Какое жильё признается аварийным?

Если сами жильцы понимают, что дом не пригоден для проживания, то составляется коллективная жалоба и направляется в местную администрацию для проведения оценки. Если власти отказались создавать комиссию, жильцы привлекают экспертов и повторно подают заявление с независимой оценкой. 

Дом не пригоден для проживания, если во время проверки выявлено:

— Строение возведено на месте с высоким содержанием токсинов и вредных веществ в воздухе. 
— Нет окон — слабое освещение создает опасность для жильцов. 
— Фундамент дома невозможно отремонтировать или восстановить.
— Нет коммуникаций: водопровода, канализации, электричество или отопления. 
— Не подключено центральное отопление и квартиры отапливаются разными способами. 

При обнаружении нарушений дом подлежит расселению. 

При этом не стоит путать аварийное жильё с ветхим, поскольку последнее считается безопасным для жильцов, хотя по законодательству относится к непригодным для проживания.

К ветхому жилью относятся:

— Деревянные дома, со степенью износа 65%.
— Каменные дома, со степенью износа 70%.