Заключаю договор найма квартиры. Наймодатель хочет получить задаток. В чем разница между авансом и задатком?

11 June 2017

Если вы не заключите договор по вине наймодателя, он вернет вам задаток в двойном размере. Аванс в лучшем случае вы получите обратно в том размере, в каком его заплатили

Разница между авансом и задатком заключается в обеспечительной функции задатка. Он выгоднее вам как нанимателю. Если по вине наймодателя сделка сорвется, он обязан вернуть вам задаток в двойном размере.

Задаток позволяет сторонам контролировать друг друга. Наймодатель контролирует вас деньгами, а вы его — штрафом в размере задатка.

Аванс — простая предоплата. В лучшем случае вы получите его обратно в том размере, в каком заплатили. Аванс не регулируется законом, поэтому есть риск не вернуть предоплату вообще, если наймодатель мошенник.

ст. 380 Гражданского кодекса
ст. 381 Гражданского кодекса