Выгодно ли рефинансировать ипотеку?(считаем)

13.07.2018

Допустим, что семья осталась должна по ипотеке 300 000 рублей на следующих условиях:

Расчет здесь приведен с использованием аннуитетных платежей, когда установленная сумма выплат не меняется в течение всего срока договора. Внутри этой суммы сначала превалируют проценты над выплатами основного долга. Со второй половины срока ипотечного соглашения гасится «тело кредита».

Понравилась статья? Подписывайтесь и ставьте "лайк", чтобы чаще видеть наши классные идеи!

Существуют еще дифференцированные платежи, которые уменьшаются ежемесячно по мере снижения размера долга. Но в настоящее время банки их не применяют, хотя это наиболее выгодные условия для должников. При прочих равных условиях, в цифрах это бы выглядело следующим образом:

Посчитав сумму своих затрат не отвечающим доходам, заемщики решили рефинансировать свой долг.

Им были предложены следующие условия для перекредитования:

Из таблицы видно, что при самом высоком проценте, но наиболее коротком сроке договора, переплата процентов по кредитным обязательствам ниже. Таким образом, далеко не всегда можно получить выгоду от снижения ставки, которую так любят рекламировать банки.

Можете сами пересчитать в онлайн калькуляторе, ссылка на него здесь.

Продолжение: