Госдума одобрила законопроект по регулированию зон с особыми условиями использования территорий

12.01.2018
ВК | Ок | G+ | Fb | Twitter | Cabinet

Источник

Госдума в I-м чтении одобрила проект внесения правок в ГрК. Документом устанавливается порядок регулирования зон с особыми условиями использования территорий.

По заявлению Х.Мавлиярова, проект закона определяет порядок подготовки и принятия решений об установлении такой зоны, срок, на который вводятся ограничения, требования к предельным размерам зон, порядок обозначения границы на местности, список возможных ограничений в границах зон, а также правила определения размеров подзон и перечень возможных ограничений в подзонах.

Заместитель министра отмечает, что проект закона устанавливает обязательность возмещения понесенных убытков владельцам участков земли, на которых расположены такие зоны. Речь идет о компенсации за уменьшение стоимости земельного участка или объекта, выплата упущенной выгоды, в случае, если земельный участок или объект капитального строительства приносил доходы, а также возмещение затрат на снос объекта или приведение его в соответствие с градостроительными требованиями.

Помимо этого, законопроектом определяется порядок возмещения убытков правообладателям.

Если объект, (например, газопровод), в отношении которого устанавливается зона, возведен после строительства дома, либо собственник объекта не обеспечил публичность информации о наличии такой зоны, то все компенсации собственнику дома возмещает собственник объекта. 

Если объект возведен раньше, чем был построен дом, и собственник такого объекта разместил в общем доступе информацию о наличии зоны с особыми условиями использования, то финансовые расходы лежат на органе местного самоуправления, который разрешил строительство дома.

Если же дом построен без необходимых разрешений и согласований, то финансовая нагрузка ложится на недобросовестного строителя дома, и он сносит объект за свой счет.

По состоянию на сегодняшний день в РФ выделяются 23 зоны с особыми условиями использования: 

  • зоны охраны объектов культурного наследия;
  • охранные зоны объектов электроэнергетики, железных дорог, объектов трубопровода, линий сооружения связи, приаэродромные территории, придорожные полосы и т.д.