Kuban Today
18 213 subscribers

На Кубани продают квартир больше, чем в Москве! Кто их покупает?!

9,7k full reads
17k story viewsUnique page visitors
9,7k read the story to the endThat's 55% of the total page views
2,5 minutes — average reading time

Краснодарский край снова лидирует в России по количеству квартир, выставленных на продажу. По данным на 22 декабря 2020 года. которые публикует сервис ДомКлик (Сбербанк) в регионе выставлено на продажу всего 120 010 квартир, при средней цене метра на вторичке в 73881 рублей, на первичке - 63 607 рублей. В среднем квартиры на Кубани продают 48 дней и 7 часов (время экспозиции).

Элитные дома на Кубанонабережной. Фото канала Kuban Today
Элитные дома на Кубанонабережной. Фото канала Kuban Today
Элитные дома на Кубанонабережной. Фото канала Kuban Today

На втором месте в России находится Московская область с 104162 квартир выставленных на продажу по цене вторички 118750 рублей за м2 и первички по цене 126260 за м2. Время экспозиции в МО в среднем 52 дня и 20 часов.

Далее Москва с 90671 квартирами (216957 рублей за м2- вторичка и 247 118 рублей за м2 - первичка), Тюменская область с 84 342 квартирами на продажу (вторичка - 75 580, первичка - 81 668) и на пятом месте - Петербург, где на конец декабря продавали 58870 квартир (143 591 на вторичке и по 163 690 на первичке).

Всего в России сейчас, по данным ДомКлик выставлено на продажу 781 056 квартир, что на 57 тысяч меньше, чем месяц назад. Средняя цена на вторичке в России 59727 рублей за м2 (-6 182) на первичке - 87 тыс рублей (+7 000 ₽).

По Краснодарскому краю указаны, конечно, средние цены, которые очень отличаются от стоимости и времени продажи от района.

Новостройки Анапы. Риэлторы говорят, что 90% квартир покупают переселенцы.
Новостройки Анапы. Риэлторы говорят, что 90% квартир покупают переселенцы.
Новостройки Анапы. Риэлторы говорят, что 90% квартир покупают переселенцы.

Сначала скажем о количестве продаваемых квартир. За последний месяц их стало меньше на 1 125 штук, при этом очень выросла стоимость м2 на "вторичке" - на 2388 рубля за метр квадратный и незначительно на первичном рынке - на 396 рублей за м2.

Вероятно дело в затаривании рынка "новых квартир", а также опасениях покупателей вызванных шквалом банкротств в среде кубанских застройщиков, большому количеству "недостроя" и "самостроя".

Вместе с тем, эксперты отмечают, что лидирование Краснодарского края по объемам продаваемой недвижимости вызвано высоким спросом. В первую очередь квартиры и дома на Кубани покупают переселенцы из депрессивных им холодных районов России.

Пару слов о разнице цен в районах Краснодарского края.

Самое дешевое жилье - в Гулькевичах (сейчас выставлено 100 кварир) - за метр вторички просят 26 856 рублей, но при этом жилье там продается очень быстро - за 17 дней и 6 часов. Для сравнения, самая долгая "экспозиция" в Новокубанске (сейчас там продают 127 квартир), где квартиру продают 114 дней и 20 часов (три месяца). Кстати, Новокубанск - на втором месте по "дешевизне" квадратного метра - 28571 рублей за м2.

Интересно, почему там так долго квартиры продают? Если знаете - пишите в комментариях.

Самое дорогое жилье в Краснодарском крае, конечно, в Сочи: вторичка по цене 145455 рублей за м2, первичка - 169 919 рублей за м2, средний срок продажи 58 дней, 5 часов. Сейчас там выставлено на продажу аж 20 554 квартиры!

В самом Краснодаре по данным на 22 декабря выставлено на продажу 51 398 квартир, при средней цене метра во вторичке 65 114 рублей за м2, на первичке - 58 625 рублей за м2. Средний срок продажи - 47 дней.

Думается, что у россиян интерес к недвижимости в Краснодарском крае надолго. Великое переселение россиян продолжается. По генплану развития Краснодара в 2040 году в городской агломерации Краснодар будет проживать 3,2 млн человек (сейчас 1,5 млн). К 2030 году в Краснодарском крае планируют построить жилья на еще 3 млн жителей.

Кто эти люди? Конечно - переселенцы.

В России ежегодно снижается население на 150-200 тысяч человек, и такой "минус" с годами будет только нарастать. Пик снижения населения России придется в 2030 годы: на 300-400 тысяч человек в год.

Но население Кубани будет только возрастать. Есть мнение, что народу в регионе еще слишком мало: территория края 75 тыс квадратных километров, а население - менее 6 миллионов. В Бельгии с территорией вдвое меньше (30 тыс км2) проживает 11 миллионов человек.

Приедут еще?!

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на канал Kuban Today

Хотите, чтобы эту статью прочитали ваши друзья? Это легко! Достаточно нажать на иконку любой социальной сети в левом верхнем углу страницы со статьей!

Ведь Kuban Today - главный Дзен-канал Краснодарского края.

Наш домен https://zen.yandex.ru/kuban

Kuban Today - мы независимы от мнения властей и корпораций.

Kuban Today - народный канал с берегов Кубани

По вопросам сотрудничества пишите на kuban.today@yandex.ru

Тут статья о том, что Путин обещал дать воду городам Черноморского побережья

Тут статья о том, что губернатору Кубани пора делать прививку от ковид-19

Тут статья о том, что изменилось в сети "Магнит" после ухода Галицкого?

Тут много красивых фотографий на тему "Кубань. сердцу милая"

А тут статья о том, что на Кубани на развитие казачества выделили 3,3 миллиарда рублей

Тут статья о том, что в Краснодарском крае скоро будет рай для Россиян

Тут статья о том, что на Кубани меняется климат

Тут статья о том, как в Краснодаре спилили тысячи деревьев

Тут написано какая она хорошая - РЕКЛАМА НА КАНАЛЕ KUBAN TODAY

Здесь статья о том, что мировые элиты не знают куда девать людей?