Сумасшествие на рынке новостроек в самом разгаре (реальный пример)

25 August 2020
красивый муравейник
красивый муравейник

Казалось бы, апогей маразма уже наступил, но нет, здравый смысл оставил нас видимо навсегда. Чем тревожней звоночки от окружающей экономической и не только действительности, тем не логичней действия покупателей недвижимости.

Люди настолько уверены в светлом завтра, что продолжают скупать квартиры по абсурдным ценам, чему продавцы бетона безудержно рады и всячески поддерживают эту тенденцию, лишённую даже небольшого процента житейского прагматизма.

Или это летняя жара так действует на мозг, а может наоборот грядут великие потрясения и люди, предчувствуя это, спешат приобрести бетон за любые деньги, пусть даже заложив душу и всё своё финансовое благополучие ростовщикам.

Не могу я рационально объяснить такой массовый ипотечный психоз. Последние 4 года цены на недвижимость практически не росли и очередей за квартирами не было. Но стоило как следует напугать покупателя будущей экономической бездной, растущей безработицей, нестабильностью, неизвестностью, общемировым спадом экономики, и кинуть спасительную соломинку в виде льготной ипотеки. Как люди массово принялись скупать бетонные ямы, как будто это и есть спасение от всех невзгод и сохранение своих капиталов.

Можно было бы объяснить подобное поведение доступностью квадратных метров, их привлекательной ценой, но нет же цены просто космические.

Показываю на реальном примере.

Сумасшествие на рынке новостроек в самом разгаре (реальный пример)

Я уже писал о ситуации с продажами в этом доме. Знакомый приобрел в нем однокомнатную квартиру по ДДУ в 2019 году за 2.5 млн. рублей. Затем цена на квартиры стала существенно повышаться и сегодня она составляет 3.2 млн рублей, рост 28%.

Сумасшествие на рынке новостроек в самом разгаре (реальный пример)
Сумасшествие на рынке новостроек в самом разгаре (реальный пример)
Сумасшествие на рынке новостроек в самом разгаре (реальный пример)

Некоторые люди в комментариях пишут, что это естественный рост, дом ведь почти построен, и цена должна расти. Но не было уже давно на котловане “навара” в 30%, так ямы не росли последние годы. Это слишком сильная инвестиция 30% прибыли меньше, чем за год. Это запредельная доходность, не имеющая со здравым экономическим смыслом ничего общего.

И мы сами разгоняем эти неоправданно высокие цены на квартиры и раздуваем ипотечный пузырь.

Вы считаете сегодняшние цены на жильё справедливыми и соответствующими экономической ситуации в стране?

Буду признателен за маленький лайк

Подписывайтесь на мой канал.

Мелкий бизнес прощается с нами.

Экономическое чудо в отдельно взятом городе (переезжайте в Калининград срочно).

Большинство предпочитает жить в гетто-человейниках.

Отпускное мракобесие на побережье Балтики.

Квартиросъёмщики, чем они думают?

Вторичное жильё бьёт антирекорды.