3642 subscribers

Что будет с ценами на новостройки, будет ли остановлено строительство и можно ли купить квартиру на старых условиях?

7,5k full reads

Вместе с застройщиком разбираемся, почему не стоит поддаваться панике, верить большинству слухов и в какую недвижимость сейчас стоит или не стоит вкладывать деньги.

Будет ли продолжаться строительство?

Это, пожалуй, самый частый вопрос.

В "смутные" времена особенно важно знать, что все идет по плану
В "смутные" времена особенно важно знать, что все идет по плану

Опасений добавляет тот факт, что некоторые застройщики действительно приостановили работы на объектах, которые только вышли в продажу и имеют минимальную степень готовности.

«Группа ЛСР» все работы ведет строго по плану и гарантирует, что все дома будут сданы вовремя или даже раньше.

Откуда такая уверенность? Причин несколько.

  • Согласно Единому рейтингу застройщиков, «Группа ЛСР» – второй девелопер страны по объему строительства (2 741 797 кв. м на 1 марта 2022 года). Компания ведет строительство в четырех городах (Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Сочи).
  • Пожалуй, важнейшее доказательство надежности и стабильности «Группы ЛСР» – диверсификация бизнеса. Проще говоря, компания не только строит дома, а еще и производит строительные материалы. В Екатеринбурге у «Группы ЛСР» есть собственный завод ЖБИ, который обеспечивает железобетонными изделиями строительные площадки.
  • «Группа ЛСР» существует с 1993 года, и не просто пережила несколько серьезных экономических спадов, в которые попадала не только вся страна, но и весь мир, а с каждым из них еще больше увеличивала объемы строительства и расширяла географию.
  • «Группа ЛСР» в Екатеринбурге постоянно наращивает объем строительства. В девелоперском портфеле компании значатся такие популярные жилые комплексы, как «Мичуринский» (признан лучшим жилым комплексом Уральского федерального округа по итогам всероссийской премии «ТОП ЖК»), «Цветной бульвар», «Хрустальные ключи», «Меридиан», «Рассветный». В 2021 году началась реализация двух новых проектов: «Малахита» на ЖБИ и «Зеленого острова» на ВИЗе-Правобережном – они тоже обязательно будут достроены и сданы вовремя.
  • 90% материалов, используемых в строительных работах, – отечественного производства. А те, что производятся за рубежом, могут быть заменены на российские аналоги без потери качества.
"Группа ЛСР" - единственный шестикратный на Урале застройщик - обладатель вот такого золотого знака
"Группа ЛСР" - единственный шестикратный на Урале застройщик - обладатель вот такого золотого знака

Самые недоверчивые могут зайти на сайт «Группы ЛСР» https://www.lsr.ru/ekb/ и своими глазами увидеть онлайн-трансляцию со стройки любого объекта или сравнить февральские и мартовские фотографии.

Чтобы увидеть фото или видео со стройки, зайдите на https://www.lsr.ru/ekb/→ выберите объект (например, «Мичуринский») → нажмите на вкладку «Ход строительства» → «Онлайн трансляция» или интересующий вас месяц
Чтобы увидеть фото или видео со стройки, зайдите на https://www.lsr.ru/ekb/→ выберите объект (например, «Мичуринский») → нажмите на вкладку «Ход строительства» → «Онлайн трансляция» или интересующий вас месяц

Что будет с ценами на новостройки?

По этому вопросу слухи ходят диаметрально противоположные. Большинство обоснованно боятся, что вслед за ипотекой и стройматериалами резко подорожают и новые квартиры. А кто-то (таких людей, правда, заметно меньше) надеется, что застройщики будут вынуждены снизить цены, чтобы продать хоть что-то.

Но тут надо понимать, что ниже себестоимости вряд ли кто-то будет продавать. И тем, кто еще только думает о покупке жилья или уже активно подбирает его, стоит поторопиться. И вот почему.

  • Пока продолжает действовать ипотека с господдержкой, которая распространяется практически на все квартиры «Группы ЛСР»: первоначальный взнос от 15%, ставка от 4,3%, срок до 30 лет. Напомним, что льготная ипотека действует только на новостройки, покупаемые на первичном рынке, т.е. напрямую от застройщика. На «вторичку» ставки сейчас в несколько раз (!) выше.
  • «Группа ЛСР» принимает в качестве оплаты мат.капитал как первоначальный взнос при ипотеке (важно, чтобы ипотечная программа это тоже предусматривала) и при 100% оплате (если ребенку уже исполнилось 3 года).
  • Условия по уже одобренной ипотеке не подлежат изменению. Да, срок действия одобрения теперь относительно небольшой – 30 дней (раньше было 60 и даже 90 дней). Но если одобрение было получено в феврале, то вы вполне успеваете.

Важно! На сайте https://www.lsr.ru/ekb/ – только актуальные цены и наличие квартир!

На сайте https://www.lsr.ru/ekb/ очень удобный фильтр по подбору квартиры. Например, можно выставить лимит в 3,6 млн рублей (максимальная сумма по ипотеке с гос.поддержкой + 20% первоначальный взнос) и увидеть, что у вас есть выбор из более чем 1000 квартир в домах со сроком сдачи 2022, 2023 год и уже готовых в 6 ЖК в разных районах города
На сайте https://www.lsr.ru/ekb/ очень удобный фильтр по подбору квартиры. Например, можно выставить лимит в 3,6 млн рублей (максимальная сумма по ипотеке с гос.поддержкой + 20% первоначальный взнос) и увидеть, что у вас есть выбор из более чем 1000 квартир в домах со сроком сдачи 2022, 2023 год и уже готовых в 6 ЖК в разных районах города

Здесь же, на сайте, можно забронировать понравившуюся квартиру – менеджер перезвонит вам в течение суток и сориентирует по дальнейшим действиям.

Бронь бесплатна. Если ее ставит менеджер, действует 5 дней. Он же может продлить бронь, если это необходимо. Например, для получения ипотеки. Забронированная квартира исчезает из списка и уже не видна на сайте.

Если вы живете в другом городе – сделку можно провести полностью дистанционно.

Чтобы познакомиться с предложениями застройщика, листайте ниже.

* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал». Финансовые услуги оказывают: ПАО СБЕРБАНК, ПАО КБ "УБРИР" и др.