Перепланировка, если она хорошо продуманна, делает жизнь в квартире намного удобнее. А с финансовой точки зрения, хорошая перепланировка еще и увеличивает рыночную стоимость квартиры.
Если грамотно все спланировать, то ничего не будет раздражать, а минусы квартиры с помощью нехитрых манипуляций превратятся в плюсы.
Хочу особо отметить, что все манипуляции нужно проводить в рамках закона, на то есть веские основания, о которых я не буду говорить в этот раз. Но, если тема интересна, дайте мне знать, и я напишу отдельную статью на эту тему.
Итак, что мы имеем: трёхкомнатная квартира-распашонка с двумя санузлами и узким коридором, не позволяющем разместить ни шкаф, ни прихожую.
Задача: создать комфортное пространство для жизни семьи с двумя детьми, каждому из которых нужна своя отдельная комната.
Если бы не ограничения в переносе мокрых зон, вариантов решения этой задачи было бы намного больше. Но учитывая, что квартира не на первом этаже, а под ней некоммерческие (жилые) помещения, то вариант перепланировки остался практически один.
Остальные либо не могли бы быть согласованы, либо лишали квартиру трёх изолированных комнат.
Что мы сделали? Мы расширили кухню на площадь коридора, заодно избавились от длинного нефункционального "коридора-сосиски". Оборудовали две кладовки, одна из которых - гардеробная со входом через спальню. А вторая - кладовка-прачечная для бытовых мелочей и стирки.
Что мы получили:
✅ Широкая просторная прихожая с вместительным шкафом
✅ Три изолированные спальни + кухня-гостиная, по сути, делающая из квартиры-трёшки еврочетырешку.
✅ Кухня-ниша со спрятанным за колонной холодильником (что даёт возможность сэкономить и не встраивать холодильник в кухонный гарнитур)
✅ Гостиная с обеденной зоной и зоной для просмотра ТВ (он, кстати, на поворотном кронштейне, что позволяет смотреть его как с дивана, так и сидя за столом)
✅ Два стильных санузла в каждом из которых по унитазу и раковине
✅ Две гардеробные и отдельная кладовка для стиральной машины и хозяйственных принадлежностей. Здесь же над стиральной машиной поместилась сушильная машина.
Напишите, как вам такая идея перепланировки, в ходе которой мы увеличиваем кухню за счёт коридора и делаем пространство прихожей более эргономичным.
И да, под одной из предыдущих статей о перепланировке и ремонте в "сталинке", в комментариях разгорелся спор о том, что невозможно за 700 тыс. руб. сделать ремонт в небольшой двушке, о которой шла речь в статье. Так вот, друзья, ремонт и перепланировка квартиры из этой статьи обошлись примерно в 1 млн. руб., причем, площадь квартиры в два раза больше предыдущей, и это не считая шикарного балкона 16 кв.м.
Частично, работы мы выполняли своими силами. Результат перед Вами.
Вы все еще думаете, что 700 тыс. руб. мало для квартиры в этой статье?
