1064 subscribers

Как долго банк проверяет квартиру по ипотеке?

3,9k full reads
4,4k story viewsUnique page visitors
3,9k read the story to the endThat's 89% of the total page views
1 minute — average reading time

как долго банк проверяет квартиру по ипотеке
как долго банк проверяет квартиру по ипотеке
как долго банк проверяет квартиру по ипотеке

Для того, чтобы получить ипотечный кредит на жилье, недостаточно просто выбрать квартиру и подать заявление. Банк еще должен оценить ее и убедиться в том, что она соответствует его критериям.

То, как долго банк проверяет квартиру по ипотеке, зависит как от рынка недвижимости (новостройка или вторичка), так и от продавца. Если вы не выбрали квартиру до обращения в банк, время на оценку может немного растянуться.

как банк проверяет квартиру при ипотеке
как банк проверяет квартиру при ипотеке
как банк проверяет квартиру при ипотеке

Как банк проверяет квартиру при ипотеке?

Для того, чтобы понять, как банк проверяет квартиру при ипотеке, важно понимать, чем он руководствуется. В случае невыплаты заемщиком ипотечного кредита банк должен иметь возможность продать недвижимость, которая на все время ипотеки является залогом. Таким образом, главный критерий банка при оценке – ликвидность.

Что влияет на скорость проверки:

  • Если квартира находится на вторичном рынке недвижимости, то, сколько времени банк проверяет квартиру при ипотеке, будет зависеть от имеющихся документов. Зачастую продавцы тянут с предоставлением необходимых документов, и оценка недвижимости, естественно, требует более длительного времени.
  • На время оценки влияет также от надежности застройщика. Если вы оформляете ипотеку на строящееся жилье, банк будет проверять все документы застройщика, чтобы убедиться в его надежности.

сколько времени банк проверяет квартиру по ипотеке
сколько времени банк проверяет квартиру по ипотеке
сколько времени банк проверяет квартиру по ипотеке

Критерии оценки: как ускорить?

Для того, чтобы оценка недвижимости заняла меньше всего времени, выбирайте жилье, соответствующее следующим критериям:

  • Уже введенное в эксплуатацию или на финальной стадии строительства.
  • Все коммуникации подключены.
  • Подключено отопление.
  • Для вторички – наличие сантехники для ванной, кухни и туалета.
  • Наличие покрытия стен, потолков и полов.
  • Окна остеклены и укреплены переплетом.
  • Если вы берете жилье во вторичке, убедитесь, что оно не перепродается слишком часто: получить выписку в ЕГРП несложно.
  • Квартира без каких-либо обременений.

Как правило, требования к жилью едины у всех банков. Поэтому лучше заранее озаботиться поиском подходящей недвижимости.

как долго банк проверяет квартиру по ипотеке
как долго банк проверяет квартиру по ипотеке
как долго банк проверяет квартиру по ипотеке

Какую квартиру лучше подобрать?

Если вы хотите, чтобы оценка недвижимости заняла минимальное время, лучше заранее подбирать жилье, которое соответствует требованиям банка.

Исходя из вышеперечисленных критериев, нетрудно понять, что быстрее всего ипотеку дают на квартиру в новостройке. Причем у продавца должны быть не только копии, но и оригиналы всех необходимых документов. Вторичное жилье должно находиться в хорошем состоянии, с современным ремонтом, со всем необходимым оборудованием, подключенными коммуникациями и отоплением.

Зная критерии оценки, подобрать жилье для быстрой покупки в ипотеку намного проще!

Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал. Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!