Почти все малоэтажные новостройки «старой» Москвы - элитные

Малоэтажные многоквартирные дома — этот формат жилья первичного рынка почти целиком вытеснен за пределы Москвы. Сегодня лишь 12 новостроек в старых границах столицы имеют высотность 5 этажей и менее. И практически все они – элитные, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

Строго говоря, к сегменту малоэтажного строительства относятся дома высотой 2−4 этажа. Но число «новых пятиэтажек» в мегаполисе крайне невелико, а старый 5-этажный жилой фонд сокращается благодаря программе реновации, поэтому эксперты включили в обзор и такие здания. По данным IT-платформы bnMAP.pro, на экспозиции в «старой» Москве представлены квартиры в 15 малоэтажных корпусах-новостройках.

При этом 3-этажные дома включает только 1 проект («Меценат»), в 6 проектах есть 4-этажные корпуса (Manor, Дом на Добрынинском, Жилой дом в Щетининском, Кленовый дом, Клубный дом Depre, Полянка 44). Еще шесть новостроек имеют пять этажей: ORDYNKA, Noble Row, «Воробьев дом», «Клубный дом на Космодамианской набережной», «Мой адрес на Дмитровском 4» и «Реноме».

В сегменте апартаментов выбор малоэтажных проектов чуть шире, но ненамного: Quartet House – двухэтажный проект на Покровке, «Большевик», co_loft, Eight Yards – включает 3-этажные корпуса. Девять корпусов с апартаментами – 4-этажные, еще 14 – пятиэтажные.

Всего же в сегменте апартаментов на экспозиции находится 177 корпусов в рамках 94 проектов различных классов.

При этом если в сегменте квартир малоэтажное предложение почти исключительно относится к элитному и премиум-классу, то в апарт-комплексах уже появляется выбор в классах «бизнес» и «бизнес-минус». Единственный новый 5-этажный ЖК комфорт-класса – это проект «Мой адрес на Дмитровском 4». Он представляет собой уже введенный в эксплуатацию жилой дом в Тимирязевском районе с квартирами от 7,3 млн рублей.

«Приходится констатировать, что доля малоэтажных корпусов в общем объеме предложения новостроек всех классов в Москве незначительна и составляет 4%, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании. – Лишь в высокобюджетном сегменте, классах «премиум» и «элит», доля корпусов высотой не более 5 этажей достигает 21%. Малая и средняя этажность здания становится одним из наиболее важных критериев в определении класса и статуса жилого комплекса – наряду с районом и окружающей застройкой».

Оригинал новости тут