Я СТРОЮ ДОМ. Часть II. Проект. Архитектура.

Участок выбрали. Для тех кто пропустил читайте:

Выбор участка.

Теперь дело за проектом.

Проектирование начинается с Архитектуры.

Архитектурный проект.

Состав арх. проекта может быть разным, всё зависит от требований заказчика. В минимальном виде, это следующий набор чертежей.

  • Пояснительная записка.
  • Поэтажные планы.
  • Фасады.
  • Разрезы.
  • Генеральный план участка.

Это минимальный набор чертежей дающий понимание о том какой будет дом, а так же необходимый для получения разрешения на строительство.

В более расширенном варианте к проекту могут добавляться:

  • Инсоляция
степень освещенности помещений в течении суток.
  • 3D визуализация.
  • Проработка ландшафта.
  • Проработка интерьеров.

Что вам должно быть понятно из проекта.

1. Технико -экономические показатели.

Площадь застройки.
Общая площадь.
Жилая площадь.

2. Отделочные материалы и цветовые решения фасадов.

Указания на конкретные отделочные материалы и их цвета.

2. Ориентация дома на участке, должна отвечать требованиям град. плана и противопожарным нормам. Учёт инсоляции.

3. Габариты всех помещений должны читаться на чертежах.

Особое внимание стоит обратить на габариты и расположение лестницы. Лестница должна быть удобной для эксплуатации, размеры ступеней, ширина маршей и площадок должны соответствовать нормам. План лестницы должен соответствовать разрезу.

Часто встречается ситуация, когда количество ступеней на плане и на разрезе, не соответствует друг другу.

Так же, обратите внимание на размеры технических помещений, котельные, бойлерные, водомерные и т. д. Проконсультируйтесь у специалиста, достаточно ли будет места для размещения оборудования.

Совет: Желательно, чтобы разработка архитектурного проекта шла совместно с проектировщиком - конструктором, который в дальнейшем будет выполнять рабочие чертежи для строительства дома.

При выборе компании или архитектора, руководствуйтесь рекомендациями, отзывами, портфолио.

Не маловажно, чтобы архитектор вам нравился лично, т. к. вам предстоит пройти путь долгих переговоров и обсуждений деталей проекта, и это общение должно быть приятным.

Помните, что экономить на проекте не стоит. Стоимость разработки проекта в полном составе не превысит и 3% от стоимости вашего дома, а вот исправление ошибок при возведении дома без проекта, обойдётся гораздо дороже.

В следующей публикации рассмотрим вопрос разработки "Рабочего проекта".

Я СТРОЮ ДОМ. Часть I. Выбор участка.

Если вы планируете строительство и у вас есть вопросы, пишите нам, за спрос денег не берём!

Я СТРОЮ ДОМ В VK

larionov-arch@yandex.ru

Подписывайтесь! Ставьте лайки! Помогите нам стать заметнее!