Как проверить надёжность застройщика?

1. Сначала проверяем кто застройщик таков: на сайте Налоговой инспекции в разделе "Ресурсы"/"Проверь контрагента". Посмотрите когда создан, кто учредитель, руководитель и размер уставного капитала.

2. Проверяем, есть ли проблемы у этого застройщика: проверяем арбитражный суд региона, а котором работает застройщик. Смотрим в картотеке дел по ИНН: банкротные дела, есть ли другие споры, их характер. Если застройщик чаще ответчик по взысканию, то не стоит надеяться, что он управится. Так же смотрим сайт приставов и суды общей юрисдикции в разделе "Судебное делопроизводство".

3. Проверяем, что строит и на чем строит застройщик, какая разрешительная документация у него имеется. Три главных документа должны быть на сайте застройщика ы публичном доступе:

  • Разрешительная документация ( что строит жилье или апартаменты);
  • Проектная декларация (проектное финансирование банка смотрим внимательно, какой банк);
  • Документы на землю (смотрим разрешенное использование, если аренда, то сроки и целевое использование).

4. Проверяем, как застройщик оформляет с вами документы: ничего кроме договора долевого участия. Все остальное - обходные схемы (вексель, инвестирование и тд).

5. Проверяем официальные источники: сходите в стройнадзор, специалисты всегда знают о всех проблемах и болячках застройщика. Затем проверяем единый реестр застройщиков.

6. Проверяем уже построенные дома, читаем отзывы счастливых обладателей, какие есть проблемы по качеству квартир, срокам сдачи и тд. Проверяем социальные сети.

Если статья была вам полезна, ставьте лайк и подписывайтесь на канал!

Делитесь в комментариях как вы выбираете застройщика?