Kuban Today
21 613 subscribers

На Кубань на ПМЖ едет больше народу, чем в Москву и Петербург

495 full reads

Краснодарский край продолжает лидировать по количеству выставленных на продажу квартир.

По данным на конце января в регионе продается 126 318 тысяч квартир, при средней цене квадратного метра на первичке 69 833 рублей, а на вторичке 75 080 рублей. Удивительно и это: цена квадратного метра "вторичного" жилья выше чем у нового. Такое наблюдается только в Краснодарском крае. Этому есть простое объяснение.

Центр Краснодара малоэтажный. А вот новые дома все высотки (справа и вдали). фото канала Kuban Today
Центр Краснодара малоэтажный. А вот новые дома все высотки (справа и вдали). фото канала Kuban Today

На втором месте в России по количеству продаваемых квартир - Московская область с 101 330 квартирами по цене первички по 132 411, вторичка - 121 707 рублей. На третьем Москва: там по данным на 25 января продавали 89 997 квартир, правда по запредельным ценам: 245 160 рублей за м2 в новых домах и 224 342 рублей за вторичку. То есть примерно в четыре раза дороже, чем в Краснодаре. Правда и зарплаты в Москве в среднем - 82 тысячи рублей, в Краснодаре - 36 тысяч рублей.

На четвертом месте традиционно находится Тюменская область с выставленными на продажу 79 418 квартирами при цене первички 80 957 рублей за м2 и вторички 78 906 тыс рублей за м2.

И только на пятом - Санкт-Петербург с продающимися сейчас 63 279 квартирами при цепе первички 163 039 рублей за м2, вторички - 147 500 рублей за м2. В самом городе Краснодаре, который минимум в четыре раза меньше Питера выставлено на продажу 53 231 квартира! Такие данным приводит сервис ДомКлик (Сбербанк), который в режиме реального времени отслеживает рынок недвижимости.

Феноменальное предложение на Кубани! Бум строительства!

Дома в микрорайоне Юбилейный. Краснодар. Фото канала Kuban Today
Дома в микрорайоне Юбилейный. Краснодар. Фото канала Kuban Today
Анапа. новые районы в районе Высокого берега. До моря 500-800 метров. Фото канала Kuban Today
Анапа. новые районы в районе Высокого берега. До моря 500-800 метров. Фото канала Kuban Today
Дуплексы в поселке Новом (Адыгея) прямо напротив Краснодара. Фото канала Kuban Today
Дуплексы в поселке Новом (Адыгея) прямо напротив Краснодара. Фото канала Kuban Today
Немецкая деревня в Краснодаре. фото Kuban Today
Немецкая деревня в Краснодаре. фото Kuban Today

Читатель может сказать, что мол, количество продаваемых квартир не говорит о спросе на них. Может они годами простаивают? Но. оказывается, нет - не простаивают. Среднее время продажи квартиры в Краснодарском крае 55 дней, в Московской области - 57 дней, в Москве - 51 день. А вот в Тюмени - 108 дней, в Петербурге - 58 дней.

Быстрее всего в России квартиры продают в Ингушетии - всего за 17 дней, медленнее всего - как раз в Тюменской области - целых 108 дней. На втором месте по "длительности продажи" - Волгоградская область с 93 днями продажи.

Как видно время экспозиции (продажи) квартиры хорошо характеризует спрос на них. Получается, что в Краснодарском крае и Краснодаре не только много строят квартир, но много и продают!

Это совпадает с планами властей региона увеличивать жилищное строительство, как следствие вырастет и население региона. Сейчас в Краснодаре население города превышает полтора миллиона человек. Точнее покажет перепись населения, которое состоится в этом году. Всего за десять лет население столицы Кубани выросло вдвое. Однако, это не предел.

Согласно генеральному плану развития города к 2040 году население Краснодарской городской агломерации должно составить 3,2 млн человек! То есть, запланирован еще раз двойной рост населения.

В самом Краснодарском крае до 2030 года планируют построить дополнительно жилья еще примерно на три миллиона человек.

Кто будут все эти люди?

Конечно, в первую очередь, переселенцы из других регионов России, в первую очередь с северов. Ведь в России по данным Росстата ежегодно население уменьшается на 200-300 тысяч человек, пик отрицательного прироста придется на 2030-е годы, когда население страны может уменьшаться на 450-500 тысяч человек в год.

Но Краснодарскому краю, судя по всему, безлюдье не грозит. Скорее - наоборот.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на канал Kuban Today

Ведь Kuban Today - главный Дзен-канал Краснодарского края.

Наш домен https://zen.yandex.ru/kuban

Kuban Today - мы независимы от мнения властей и корпораций.

Kuban Today - народный канал с берегов Кубани

По вопросам сотрудничества пишите на kuban.today@yandex.ru

Тут статья о том. что в Краснодаре митинги 23 января прошли без вмешательства полиции

Вот тут статья о том, что детей призывают построить ту страну, о которой они мечтают

Тут спорят те, кто поддерживает вакцинирование, и те кто не поддерживает.

Тут статья о том, что Путин обещал дать волу городам Черноморского побережья

Тут статья о том, что губернатору Кубани пора делать прививку от ковид-19

Тут статья о том, что изменилось в сети "Магнит" после ухода Галицкого?

Тут много красивых фотографий на тему "Кубань. сердцу милая"

А тут статья о том, что на Кубани на развитие казачества выделили 3,3 миллиарда рублей

Тут статья о том, что в Краснодарском крае скоро будет рай для Россиян

Тут статья о том, что на Кубани меняется климат

Тут статья о том, что говорят в Краснодаре тем, кто ругает город

Тут написано какая она хорошая - РЕКЛАМА НА КАНАЛЕ KUBAN TODAY