1141 subscriber

Что такое Электронная регистрация ДДУ в РосРеестре.

1,1k full reads
1,9k story viewsUnique page visitors
1,1k read the story to the endThat's 60% of the total page views
2 minutes — average reading time
Что такое Электронная регистрация ДДУ в РосРеестре.

Прочитайте эту статью до конца и Вы узнаете, как ускорить процесс регистрации при покупке квартиры в Санкт-Петербурге.

Время чтения: 4 минуты

В 2017 году общее количество зарегистрированных договоров долевого участия в Санкт-Петербург перевалило за 68 000 штук, а в 2018 на сегодняшний день уже более 60 000 штук, учитывая что сейчас некоторым застройщикам не регистрируют договора долевого участия. Каждый год рост количества сделок превышает возможности Реестра по скорому и быстрому обслуживанию. Как итог, регистрация недвижимого имущества занимала 30 дней.

В 2015 году, Росреестр перешел на регистрацию перехода права собственности в электронном формате. Первую ипотеку в сбербанке через электронную почту оформили в 2016 году. Через недоверие, страх что сделка не пройдет пришли к тому – что это самый удобный способ.
С 15-20 рабочих дней сделка регистрируется менее чем за 5 суток. Сам договор отправляется для регистрации перехода права собственности от застройщика к покупателю менее чем за 15 минут. Как выполнить процедуру и во всем разобраться – распишу все нюансы и условия.

Какие банки вправе проводить электронную государственную регистрацию?

В центре ипотечного кредитования заявлены только крупнейшие ипотечные финансовые учреждения. Среди них – ВТБ и Сбербанк. Если банк не является партнером – электронная форма договора долевого участия будет временно недоступна. При подаче документов и заключения соглашения – убедитесь, что ваш банк является партнером РосРеестра.

Можно получить дополнительную скидку

Каждый банк заинтересован зарегистрировать участников сделки через свое отделение. Причина – продвижение собственных ипотечных продуктов. Например, Сбербанк предлагает клиентам снижение годовой процентной ставки на один базисный пункт. Предложение может показаться несущественным, однако если суммировать общую сумму ипотеки, экономия будет весьма привлекательной. Другие финансовые учреждения также мотивируют клиентов дополнительными скидками.

Формат распространяется только на ДДУ?

-Нет, федеральным законом установлено что правило может быть использовано в отношении любого договора купли продажи недвижимости. За исключением:

  • Регистрации части доли, а не всей квартиры. Условие продажи четверти или трети площади квартиры;
  • Особый статус ипотеки – например, для военнослужащих и полицейских;
  • Запрещено при участии несовершеннолетних (например, наследование или дарение);
  • Договор с участием более 2-х участников сделки. Многосторонние соглашения в которых участвует один застройщик и несколько членов семьи и т.д.;

Сколько времени занимает процесс?

  • Электронное отправление необходимого пакета документов – 15 минут;
  • Подтверждение, отправленное Росреестром – не более 5 дней.

Итого, фактически сроки регистрации составляют не более 15 минут. При этом Вы не стоите в очереди, не бронируете дату посещения и подтверждения регистрации.

 Какие этапы включает электронная форма?

При обращении к ипотечному специалисту, объясните, что хотели бы провести соглашение через электронный способ регистрации. Документы на объект недвижимости отправляются через специальный защищенный канал связи и с использованием обычной электронной почты. Росреестр предоставит подтверждение, а физические лица право доступа к электронной подписи. Процесс купли продажи квартир существенно ускоряется.

Цена и оплата пошлины

Стоимость услуг может варьироваться от банка партнера. Выше мы рассмотрели условия, при котором банк старается подчеркнуть привлекательность данного способа. Для оплаты госпошлины и всех расходов придётся заплатить от 4 до 12 тыс. рублей. Сумма отличается от конкретного региона проживания. Да, простой письменный механизм будет чуть дешевле. Но если сложить потраченное служебное время и среднюю стоимость часа работы заявителя - сомнений что такой формат через несколько лет покроет 100% всех регистрируемых сделок не вызывает сомнений

Ставьте палец вверх или вниз, так я буду понимать интересно ли читать такой формат!

Чем чаще Вы ставите лайки и читаете ленту, тем интереснее она становится. Дзен подстраивается под ваши интересы, поэтому чем больше вы читаете и реагируете на публикации, тем лучше он узнаёт вас и ваши предпочтения. И, соответственно, с каждым разом советует всё точнее )

Пишите комментарии, возможно Вы сможете добавить к написанному свой опыт и свое видение со стороны покупателя!

Желаю Вам приобрести жилье, в котором будет тепло, уютно и комфортно!