Где купить квартиру в Москве до 5 млн рублей?

8 July 2020
Ongrad.ru - все о новостройках Москвы и Московской области
Ongrad.ru - все о новостройках Москвы и Московской области

Дешевые квадратные метры стабильно пользуются высоким спросом. Конечно, приобрести жилье менее чем за 5 млн рублей в старой Москве проблематично, а вот в Новой - вполне реально. Кроме того, вместе с доступной недвижимостью у вас появится московская прописка и все соответствующие льготы. На какие варианты можно рассчитывать в ТиНАО?

Бюджетное жилье

Квартиры дешевле 5 млн рублей доступны сейчас почти в 30 проектах Новой Москвы. Самое большое предложение в ЖК "Остафьево" в поселении Рязановское, ЖК "Десна" и ЖК "Кленовые аллеи" в поселении Десеновское. Жилье можно купить и в "Саларьево парк", "Середневском лесу", "Алхимово", "Румянцево парк", "Солнцево Парк" и многих других.

ЖК "Остафьево" от застройщика "Группа Самолет" (фото: samoletgroup.ru)
ЖК "Остафьево" от застройщика "Группа Самолет" (фото: samoletgroup.ru)
ЖК "Кленовые аллеи" от застройщика "ГК МИЦ" (фото: gk-mic.ru)
ЖК "Остафьево" от застройщика "Группа Самолет" (фото: samoletgroup.ru)
ЖК "Саларьево парк" от застройщика "ГК ПИК" (фото: pik.ru)
ЖК "Остафьево" от застройщика "Группа Самолет" (фото: samoletgroup.ru)
ЖК "Середневский лес" от застройщика "ГК ПИК" (фото: pik.ru)
ЖК "Середневский лес" от застройщика "ГК ПИК" (фото: pik.ru)
ЖК "Алхимово" от застройщика "Группа Самолет" (фото: samoletgroup.ru)
ЖК "Середневский лес" от застройщика "ГК ПИК" (фото: pik.ru)
ЖК "Румянцево парк" от застройщика "Лексион Девелопмент" (фото: room-park.ru)
ЖК "Середневский лес" от застройщика "ГК ПИК" (фото: pik.ru)

Лидеры среди застройщиков

В конце марта этого года средняя цена квартиры в проектах масс-маркета в Новой Москве составила 7 млн рублей. Рейтинг девелоперов, присутствующих на рынке новостроек в НАО, выглядит следующим образом:

  • ГК "А101" — 1,4 тыс. лотов площадью 88 тыс. кв. м;
  • ГК ПИК — 1,6 тыс. лотов площадью 84 тыс. кв. м;
  • Группа "Самолет" — 1 тыс. лотов площадью 43 тыс. кв. м;
  • ГК МИЦ — 0,9 тыс. лотов площадью 34,4 тыс. кв. м.

Динамика спроса

Во время карантина в связи с вирусной эпидемией спрос на новостройки в ТиНАО снизился на 66 % по сравнению с таким же периодом 2019 года. Для сравнения, спрос в старой Москве упал на 45 %. Средняя цена покупки составила в апреле 6,5 млн рублей, в мае — 6,8 млн.

Существенное снижение спроса в Новой Москве связано, кроме фактора самоизоляции, с завершением реализации жилья в нескольких флагманских проектах округа. Также в этой локации в течение нескольких лет цены на жилую недвижимость росли с большим опережением, чем в старой Москве.

Вместе с тем, на рынке недвижимости ТиНАО стартовали продажи в новых корпусах в нескольких жилых комплексах. За счет этого предложение выросло на 1 %. Также на рост предложения и увеличение количества заключенных договоров долевого участия повлиял запуск сразу 3 новых проектов в округе. За первые 5 месяцев текущего года в ТиНАО было заключено почти 7 тысяч ДДУ, что на 17 % меньше, чем за тот же период прошлого года. За весь 2019 год в Новой Москве было зарегистрировано почти 24 тысячи договоров долевого участия.

Самая актуальная информация о ценах на квартиры - на сайте гипермаркета недвижимости Ongrad.ru.

А где бы купили квартиру вы? Пишите в комментариях и подписывайтесь на наш канал о новостройках Москвы и Московской области!