Апартаменты хотят вывести из банкротной массы. Зачем строят нежилые квартиры?

27 August 2019

Строители сейчас вводят довольно много жилых, но НЕ жилых помещений. Апартаменты называются.

Это прям мода какая-то пошла. Делать из нежилого жилое. Конечно, для застройщиков это проще, меньше требований.

Но построив НЕжилое, потом начинается лоббирование перевода нежилого в жилое. Много раз в верхних эшелонах власти начиналось тема с изменением законодательства в части апартаментов.

И вот опять.

Для жилых единственных помещений для граждан при банкротстве есть «поблажка». Его не изымут при банкротстве. Ну, если только оно не являлось предметом залога, конечно. Для апартаментов такого нет. Они сразу попадут в конкурсную массу.

ПРО НОВОСТЬ. Сейчас обсуждается вопрос включения в исключения и апартаментов тоже. Типа, они не должны изыматься при банкротстве, если они единственные.

Еще раз, чем апартаменты отличаются от квартиры.

В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет.

Содержание апартаментов дороже. Цены на те же коммунальные услуги в нежилых помещениях выше.

Налог на имущество по апартаментам много выше.

Рядом со зданием, где расположены апартаменты,  вы не увидите социальных объектов – школы, детского сада, поликлиники. А все потому же – это нежилые объекты.

Кстати, законы о тишине на апартаменты не распространяются. Если у вас ребенок, можете попасть. Да и самому громкие звуки не так уж комфортны.

Самое главное, попадете в процедуру банкротства апартаменты заберут для продажи на покрытие долгов.

Но стоят такое апартжилье дешевле.

На мой, не экспертный взгляд, стройте жилье и ВСЕ! Не надо искусственно менять требования к жилым помещениям.

А у меня еще есть Телеграм канал “Ипотека и недвижимость“. Там даже интереснее. Не все, что там, есть здесь. Подписывайтесь!

Что еще почитать:

Нужен ли риэлтор для покупки квартиры? ТОП-3 фактов про риэлторов

Опасные квартиры. Рассказываем, какие не стоит покупать 😱

Кредит можно НЕ возвращать?! Про решение Верховного суда

Покупаете новостройку? Заглядите в Единую информационную систему жилищного строительства