этот факт перед ремонтом и желательно отложить капитальное вложение в дорогостоящие материалы.

Так же, как и во вторичном жилье, этапы ремонта построены одинаково. Это – планировка квартиры, подготовительные работы, порядок ремонта. Но в каждом из пунктов есть значительные различия, которые рассматриваются в индивидуальном порядке.

План - расположение квартиры

Для каждой комнаты необходимо составить план, расположение сантехники, электрики, расстановка мебели. Особое внимание уделить комнатам общего пользования – ванна, туалет, коридор, кухня. Всех тщательнее придется поработать с планом кухни. Большую роль играет удобное расположение раковины, шкафов, плиты, холодильника и остальной техники. Заранее продуманный план расположения кухонной техники облегчит задачу планирования электрики и труб. Если в задумках теплый пол, то целесообразней будет его укладывать на поверхности движения (нет необходимости утеплять пол под кухонным гарнитуром или холодильником).

Коридор и прихожая должны быть освещены. Предварительно продумать установку шкафов, для удобного расположения выключателей и ламп.
Спальня, гостиная подразумевает установку определенного количества розеток. Следует изначально продумать, где будет находиться техника (компьютер, телефон, телевизор и другие).

Подготовка к основной отделке

Предварительно составлен план расположения электрики и прокладки труб, теперь можно перейти к ремонтным работам.
Если того требует ваш проект по ремонтным работам, то можно приступить к сносу ненужных перегородок (конечно не несущих). Для проведения перепланировки квартиры требуется разрешение соответствующего органа. На данном этапе необходимо позаботиться о тепле и изоляции шума. Большие трещины запенить, маленькие заштукатурить - устраняя утечку тепла из жилища и укрепляя звукоизоляцию.

Этапы основного ремонта

В первую очередь нужно позаботиться об освещении квартиры, затем о прокладке труб. Когда электропроводка и сантехника установлена, переходим к полу, теплый пол в стяжку. Если в планах укладка ламината, то заливать пол пока не стоит.

«Голые» стены нуждаются в отделке, выравнивании. Используют либо штукатурку, либо гипсокартон.

В первые годы дома, на швах и стыках потолка, пола, стен могут пойти трещины. Что, к сожалению, неизбежно при усадке дома. Следует соблюдать некоторую последовательность в ремонтных работах:

• электрика, кабель для телефона и антенны, теплый пол;
• разводка труб;
• подготовка всех поверхностей к заключительному оформлению;
• установка входной двери;
• пол – стяжка;
• работы по установке окон, батарей (замена по необходимости), монтажные работы на балконе;
• финишное покрытие потолка;
• кладка плиточного материала на поверхности (ванна, стены, коридор);
• финишное оформление стен;
• установка раковин, унитаза;
• устройство розеток, выключателей;
• основная отделка пола (ламинат, паркет, линолеум);
• сборка кухонного гарнитура и техники;
• установка дверей в комнатах, дверные наличники, плинтуса;
• полная уборка квартиры перед расстановкой мебели;
• расстановка мебели.

Понятно, что к каждому ремонту необходимо подходить индивидуально, обговаривая детали. Но принцип прохождения этапов остается практически всегда неизменным. При наличии определенных особенностей квартиры, продумать план действий, дабы не испортить уже выполненные работы.

Статья подготовлена магазином стильной мебели Idecobar