Черные риэлторы: как они втираются в доверие. Что делать, чтобы не стать их жертвой

2,1k full reads
3k story viewsUnique page visitors
2,1k read the story to the endThat's 71% of the total page views
3,5 minutes — average reading time

Думаете, время квартирных махинаций прошло, и одинокие и пожилые собственники квартир могут спать спокойно? Как бы не так. Черные риэлторы придумывают сегодня разные способы обмана доверчивых владельцев недвижимости. Владельцы недвижимости пропадают, умирают, их могут отравить – в погоне за шальными деньгами у многих нет границ...

Какие схемы присвоения собственности придумывают сегодняшние аферисты и откуда они узнают адреса одиноких и доверчивых жильцов?

Как не надо делать

Моей коллеге посоветовали хорошего риэлтора, который давал деньги под залог квартиры. Коллеге такой вариант понравился, квартиру продавала она уже давно.

Пошли к нотариусу подписывать договор. Там посредник подсунул договор купли-продажи, аргументируя тем, что так и нужно, это займ, так все делают. Коллега подписала, уверенная, что так действительно нужно, и осталась без квартиры. Судится уже год.

Из-за немалой стоимости жилья некоторые идут на все. Фото: obninsk-24.ru
Из-за немалой стоимости жилья некоторые идут на все. Фото: obninsk-24.ru
Из-за немалой стоимости жилья некоторые идут на все. Фото: obninsk-24.ru

Страшная история

Другая история произошла с одним моим знакомых. Он жил в квартире с долевой собственностью. Сосед свою долю продал и вселился новый хозяин. По внешнему виду он походил на человека, которого только что выпустили из тюрьмы, и лексикон у него был – мама не горюй!

Когда мой знакомый был на работе, тот снял унитаз с его привычного места, а соседу предложил скинуться и купить новый, подешевле. Мой знакомый отказался, а тот прямо заявил, что скоро он снимет и раковину и сделает жизнь моего приятеля невыносимой.

Позже он так и поступил. А еще позже залил нижних соседей водой. Мой приятель, вернувшись как обычно вечером домой, застал соседей у дверей своей квартиры. Они набросились на него чуть ли не с кулаками. Второй владелец как ни в чем не бывало всю вину свалил на моего знакомого.

Доказать обратное было невозможно. Пришлось выплачивать деньги за ремонт, чтобы до суда дело не дошло.

Черные риэлторы создают преступные группы, где у каждого своя роль. Фото: 4 tololo.ru
Черные риэлторы создают преступные группы, где у каждого своя роль. Фото: 4 tololo.ru
Черные риэлторы создают преступные группы, где у каждого своя роль. Фото: 4 tololo.ru

Потом этот уголовник еще много чего придумал. Было понятно, что он выживает первого из квартиры. Поэтому приятель поспешил продать свою долю.

Покупатели долго не находились. Потом нашелся один и предложил сумму в четыре раза меньше заявленной и пригрозил, что иначе часть квартиры продавца случайно сгорит. Знакомый догадался, что тот заодно с его соседом. Страшно было даже идти с ним на сделку, но остаться без квартиры и без денег еще страшнее.

Чтобы не увезли в Набережные Челны

Следующим способом обычно обманывают одиноких людей, пенсионеров. Черные риэлторы вместо договора пожизненного содержания могут подсунуть одинокой старушке сразу договор купли-продажи.

После этого ее выгонят из квартиры или увезут куда-нибудь в Набережные Челны, чтобы пожилой человек дорогу в свою прежнюю квартиру не нашел.

Самые незащищенные от аферистов – это одинокие пожилые люди. Фото: kp.ru
Самые незащищенные от аферистов – это одинокие пожилые люди. Фото: kp.ru
Самые незащищенные от аферистов – это одинокие пожилые люди. Фото: kp.ru

Как они узнают контакты пожилых и одиноких людей?

Многие квартирные преступления совершаются работниками сферы ЖКХ или при их участии. Они в курсе, в каких квартирах кто живет.

Часто одинокие собственники сами рассказывают о себе и своих родственниках незнакомым людям, которые мастера выуживать такие истории. Мошенники и аферисты – хорошие психологи, они знают, как разговорить «клиента»и как вести себя с ним.

Некоторые мошенники ищут информацию по задолженности гражданина за «коммуналку». Тогда риэлторы могут представиться жертве судебными приставами, которые пришли взыскать долг. Ну а потом дурят ей голову и подсовывают на подпись нужные бумаги.

Могут выискивать любителя выпить, а потом поят дармовым алкоголем и даже предлагают продать жилье за выпивку.

Выискивают преступники и одиноких психически больных людей, вступая в сговор с персоналом ПНД и психиатрических больниц.

Не рассказывайте незнакомцам о своих жилищных условиях. Фото: кадр из фильма «Дуплекс»
Не рассказывайте незнакомцам о своих жилищных условиях. Фото: кадр из фильма «Дуплекс»
Не рассказывайте незнакомцам о своих жилищных условиях. Фото: кадр из фильма «Дуплекс»

Чаще всего черные риэлторы действуют через посредников. Подсылают к старикам какую-нибудь миловидную женщину или представительного вида мужчину, то есть того, кому поверят. Черный риэлтор может создать большую группу людей, чтобы «провернуть» дельце с квартирой, но тогда деньги, полученные с помощью аферы, нужно будет делить на всех. Поэтому иногда риэлтор берет всю грязную работу на себя.

Как не попасться на удочку черным риэлторам

  • Не рассказывайте незнакомым людям о себе, о своей семье и о том, сколько у вас в собственности квартир. Чем меньше людей знает о ваших жилищном вопросе, тем безопаснее жизнь.
  • Не оставляйте квартиру без присмотра на долгое время.
  • Изучайте все оригиналы документов, никому не доверяйте, и оригиналы своих документов никому не отдавайте на хранение.
  • Проверяйте документы и удостоверения у должностных лиц.
  • Прежде чем подписывать какие-лио договора, проанализируйте свои риски с помощью проверенных юристов.
  • Внимательно читайте, что подписываете.
  • Не «ведитесь» на бесплатные угощение и выпивку.

Будьте бдительны и не дайте себя обмануть!

Сколько сегодня составляет комиссия риэлтора. За чей счет банкет?

«А нюх как у собаки, а глаз – как у орла!» Вечный вопрос: зачем нужен риэлтор?

Старуха-разбойница, или Как я погорела на договоре ренты

Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости