Тесновато? Расширяем жилплощадь...

Как вполне реально и, так сказать, «по карману» нашей Ульяновской среднестатистической семье улучшить свои жилищные условия.

Помогать нам в данном вопросе будет Ульяновский кредитный кооператив «Строй и Живи». Он работает на ульяновском рынке недвижимости уже 16 лет, с его помощью более 900 ульяновских семей решили свой квартирный вопрос, а значит, проводник у нас будет опытный и надежный. Разберем все на практике. Проверим на конкретном примере, реально ли у нас в Ульяновске осуществить заветную мечту многих семей и переехать, скажем, из типовой однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Оценим свой кошелек и определим, насколько это сложно и обременительно.

Пример №1:
Семья с ребенком проживает в однокомнатной квартире, скажем, в северной части г. Ульяновска. Примерная цена подобной квартиры сейчас составляет 1 500 000 рублей. Им, конечно же, тесновато в однокомнатной квартире и они хотят улучшить свои жилищные условия, переехав в двухкомнатную квартиру в этом же районе. Стоимость желаемой квартиры на данный момент составляет в среднем 2 200 000 рублей. Разница в стоимости между тем, что имеется, и тем, что хочется, составляет 700 000 рублей. Личных сбережений, предположим, у них нет.

Ульяновский кооператив «Строй и Живи» предлагает нам сразу две схемы решения нашего квартирного вопроса :
1-ая схема – если имеющееся жилье вы не можете продать до тех пор, пока не купите новое.
2-ая схема – если имеющееся у вас жилье можно сначала продать и полученную от продажи сумму внести в кооператив.

Воспользуемся первой схемой. Предположим, что наша семья не может или не хочет продавать имеющуюся квартиру. А хочет сразу из имеющейся однокомнатной квартиры переехать в двухкомнатную.

Ульяновский кооператив «Строй и Живи» предоставляет займ своим членам при условии накопления половины от недостающей суммы.* В этом случае нашей семье нужно накопить в кооперативе 50% от разницы в стоимости квартир, т.е. 350 000 рублей. И здесь обязательно нужно отметить, что, во-первых, накапливаемые личные сбережения не лежат в кооперативе просто так, на них начисляется компенсация, размер которой зависит от выбранного накопительно-заемного плана.

Например, на плане «Стабильный» ее размер составляет от 10% годовых (10% – первый год, 11% – второй год, 12% – третий год, 13% – четвертый год, 14% – пятый и последующие годы ). Для сравнения: в самых популярных коммерческих банках эта ставка чуть доходит до 7-8% годовых. А значит, копить необходимую сумму в кооперативе достаточно выгодно. Во-вторых, минимальная сумма, с которой можно начинать копить, – это 1000 рублей, что, прямо скажем, совсем «по деньгам». И, в-третьих, максимальный срок накопления личных сбережений –10 лет. Что, собственно, с одной стороны, нас не обременяет, с другой стороны, дает нам свободу действий.

Таким образом, наша семья может спокойно продолжать жить в собственной квартире и копить в кооперативе на свое будущее жилье. Конечно, чем быстрее мы хотим переехать, тем большими темпами нам нужно копить. Причем копить и пополнять счет личных сбережений нашей семье могут помогать как родители, так и любящие бабушки и дедушки, и, к тому же, любыми суммами и в любое время. А почему бы и нет, если у них есть активное желание помочь своим детям и внукам? И начинать можно не с 1000 рублей, а с более весомой суммы. Все индивидуально и, как в народе говорят – «у каждого карман свой».

