5682 subscribers

Сбербанк выдал Семейную ипотеку под 3,4%. Разбираемся, откуда взялась такая ставка

2k full reads
4k story viewsUnique page visitors
2k read the story to the endThat's 52% of the total page views
1,5 minute — average reading time
Сбербанк выдал Семейную ипотеку под 3,4%. Разбираемся, откуда взялась такая ставка

Новость дня: В Екатеринбурге Сбербанк выдал Семейную ипотеку под 3,4% годовых

Сбербанк выдал Семейную ипотеку под 3,4%. Разбираемся, откуда взялась такая ставка

Это покупка новостройки у девелопера Брусника. По новой схеме с эскроу, как я понимаю. Такая ставка говорят, действует в двух ЖК, которые в городе строит Брусника.

Напомним, что стандартно Сбербанк сейчас выдает Семейную ипотеку под 5% годовых.

Кстати, цены на квартиры там начинаются от 4,1 млн рублей за 1-комнатную квартиру. И это Екатеринбург. Совсем недешево. В Москве (которая за МКАД) цены можно словить от 3,2 млн.

Для большой семьи нужна немаленькая квартира. Минимум, метров 80 квадратных.

Сбербанк выдал Семейную ипотеку под 3,4%. Разбираемся, откуда взялась такая ставка

3-х комнатная квартира в этом ЖК стоит от 6,6 млн. Пусть 7 млн. При ставке в 5% сроке 15 лет и сумме кредита 6 млн (допустим, что 1 млн руб 15% семья набрала сама) семья отдаст всего процентов 3,3 млн. При ставке 3,4% - 2,3 млн. Семья сэкономит на процентах ~ 1 млн. Это где-то 14% от цены квартиры. Разница в месячном платеже по кредиту примерно 5600 рублей.

Кстати, даже при ставке в 3,4% платеж в «нашем» случае будет почти 50 тыс р. Семья должна иметь доход где-то 100 тыс р. (если взять новые правила расчета долговой нагрузки). А мы говорим о семье, в которой только родился второй ребенок.

Так откуда же такая щедрость у застройщика?

На мой непосвященный в дела Сбербанка и Брусники взгляд это связано с тем, что (просто мнение):

➢ Сбербанк здесь дает кредит застройщику по проектной схеме. Для запуска программы (банку то тоже отчитаться нужно по проектному финансированию) мог дать и по лояльной ставке, да еще и поставить условие по части продаж в рамках Семейной ипотеки.

➢ да и тема для пиара хороша. Девелопер вместо того, чтобы потратить денежку на рекламу и на скидки дает вместе с банком низкую ставку хотя бы для некоторых.

Ставка, кстати, на весь срок такая дается. Но, учитывая цены квартир и размер платежа даже при ставке 3,4%, вряд ли Семейной ипотеки в этом ЖК будет много. Это скорее выставочная ставка.

И еще, зашла на сайт ЖК Южные кварталы от Брусники, где, собственно, и дается эта всеми теперь раскручиваемая ставка.

Сбербанк выдал Семейную ипотеку под 3,4%. Разбираемся, откуда взялась такая ставка

Там вообще для всех обещают ставку в 6,7%… При средней почти 10%. Но, правда, только по 6 квартирам. Ну точно скидку по неудобным квартирам зашили в ставку.

Но людям благо. Что и хорошо! #Сбербанк рулит!

___________

Что еще почитать:

Жилье для молодой многодетной семьи. На какое жилье можно рассчитывать?

Есть ли материальная выгода при Семейной ипотеке? Будет ли налог?!

___________

Подписывайтесь на наш Дзен канал