Как сделать квартиру в новостройке своей?

После того как исправлены все недочеты в новой квартире и между застройщиком и дольщиком подписан акт приема-передачи квартиры, дольщику отдают ключи. Кажется, можно праздновать – но для праздника пока рановато. Ведь полученные ключи и подписанный акт еще не означают, что квартира перешла в собственность своего владельца. Для этого нужно еще зарегистрировать право собственности на квартиру.

Ключевая дата для оформления собственности – постановка застройщиком нового дома на кадастровый учет. Кроме того, застройщик должен оформить кадастровые и технические паспорта дома и квартир. Проверить постановку дома на кадастровый учет можно через сайт Росреестра. После того, как все это произошло, можно обращаться за оформлением права собственности на квартиру.

Как сделать квартиру в новостройке своей?

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру нужно собрать следующий комплект документов:

  • Договор долевого участия (ДДУ).
  • Оригинал (оригиналы) акта приема-передачи квартиры, подписанные дольщиком (дольщиками) и представителем застройщика. Всего их нужно столько же, сколько дольщиков указано в ДДУ + 1 экземпляр. Нужные экземпляры можно получить у застройщика или сделать нотариально заверенную копию.
  • Паспорта всех дольщиков, которые значатся в подписанном ДДУ.
  • Если квартира оформляется супругами в общую собственность, то нужно свидетельство о браке.
  • Квитанция об уплате госпошлины (на сегодня это 2000 р.)
  • Заявление о регистрации права собственности (чаще всего заполняется на месте при подаче).

Проще всего подать документы через МФЦ и обязательно нужно не забыть получить расписки в приеме документов. После того, как документы поданы, остается только ждать. Обычный срок для обработки таких заявлений – 10 дней. После того, как процесс завершен, придет извещение и можно с паспортом и расписками отправляться в МФЦ за получением готовых документов. В свежей выписке из ЕГРН будет значиться имя собственника новой квартиры. С момента регистрации права собственности квартира считается принадлежащей владельцу и за нее нужно платить налоги на имущество.

После того, как оформлено право собственности, собственник может зарегистрироваться в новом жилье сам и зарегистрировать там своих родственников. Это проще всего сделать через МФЦ или в режиме онлайн через портал «Госуслуги».

Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.