А мы для нашей предполагаемой семьи сделаем предварительный расчет платежей с периодом накопления, скажем, 3 года и с последующим расчетом по займу на 5 лет. Возьмем, так сказать, более приземленные,не пугающие и не отпугивающие сроки. Кстати, максимальный срок предоставления займа в кооперативе –10 лет. Итак:

Предварительный расчет платежей по накопительно-заемному плану «Стабильный»

Цена новой квартиры____________________2 200 000,00 руб.
Цена зачетного(имеющегося) жилья________1 500 000 руб
Сумма начального взноса_________________1 000,00 руб.
Накопление
Осталось накопить_______________________349 000,00 руб.
Срок накопления_________________________3 года
Размер ежемесячного платежа______________9 694,00 руб.
Компенсация, ___________________________10% – первый год,
ставка годовых___________________________11% – второй год,
_____________________________________________12% – третий год
Заем
Осталось выплатить_______________________350 000,00 руб.
Срок выплаты займа_______________________5 лет
Ставка годовых___________________________14%
Размер равномерного (аннуитетного)
ежемесячного платежа_____________________9 338,5 руб.

И при всем при этом кооператив не требует ни справок о доходах, ни поручителей.

Через 3 года, а может быть, и раньше, когда наша семья накопит 50% необходимой суммы, в порядке очереди получит займ и личные сбережения с компенсацией, к решению квартирного вопроса подключатся специалисты ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ».

Персональный риэлтор, прикрепленный к решению квартирного вопроса нашей семьи, совместно с юристом компании помогут в продаже  однокомнатной квартиры и в выборе новой двухкомнатной. Специалисты компании подготовят все необходимые документы, организуют государственную регистрацию сделки купли-продажи, а также все взаиморасчеты по ней. Они осуществят контроль за снятием продавцов с регистрационного учета, освобождением квартиры, погашением коммунальных платежей и передачей ключей. Нашей семье останется только переехать из своей тесной квартиры в более просторную.

Получить индивидуальную консультацию по решению вашего квартирного вопроса, узнать более подробно об условиях вступления в кооператив и сделать предварительный расчет всех затрат вы можете в офисе кооператива.

Поверьте в себя и сделайте свою жизнь более комфортной.
Звоните: 8 (8422) 44-26-26.
Приходите: ул. Радищева, 28, ул. Радищева, 3, корп. 1.
Заходите на сайт: http://ulcoop.uln.estate

_______________________________________________________________
*Займ выдается только при условии членства в Ульяновском ИКПКГ «Строй и Живи». Кооператив действует на основании Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ. «О кредитной кооперации» ОГРН 1027301177793. Член СРО «Народные кассы – Союзсберзайм» рег.N 122.Членом кооператива может быть гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Займы предоставляются в порядке очереди по накопительно-заемному плану «Стабильный». Очередность определяется в соответствии с приоритетом члена кооператива. Приоритет – расчетная величина, зависящая от размера личных сбережений, срока накопления, размера и срока займа. Условия получения займа: накопление 50% стоимости жилья (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется компенсация: первый год – 10% годовых, второй год – 11% годовых, третий год – 12% годовых, четвертый год – 13% годовых, пятый и последующие годы – 14% годовых, срок накопления – до 10 лет), оплата целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплата целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплата ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплата вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей, займ выдается на 50% от стоимости приобретаемого жилья под 14% годовых (срок займа от 1 года до 10 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей). Дополнительные расходы: обеспечение гарантии залога (2% от цены объекта, но не менее 15 000 рублей), страхование имущества и страхование жизни и трудоспособности заемщика в страховой компании, аккредитованной в Ульяновском ИКПКГ «Строй и Живи» (расчетная величина, ежегодно), оценка рыночной стоимости объекта залога (2000 рублей). Более подробную информацию о получении займа можно получить по телефону (8422) 44-26-26, в офисе кооператива по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 28, на сайте http://ulcoop.uln.estate

По вопросам сотрудничества с журналом "Недвижимость Ульяновска": обращайтесь к главному редактору, тел. 8 (8422) 41-48-18,
e-mail: 414818@ul.real-estate.ru
Адрес редакции: г. Ульяновск, ул. Радищева, 3, корпус 1
Сайт: uln.real-estate.ru

Подписывайтесь на канал "Недвижимость Ульяновска" на Яндекс.Дзен и получайте регулярно свежие новости!