Ипотека - что это и какие виды бывают.

Фото взято из открытых источников Яндекс
Фото взято из открытых источников Яндекс

Это особая форма кредита, при которой в залоге у банка остается приобретаемая квартира. Она станет залогом возврата денежных средств банку. Поэтому, прежде, чем бежать оформлять ипотеку человек должен четко осознавать свое финансовое положение. В случае потери работы или ухудшения материального положения ипотечные платежи все равно придется выплачивать, чтобы банк не отнял квартиру и не пустил ее с торгов.

В некоторых случаях, банки могут рассмотреть в качестве залога, уже имеющуюся у заемщика жилую недвижимость: квартиры, дачи, землю, жилые дома и пр.

Ипотека регламентируется федеральным законом от 1998 года, который так и называется «Об ипотеке». В нем установлены характеристики ипотеки:

длительность предоставления: от 5 до 50 лет;
целевое назначение (приобретение жилой недвижимости);
невысокие процентные ставки.

Процесс получения

Процесс получения ипотечного кредита не бывает быстрым. Банки всегда запрашивают огромный пакет документов.

Совет! Оставлять заявку лучше сразу в нескольких банках, так больше вероятность одобрения под низкий процент.

сбор документов для банка (может занимать до нескольких недель, поэтому важно уточнять сроки действия справок);
рассмотрение заявки финансовым учреждением (3-5 дней);
подписание договора страхования (вместе с обращением);
подтверждение сделки в УФРС.

Виды

Ипотечные программы бывают нескольких видов:

Стандарт – это обыкновенный кредит под залог имущества (выдают для покупки вторичного жилья, долевого строительства, постройку собственного дома в черте города или загородного дома).

Социальная – ипотека для малоимущих людей, которые стоят в очереди на получение жилой площади. Такой заем имеет ряд преимуществ: гос. жилье дешевле, государство может предоставить частичную субсидию или осуществить дотацию для процентов.

Военная ипотека или ипотека молодым семьям выдается определенной категории граждан на более выгодных условиях по сравнению со стандартом. Для того, чтобы молодой семье получить такую ипотеку им понадобится доказать, что их жилплощадь на человека меньше нормы, установленной законодательством.

Спасибо за просмотр статьи, ставьте лайки, пиши комментарии, делитесь в соцсети.

=============================

Подписывайтесь на мой канал.

=============================