Акт обследования - документ, содержащий информацию о состоянии объекта на момент его обследования и являющийся исходным документом для принятия относительно него проектных решений по видам работ (демонтаж, капитальный ремонт, реконструкция или реставрация). Он же - акт технического осмотра объекта.
В интернете достаточно много информации по вопросу оформления акта обследования. В основном приводятся примеры для случая зданий различного назначения, жилых и нежилых, торгового и производственного назначения.
Иногда акт обследования составляет непосредственно организация заказчика и включает его в исходно-разрешительную документацию. Но чаще всего эта задача остается за проектировщиками.
Как правильно составить акт обследования
Нет четких инструкций и нормативного документа, регламентирующих оформление универсального акта обследования. Приказ Минэкономразвития от 13 декабря 2010 года N 627 "Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке", в котором якобы сосредоточены основные требования к этому документу для любого объекта недвижимости, ОТМЕНЕН.
В случае обследования гидротехнических, дорожных сооружений или инженерных сетей, объектов зеленых насаждений, которые также по своей сути являются объектами недвижимости, форма предлагаемого акта обследования по отмененному приказы не очень подходила. Наверное поэтому его и отменили. Однако, акты обследования в своем большинстве продолжают составляться по форме, утвержденным тем самым приказом.
Для строительно-технической экспертизы важно, чтобы акт обследования сопоставлялся с дефектной ведомостью. Поэтому акт обследования должен содержать в себе ту информацию об объекте, на основании которой можно будет составить дефектную ведомость.
Пример акта обследования объекта зеленых насаждений
Пример акта обследования гидротехнического сооружения
Пример акта обследования моста
Пример акта обследования инженерных сетей
Как видите, если акт обследования объекта составлен не заказчиком, а проектной организацией, он как минимум должен быть согласован с заказчиком.
Проектировщик в праве потребовать от заказчика акт обследования в составе исходно-разрешительной документации - этот документ, как правило, должен составляться службами заказчика или эксплуатирующей организацией, что является логичным. Ведь кто как не эксплуатирующая служба лучше осведомлен о состоянии объекта?
Акт технического осмотра заказчика может быть актуализирован подрядной организацией. В этом случае оформляется двухсторонний акт.
На основании акта обследования составляется дефектная ведомость.
Если информация была небесполезной, ставьте лайк. Здесь можно подписаться на канал Кругозор Проектировщика.
