12,6K subscribers

Сдать квартиру на Авито, Циан и других сайтах. Отзывы от собственников жилья

1K full reads
Фото автора
Фото автора

Продолжу свой рассказ про сайты, где есть возможность сдавать квартиры краткосрочно.

>>> В предыдущей статье читайте про Островок, Яндекс.Карты, Суточно и Channel managers (ССЫЛКА на статью)

Авито

Кто бы мог подумать в прежние времена, что я размещу квартиры на АВИТО... А теперь я тоже там! Никогда не говори никогда.

Коротко о сервисе:

  • Разместить объявление о сдаче может как ИП, так и физлицо без ограничений. Никакие документы не потребуются.
  • Выставить объявление на сайте от 100₽ за квартиру, при онлайн бронировании комиссия 10% от цены 1 суток. Комиссия списывается сразу при оплате брони.
  • Регистрация удобная, только нужны фото с номерками - идентификаторами:
Фото для регистрации Балетной квартира на Авито
Фото для регистрации Балетной квартира на Авито

Их можно скрыть с компьютера, для этого используйте значок "глаз"

  • Странно считают комнаты. В Семейной квартире, где 3 спальни и кухня-гостиная, пришлось указать 3 комнаты.
  • Размещение платное. В Москве примерно 500 руб.
  • Авито блокирует объявления, если в тексте написана цена по месяцам. Если цена на аренду сезонно меняется, то будьте готовы объяснять это каждому гостю.
  • Нельзя публиковать объявления в одной категории с двух аккаунтов.
  • Можно пройти проверку квартиры, у вас появится значок "Квартира проверена". И добавить управление календарём, чтобы гости видели свободные даты и зря вас не беспокоили.
Скриншот с Авито
Скриншот с Авито

Для этого придется пройти процедуру "видеопроверка". Нажмите на кнопку "заказать", вам скинут инструкцию, как снимать и что снимать:

Инструкция для видеопроверки квартиры
Инструкция для видеопроверки квартиры
  • Попробовала добавить отзывы в виде скриншотов с Airbnb о моей квартире. Одобрили!

Мой первый гость через Авито

Через сутки прилетел запрос - бронь на сутки для съемки курса по фейс-лифтингу:

Скриншот переписки с  гостем.
Скриншот переписки с гостем.

Я обычно отказываю, но в этот раз согласилась. Так как будет тренер с неактивными действиями и только 1 оператор.

Сняли на 6 часов для съемки видеокурса, который потом показали по ТВ:

Балетная квартира на всех экранах страны :)
Балетная квартира на всех экранах страны :)

Кто из нас больше боялся - гости или я - сложно сказать. Гости отправили мне фото всех недочетов которые смогли найти. Да, я знаю про царапину на зеркале и одну пуговицу на кресле. Боялись, что депозит не отдам. И я его задержала. Помощница на полчаса позже приехала - переживали. Да и я тоже переживала. Но в итоге все прекрасно.

Так появился первый реальный отзыв на Авито:

Скриншот отзыва с Авито
Скриншот отзыва с Авито

Модерация отзыва 7 дней, но может отобразиться сразу, как показала практика.

Мой вывод: Авито - вполне приемлемый вариант для краткосрочки, но по каждому заезду много переписки. Это за пределами моих возможностей. Подумаю над тем, чтобы взять помощника на звонки.

ЦИАН

Теперь на Циане можно сдавать квартиры краткосрочно. Моя коллега-хост полностью закрывает календарь благодаря этой площадке, поэтому я тоже решила попробовать зарегистрироваться. Главный минус - общение с гостями только по телефону, но представители ЦИАН обещали добавить сообщения.

Tvil.ru

Коротко о сервисе:

  • Разместить объявление о сдаче можно без ограничений. Документы требуют в зависимости от типа объекта.
  • Комиссия от стоимости брони 18%.

На этом сайте я не регистрировалась, поэтому делюсь отзывами коллег. К сожалению, все негативные (листайте 5 фото влево):

Квартирка.com

Коротко о сервисе:

  • Разместить объявление о сдаче можно без ограничений, документы не потребуются.
  • Размещение объявлений бесплатно, при онлайн-бронировании комиссия от стоимости брони – 10-15%.
  • График работы службы поддержки с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00 МСК. В остальное время при звонке – голосовое сообщение.

Что об этом сервисе известно от хостов:

  • оплату за бронь площадка присылает на следующий день после заезда гостей, сразу за минусом комиссии сайта
  • в приложении не всегда срабатывают уведомления.

Apart Sharing

Плюсы и минусы платформы
Плюсы и минусы платформы

Броневик.com

Коротко о сервисе:

  • Разместить объявление о сдаче могут только ИП и юридические лица (планируют добавить физ.лиц). Документы не требуются.
Со слов коллег: самозанятых добавляют только при наличии от 3-х объектов для аренды.
  • Комиссия b2b – 20% и выше; b2c – от 15% до 22% (в зависимости от региона, Москва и СПБ – 22%)
  • Нужно печатать, подписывать и сканировать агентский договор. Все остальные сервисы делают это в электронном виде.
  • Выплаты 2 раза в месяц

Про брони:

  • максимум 2 взрослых + дети! Объясняют тем, что у них в основном командировочные бронируют:
Скриншот с сайта броневик.ком
Скриншот с сайта броневик.ком
  • нет информации о гостях, ни телефона, ни фио, ни города
  • нет полных отзывов на объекты для аренды

Расскажите, где вы сдаете или арендуете жилье после ухода Airbnb и Booking? Поделитесь опытом и впечатлениями в комментариях!

Читайте также: