Сколько стоит снять частный дом в разных районах Подмосковья?

Вы готовы отдавать 160 тысяч рублей ежемесячно за аренду коттеджа? А вот в Одинцовском районе Московской области это средняя цена аренды. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые определили ставки на дома в различных районах области, исключив из исследования элитный сегмент, который мог бы сильно исказить реальную картину. По сравнению с началом года ставки на индивидуальные дома в Подмосковье выросли на 1,6% — сказался летний сезон.

Дорогие и дешевые

По данным Mirkvartir.ru, первое место в рейтинге традиционно занимает Одинцовский район, в границах которого пролегает самая дорогая трасса страны – Рублево-Успенское шоссе, а также престижные Минское и Можайское.

Если исключить домовладения элитного сегмента, предложений в этом районе останется значительно меньше, тем не менее они есть.

Средняя ставка аренды в Одинцовском районе составляет 166 787 руб./мес.

«Серебро» достается Красногорскому району. Здесь гораздо бо? льший выбор предложений бизнес-, комфорт- и экономклассов. Ценники в районе, хоть и меньше одинцовских, но тоже «кусаются» – 144 181 руб./мес. «Бронзу» получает еще один дорогой район, расположенный на севере области, – Мытищинский. Средний дом здесь можно снять за 123 578 руб./мес.

На четвертой позиции Истринский район, соседний с Красногорским.

Львиная доля предложений в этой локации сосредоточена в организованных поселках по обеим сторонам Новорижского шоссе. Средняя ставка составляет 110 467 руб./мес. Последний в пятерке лидеров – соседний с Мытищинским Балашихинский район, расположенный к востоку от Москвы. Дома здесь сдаются в среднем за 101 953 руб./мес.

«Все районы лидерской пятерки расположены либо сразу за МКАД, либо – в случае Истринского района – на небольшом удалении от Москвы, при этом каждая локация связана со столицей железнодорожной магистралью и современной автомобильной трассой, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– А районы-аутсайдеры все лежат на востоке и юго-востоке Подмосковья, гранича с Тульской, Рязанской и Владимирской областями. Добираться сюда из мегаполиса приходится 2−3 часа минимум. Поэтому разница в ставках между первой и последней пятерками рейтинга составляет 2−3 раза».

Самым дешевым среди «приграничных» стал Озерский район со средним ценником 55 418 руб./мес.

В соседнем с ним Зарайском районе ставки немного повыше, но по сравнению с западом области тоже вполне бюджетные – 57 974 руб./мес. Третий с конца – Серебряно-Прудский район, где аренда среднего дома обойдется в 58 311 руб./мес. Четвертое и пятое места в «дешевой пятерке» занимают Ступинский и Каширский районы, здесь ценники слегка перешагнули 60-тысячный рубеж – 60 247 руб./мес. и 60 721 руб./мес. соответственно.

Что выросло за лето?

С начала года средняя арендная ставка на частные дома в Московской области увеличилась, что неудивительно, учитывая летний сезон. Положительная коррекция зафиксирована в 29 из 38 районов, отрицательная – в 9.

Больше всего повысились цены в Мытищинском районе, где прирост составил +5,3%. Более 4% прибавили Балашихинский (+4,7%), Одинцовский (+4,4%) и Талдомский (+4,2%) районы. На 3,9% подорожали дома в Красногорском районе.

Бюджетнее, чем в начале года, стала аренда в Егорьевском районе, где цены снизились на 2,2%.

На 1,7% стали доступнее частные дома сразу в Озерском, Воскресенском и Солнечногорском районах. Похожий показатель в Ступинском районе – минус 1,3%.

«Этим летом по сравнению в прошлогодним сезоном спрос на аренду индивидуальных домов слегка оживился, во всяком случае, сегмент загородной аренды чувствует себя лучше, чем сегмент продажи, – отмечает Павел Луценко. – Объяснение лежит на поверхности – россияне все чаще (по экономическим и другим причинам) отказываются от зарубежных поездок, предпочитая проводить досуг в родных широтах. Самый заметный всплеск спроса был отмечен в конце весны – начале лета».

Средние ставки аренды домов в Московской области по районам (таблица)

Оригинал статьи тут