14,6 тыс подписчиков

Панель "под кирпич" - самая популярная модификация домов П44Т

28 сентября 202128 сен 2021

12,1 тыс

3 мин

Оглавление

🔑История
👍Преимущества серии П-44Т
Улучшенная теплоизоляция стен

Обещал рассказать про П-44Т, и делаю это.

Серия узнаваема, прежде всего, отделкой "под кирпич", хотя ничего общего с кирпичными домами не имеет. Цоколь отделывают грубым камнем, и первые этажи нежилые.

Крыши в домах четырехскатные, и иногда там располагаются мансардные квартиры.

🔑История

Как можно понять из названия, дома спроектированы на основе П-44, и строились параллельно #П-44М. В отличие от них построено 737 (!) домов, что фактически ставит их в один ряд с самыми популярными типовыми сериями советского времени.

Дома строятся до сих пор, поскольку стали отличным компромиссом между комфортом и стоимостью строительства. Многоэтажки встречаются во всех округах Москвы, даже в ЦАО их немало.

👍Преимущества серии П-44Т

Я буду сравнивать их с #П-44 и другими современными панелями.

Улучшенная теплоизоляция стен

Да, здесь более современные панели и за счет этого лучше теплоизоляция

Отсутствие вентиляционных коробов на кухне

Да, это то, что бесило всех в предшествующей серии

Эркеры - почти во всех квартирах

Фасад сложной формы и эркеры - красиво снаружи, более функционально изнутри.

Пример двух секций П-44Т - линейной и угловой

🏢Планировки П-44Т

План типовой секции, квартир всегда 4 на этаже

1️⃣Однушки стандартны, площадь 38 метров достигается за счет двух пролетов с 3.6м шагом.

2️⃣Двушки - за счет эркеров увеличились кухни, поэтому маленькие двушки подросли, а большие приблизились к 60 метрам по площади. Но на маленькую двушку по-прежнему приходится два 3-х метровых шага.

3️⃣Трешки. Относительно трешек больше вариантов. Как видно ниже - комбинации эркеров и балконов позволяют играться с площадью и делать для одной и той же планировки различные сценарии проживания.

Трешки П-44Т - такие разные, но по одному образцу

Если средняя трешка предполагает большую, 12.9м кухню, то левая - две больших комнаты. А правая - окна на три стороны (это торцевая квартира). Поэтому такая трешка подойдет для разных семей. Кому-то - кухню больше, кому-то - принципиальны большие комнаты, а другим - вид из окна.

👎Недостатки серии П-44Т

Несмотря на то, что серия была спроектирована в 1997, у нее все недостатки таких панельных домов:

безальтернативный один стояк и один санузел
отсутствие незадымляемых лестниц и проходных подъездов
отсутствие возможности перепланировки (хотя дома с 2007 года имеют заготовку под проем между кухней и гостиной)

Известный дом П-44Т: Рубцовская набережная

Дом на Рубцовской набережной, около Бауманского института - наверное, самый известный дом этой серии. Хотя он сделан из секций П-44Т и П-44М. Но отделка у всех одинакова. Листайте галерею ⏩⏩

Дом на Рубцовской набережной, буклет серии П-44Т, с сайта pereplanirovkamos.ru

⚠️Итог. Брать или не брать П-44Т?

Дом П-44Т решает часть проблем серий П-3 и П-44, при этом основные недостатки остаются. Домов много и для фанатов П-44, для тех кому тесно и хочется поинтереснее квартиру - это очень неплохой вариант.

Но если вам нужна более современная квартира, то можно присмотреться к КОПЭ-М Парус (эркеры, похожие, но более интересные планировки), или к ПД-4 (два санузла в трешках или квартиры с большим числом комнат). Дело в том, что эти дома будут стоить одинаково, но иметь разные характеристики - и это важно.