Дома-бублики. Зачем их строили и почему этого больше не делают

7k full reads
8,7k story viewsUnique page visitors
7k read the story to the endThat's 80% of the total page views
2 minutes — average reading time

Знаете ли вы, что среди многочисленных форм жилых домов есть и особенная – круглая? А точнее, кольцеобразная? Как эти дома связаны с... Пушкиным? Как живется в них людям и почему их решили больше не строить? «МИР КВАРТИР» сейчас расскажет.

Два кольца из пяти

В СССР, несмотря на безусловный приоритет строительства типовых домов, были распространены и архитектурные эксперименты. В том числе и в 1970-е годы, когда в преддверии Олимпиады 1980 года было решено построить в Москве пять жилых домов в виде полностью замкнутых колец. Но построили лишь два.

Нежинская улица, дом 13. Обыкновенный дом, только круглый. Фото: the-village.ru
Нежинская улица, дом 13. Обыкновенный дом, только круглый. Фото: the-village.ru
Нежинская улица, дом 13. Обыкновенный дом, только круглый. Фото: the-village.ru

Первым из них появился 9-этажный 26-подъездный дом на Нежинской, 13 – на западе столицы, в районе Очаково-Матвеевское. При этом серия на самом деле типовая - I-515/9м, а архитектор Евгений Стамо и инженер Александр Маркелов просто воспользовались возможностью установить в доме панели с максимально допустимой по СНиПу погрешностью, которая составляет 6 градусов.

Дом ввели в эксплуатацию в 1972 году, в нем 913 квартир. Вот одна из квартир, которая тут продается:

Это двушка в "круглом доме", стоит 11,1 млн рублей. Фото: Мир Квартир
Это двушка в "круглом доме", стоит 11,1 млн рублей. Фото: Мир Квартир
Это двушка в "круглом доме", стоит 11,1 млн рублей. Фото: Мир Квартир

Его брат-близнец с таким же количеством подъездов, но высотой уже в 10 этажей, появился в соседнем районе Раменки на улице Довженко, 6. Этот «бублик» на 936 квартир построили в 1979 году. Пример квартиры (ниже на фото) в аренду в этом доме можно посмотреть тут. «Тишина здесь обеспечена круглые сутки», – утверждает продавец.

"Однушка" 35 кв. м в доме на Довженко сдается за 35 тыс. руб.  в месяц. Фото: Мир Квартир
"Однушка" 35 кв. м в доме на Довженко сдается за 35 тыс. руб. в месяц. Фото: Мир Квартир
"Однушка" 35 кв. м в доме на Довженко сдается за 35 тыс. руб. в месяц. Фото: Мир Квартир

Почему же не стали доводить идею с пятью кольцами до конца?

Потому что строить такие дома невыгодно.

Дело даже не в том, что это само по себе затратно, а в том, что здание в форме кольца занимает такую территорию, на которой можно построить сразу несколько домов и заселить куда больше жителей.

Обслуживать и ремонтировать такие дома тоже дорого. Фото: m.2gis.ru
Обслуживать и ремонтировать такие дома тоже дорого. Фото: m.2gis.ru
Обслуживать и ремонтировать такие дома тоже дорого. Фото: m.2gis.ru

Кстати, о ремонте. В квартирах нет прямых углов, а комнаты имеют форму трапеции. Поэтому тут клеить обои и делать настил полов сложно. Есть и проблемы с вытяжкой из-за особенностей конструкции здания.

Несмотря на это, жильцы очень любят свои нестандартные дома и съезжают неохотно.

Во внутренних дворах детям есть где поиграть, а на первых этажах располагаются аптеки, магазины, библиотеки.

Почти секретный питерский шедевр

Но если вы думаете, что московские «кольца» – первые в России дома такой формы, вы ошибаетесь! Ведь первому из них скоро будет 200 лет! Он помнит ещё А.С. Пушкина, родители которого… шесть лет прожили в нем – с 1827 по 1833 годы.

И находится этот памятник русского зодчества в Питере на Фонтанке, 92Б. Но вот на саму Фонтанку из окон не полюбоваться. Ведь дом-кольцо заключен в замкнутом дворе другого дома (Фонтанка, 92А), построенного в 1817 году купцом Устиновым как доходный.

Набережная р. Фонтанки, дом 92Б. Миниатюрный бублик во дворе. Фото: bagira.guru
Набережная р. Фонтанки, дом 92Б. Миниатюрный бублик во дворе. Фото: bagira.guru
Набережная р. Фонтанки, дом 92Б. Миниатюрный бублик во дворе. Фото: bagira.guru

Тогда, в начале XIX века, жилье на Фонтанке было весьма бюджетным, а потому приносило не так много денег владельцам. Поэтому находчивый собственник пригласил архитектора Иосифа Шарлеманя, который спроектировал трехэтажный 8-квартирный «бублик» и построил его в 1822 году прямо в обширном внутреннем дворе.

Вот так от посторонних глаз скрыли памятник архитектуры, где, кстати, и поныне живут люди.

Об этом не знают даже многие коренные петербуржцы. А зря: по поверью, если попасть во двор круглого дома и, глядя в небо, загадать желание, то оно непременно сбудется.

Квадратный метр в нем стоит 70-90 тыс. рублей, а в окружающем его доме – 165 тыс. рублей. Кстати, это жилье в риэлторских базах, говорят, долго не задерживается, очень быстро находя покупателя или арендатора.

Дома-«пентагоны» в России: какие они?

Самые большие здания Москвы по площади

Жизнь в самой первой хрущевке

Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости