"Москвичка": метро, мигранты и заветная прописка

10k full reads
20k story viewsUnique page visitors
10k read the story to the endThat's 54% of the total page views
2 minutes — average reading time

В следующем году один из самых успешных застройщиков Москвы и области полностью сдает в эксплуатацию очередной свой проект. Речь снова о Гранель, но на этот раз о жилом комплексе в Новой Москве — "Москвичка". Что в нем интересного и с какими трудностями уже столкнулись новоселы?

ЖК "Москвичка" от застройщика ГК "Гранель" (фото: ongrad.ru)
ЖК "Москвичка" от застройщика ГК "Гранель" (фото: ongrad.ru)
ЖК "Москвичка" от застройщика ГК "Гранель" (фото: ongrad.ru)

Чем Новая Москва лучше "старой"?

Многие до сих пор считают Новую Москву чем-то вроде terra incognita, где нет ни нормальных дорог, ни инфраструктуры. На самом деле это давно не так. Московские власти уделяют много внимания развитию новой столичной территории. Одна за другой открываются станции метро, строятся детские сады, школы, поликлиники и торговые центры. Так же активно возводятся многочисленные жилые комплексы.

Цены на жилье в этой локации за последний год выросли на 20 % и продолжают расти. Покупка недвижимости в НАО становится очень выгодным вложением. При этом квартиры в Новой Москве по цене намного доступнее, чем в "старой", поэтому получить столичную прописку здесь легче.

Перед Подмосковьем у Новой Москвы тоже есть очевидные преимущества, к которым можно отнести ту же московскую прописку, близость к центру города, быстро растущую сеть метро и активно развивающуюся инфраструктуру. Вот на этой перспективной территории возле деревни Столбово возводится ЖК "Москвичка", а именно 5 монолитных домов высотой 8-15 этажей. В непосредственной близости есть лес, река Сосенка, Ивановский пруд.

ЖК "Москвичка" на карте (скриншот: yandex.ru/maps)
ЖК "Москвичка" на карте (скриншот: yandex.ru/maps)
ЖК "Москвичка" на карте (скриншот: yandex.ru/maps)

Надежность застройщика — главное преимущество любого проекта

В наши смутные времена эпидемий, кризисов и проектного финансирования не все застройщики справляются с проблемами и вынуждены уходить с рынка. Покупатели квартир в проектах Гранель могут спать спокойно. Компания почти тридцать лет активно и успешно занимается строительством доступного жилья и является одним из лидеров отрасли. Гранель занимает второе место по объемам вводимой в эксплуатацию жилой недвижимости в Подмосковье и Новой Москве. Часто покупатели получают ключи от новых квартир раньше запланированного срока.

До метро пешком

Привлекательность "Москвички" сильно возросла после открытия в 300 м южной конечной станции Сокольнической линии "Коммунарка". Теперь за полчаса без пересадок можно добраться до центра.

МКАД в пяти километрах по Калужскому шоссе. Время до центра определить сложно. Все зависит от пробок, которые здесь регулярно возникают.

Удобные студии и просторные однушки

Квартиры в ЖК "Москвичка" продаются без отделки. Внутренние стены только обозначены кирпичной трассировкой по полу. Ремонтом придется заниматься самостоятельно, начиная с нуля. Представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь от 20 до 82 кв. м. Минимальная цена — 6,6 млн рублей *.

Купить студию в "Москвичке" уже не получится - они разошлись как горячие пирожки. Не удивительно, если учесть невысокие цены на старте и функциональные планировки. Студии квадратной формы имеют два окна, что позволяет удобно зонировать пространство.

Интересные планировки встречаются в однокомнатных квартирах. Они имеют хорошую жилую площадь 35 кв. м и просторную кухню 10 квадратов с выходом на балкон.

Планировка однокомнатной квартиры 41,91 кв.м. в ЖК Москвичка (фото: granelle.ru)
Планировка однокомнатной квартиры 41,91 кв.м. в ЖК Москвичка (фото: granelle.ru)
Планировка однокомнатной квартиры 41,91 кв.м. в ЖК Москвичка (фото: granelle.ru)
3D модель однокомнатной квартиры в ЖК Москвичка (фото: granelle.ru)
3D модель однокомнатной квартиры в ЖК Москвичка (фото: granelle.ru)
3D модель однокомнатной квартиры в ЖК Москвичка (фото: granelle.ru)

В многокомнатных квартирах есть дополнительные санузлы и гардеробные.

Правда, слишком плотная застройка, дома расположены буквально окна в окна. Также настораживает большое количество квартир на этаже и всего два лифта. Но этим уже никого не удивишь в бюджетных жилых комплексах.

Школа самбо, детские сады и стройка

В ЖК "Москвичка" застройщик уделил особое внимание теме спорта. Один из трех детских садов будет спортивным. Особой гордостью станет спортивная школа самбо на 1125 мест.

«Центр спорта и образования «Самбо-70» (фото: yandex.ru)
«Центр спорта и образования «Самбо-70» (фото: yandex.ru)
«Центр спорта и образования «Самбо-70» (фото: yandex.ru)

На первых этажах коммерческая инфраструктура. На территории уже работают магазины "Верный", "Пятерочка", "Продукты", кафе "Лимон", "БулЛавка", аптека "Горздрав" и два детских сада. Во дворах обустраиваются детские и спортивные площадки. Есть футбольное поле. До внешних благ цивилизации пока нужно добираться на автомобиле.

Первые новоселы в ЖК "Москвичка" появились еще в 2018 году.

Основные проблемы, с которыми сталкиваются местные жители:

  • идущая по соседству стройка и, как следствие, шум и грязь от строительной техники;
  • большое количество мигрантов в жилом комплексе;
  • бесконечные ремонты соседей;
  • плохие дороги на выезде из комплекса;
  • отсутствие зелени во дворах;
  • недостаток машино-мест в паркинге.

Большинство проблем носят временный характер и связаны с тем, что комплекс пока не сдан в полном объеме. Можно предположить, что в будущем "Москвичка" станет комфортным местом для жизни, учитывая хорошую транспортную доступность, собственную инфраструктуру, зеленые зоны и водоемы.

ЖК "Москвичка" от ГК "Гранель", Москва, НАО, пос. Сосенское (фото: granelle.ru)
ЖК "Москвичка" от ГК "Гранель", Москва, НАО, пос. Сосенское (фото: granelle.ru)
ЖК "Москвичка" от ГК "Гранель", Москва, НАО, пос. Сосенское (фото: granelle.ru)

* Цены на квартиры актуальны на дату публикации статьи - 19.08.2020 г.

Подписывайтесь на наш канал и получайте самую актуальную информацию о недвижимости Москвы и Подмосковья.